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房價怎能不貴素裡建房這費再漲…

[業界資訊] 房價怎能不貴素裡建房這費再漲…

2024-02-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有4人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）本周素裡市議會批准新的開發成本費（development cost charge，簡稱 DCC）的上漲幅度，這是繼去年上漲 10% 之後的再次上調，該費用針對該市所有新開發項目征收。

此次上漲主要是依據通貨膨脹的漲幅而做出的調整。

與其他市政府一樣，素裡市使用 DCC 來支付與城市發展相關的成本，例如道路、供水、排水、下水道服務和公園用地收購。素裡的 DCC 在細分階段收費，並針對每個不同的部分提取 DCC 費用。而建房開發的 DCC 費率，也會根據房屋所在的分區和社區的不同而有所不同。

今年，與道路、供水、污水處理和公園用地收購相關的 DCC 將上漲 4.3%，市政府工作人員將其描述與標准的通脹水平相關的上漲，並建議考慮到該市目前的 DCC 儲備金以及行業和市場對住房的壓力負擔能力。

不過，此次上漲中，與排水管道相關的 DCC 不會增加，因為市政府表示目前擁有足夠的儲備。

具體變化將根據住房單位不同而不同，例如：

對於獨立屋住宅開發中的水 DCC（按住宅地塊收費），費率從 3,375 元增加到 3,520 元。由於排水DCC沒有增加，所以總的 DCC 增漲幅度實際上小於 4.3%。

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對於素裡市中心地區 RM-30 區域的多戶住宅開發，DCC 總費率從 28.47 元上漲至 29.63 元，上漲了 4.07%

素裡市每年年初都會審查其 DCC 費率，繼去年近 10%的大幅上漲之後，今年 4.3% 的上漲對於建築商來說可能更容易接受。

作為今年調整的一部分，該市還將取消 West Clayton 的 DCC，稱全市 DCC 足以滿足 West Clayton 所需的服務資金。

此外，素裡市政府同時也提出改進 DCC 的豁免計劃，以解決住房負擔能力問題，今年計劃擴大豁免范圍。目前，素裡市在某些情況下提供豁免，例如建造非營利性租賃住房。

現在，它將擴大到包括由“公共住房機構”運營的任何租賃住房開發項目，其中包括 BC Housing、大溫哥華地區（通過大溫哥華住房公司）和 CMHC 的建房中都將享受 DCC 的豁免。

對於素裡來說，新的擴大豁免是其獲得聯邦政府住房加速基金（Housing Accelerator Fund）申請中同意的一項承諾，現在必須實施該承諾，以便該市還可以繼續獲得資金。