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Home News 加息在即 浮动/固定利率怎么选？
[房屋贷款] 加息在即 浮动/固定利率怎么选？
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2022-01-05 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）对于加拿大央行将提前加息的呼声一直十分高涨，尽管最近 Omicron 变异病毒引发的第五波疫情把加拿大全国杀个措手不及，但仍然有经济学家预测加息可能会比预期更早出现，最快可能在今年年初。

面临加息在即，很多加拿大潜在购房者和面临贷款续约的房主们该如何选择贷款利率呢？

相比之下，目前加拿大最热门的五年期固定贷款利率为 2.44%；五年期浮动贷款利率为 1.25%。


二者相差近一倍。这时候应该如何做出抉择，专家这么解释……



贷款业内专家 Daniel Johanis 表示，最近加拿大包括安省、魁省的疫情确诊数字都呈几何式增长，这对于刚刚有复苏迹象的加拿大经济来说是沉重的打击。

这楼盘限时三年特惠利率低至3.88%
现在全加最低的房屋按揭贷款利率
女子将尸体退入银行 共同申请贷款

通常情况下，浮动利率是伴随着央行的基准利率变化而波动的。由于此前疫情相对稳定期间，加息将要提前的呼声高涨，让很多人放弃了选择浮动利率，转而选择固定利率。

然而，从 Omicron 病毒大爆发开始，对于加息提前的呼声已经出现了动摇，第五波疫情的突然降临加剧了 2022 年加拿大经济形势的不确定性。


固定利率的变化与五年期债券的收益率息息相关，从 2021 年 10 月开始，由于债券收益率已经稳定在 1% 以上，使得五年期固定利率出现了明显的增长。

相比之下，浮动利率 1.25% 则变得更有吸引力。

此外，相比固定利率来说，浮动利率的违约罚款金额也相对更少，使得也有不少人仍然青睐于浮动利率。

另一贷款专家 Dustan Woodhouse 则认为，现在来讨论未来加息的可能性以及时间、来决定贷款利率产品的选择，为时尚早。
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