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RBC:加拿大房市现31年来最大危机

[地产观点] RBC:加拿大房市现31年来最大危机

2021-12-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有69人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）伴随着气温的骤冷，加拿大的房地产市场却在不断升温。

统计显示，在夏季的短暂降温之后，第三季度加拿大的购房需求更加高涨。由于待售房屋库存量已接近历史最低水平，买家面临的竞争更为激烈，加价抢房的现象更加普遍，加拿大房市面临前所未有的危机。

根据最大抵押贷款金融机构之一——加拿大皇家银行 RBC 发布的最新报告显示，飙升的房屋价格和更高的抵押贷款利率在 2021 年第三季度进一步加剧，严重打击了房价的可负担性。

按照 RBC 的参考数值：拥有房屋的成本与家庭收入的比率（the ratio of ownership costs to household income）在第三季度再次上升 2.0 个百分点，达到 47.5%，这使得加拿大的房价可负担性达到过去 31 年来的最糟糕的水平。

RBC 高级经济学家 Robert Hogue 表示，这一巨大增幅是 2021 年第二季度增幅 2.7% 之后的又一次巨大增长，已经远超疫情爆发之前的水平。

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虽然房价的可负担性继续下降，但 RBC 的研究表明，这种趋势在加拿大全国范围内各不相同。

一些热门的房地产市场，尤其是像温哥华、多伦多这样已经贵到离谱的市场，可负担性仍然在不断恶化。而像大西洋地区和草原省份相对便宜的区域，可负担性的恶化程度则要好得多。

Robert Hogue 认为，像房价可负担性被严重恶化的区域，类似于多伦多和安省南部部分地区，这种趋势将会使当地的买家转移阵地，搬往相对便宜的其他区域购房和生活。

Robert Hogue 指出，在疫情初期，历史超低位的贷款利率，让很多购房者受益。然而，伴随着房价的上涨和贷款利率的逐步增加，虽然央行尚未加息，但现在低利率的优势已经不足以弥补房价的涨幅。

而在那些房价超贵的区域，包括温哥华、多伦多、维多利亚等区域，房价的持续增长逼迫买家不得不重新设定购买预期，调整购房的计划。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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评论10	greenall	2021-12-25 21:22
现在人们只管眼前能入门，才不管今后加不加息赞 2 踩回复 0

Bless

2021-12-25 20:48

Kissinger 写道:

等是等不到跌了！

不过去年在中国所有人也都说这句话

踩回复 0

评论8	Kissinger	2021-12-25 20:40
等是等不到跌了！赞踩 1 回复 0

评论7	KoolAid	2021-12-23 08:29
这是全球性的问题赞 1 踩 1 回复 0

评论6	福大猪	2021-12-23 08:24
想买房的人多着呢赞 2 踩 1 回复 0

评论5	damnff	2021-12-22 23:18
最大危机，但是房价一直涨不停赞 2 踩回复 0

评论4	Bless	2021-12-22 23:09
妈了个x 今天说房价不可负担明天说加拿大房价根本不高你那是嘴还是屁眼啊自由党不下台房价永远不会下跌赞 3 踩 1 回复 0

评论3	游客 [究.月.戈.乐]	2021-12-21 08:35
如今温市大街唡旁能建六层公寓后，这些房主一夜间赚翻了。温市的房子升值空间无可估量，几十万新移民即将登陆，人多无空间发展，将来只能把温市改造成公寓城市，势在必行！在温市有一屋的必大发，不信走着瞧。赞 7 踩 3 回复 0

评论2	游客 [色.何.三.七]	2021-12-21 07:08
神经病又来了赞 11 踩 5 回复 0

评论1	游客 [情.知.明.有]	2021-12-21 02:20
这15年来，我哥们就是不相信房市的金融名嘴专家们，所说的这些危言耸聽，吓唬人的房市暴跌的论述的话，义无反顾，狠下心来，猛然参与了这炒房盛会，这么多年来从来没有陪过💰💰💰，胆子越来越大，下注的赌本越来越大，买卖套利发到钵满盆满。💸💵💰。轻鬆挣大钱🎊🎊，。。现在房价涨了好几倍，现在就是半价跌幅，我们爷们儿仍然大赚钱💰💵💸！真爽啊啊啊啊！😄👏😃👍感谢加拿大🇨🇦🇨🇦 赞 10 踩 7 回复 1

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