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利率暴涨11倍?加国人无感疯狂贷
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房屋贷款
] 利率暴涨11倍?加国人无感疯狂贷
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2021-12-10
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(加西网综合)面对超历史低位的贷款
利率
,加拿大人前赴后继的涌进房
地产
市场,希望抓住这次历史机遇在房
地产
市场做一笔成功的
投资
。
根据全球风险信用评级机构 TransUnion 的统计显示,加拿大第二季度
新增贷款账户 392,225 个
,比去年同期增幅高达 49%,即便是与疫情爆发前期的 2019 年同期相比也有 45.5% 的增幅。
这让 TransUnion 直呼很不正常!
报告指出,新增的贷款幅度已经远远超出了加拿大历史上其他时期的水平,属于极不正常的范围。
而与新增的贷款数量相比,贷款的金额增幅更为夸张。2021 年第二季度新增的贷款金额为
1450 亿加元
,这比去年同期增长的幅度更是超过 82%。
与此同时,研究发现,加拿大贷款申请者所背负的债务贷款余额平均数为
$379,567
,这个数值相比去年同期的增幅也高达 22%,换句话说,
贷款余额的增长甚至超过了加拿大
房价
的增长。
维持利率不变 基本排除进一步加息
这楼盘限时三年特惠利率低至3.88%
TD推出杀手级浮动利率 意味着什么
与此同时,
蒙特利尔
银行 BMO 的最新预测使得加拿大人的贷款债务变得更加“脆弱”
根据 BMO 的分析报告,尽管央行在刚刚过去的调息窗口维持基准
利率
在 0.25%,但未来的加息幅度可能会非常之大,加拿大央行的隔夜
利率
可能会达到现在的 11 倍!
此外,BMO 预测指出,加拿大央行的
利率
提升很可能会
比预期提早 3 个月出现
。这主要受历史最高的通货膨胀率影响。
根据 BMO 的预测,第一次加息可能会出现在
明年 4 月
,之后会以 25 个基点为基准全面加息,不断提升,这与 2010 年和 2017 年时期的加息轨迹保持一致。
预计经过几次加息之后,央行的基准
利率
将保持在
2.75%
。
按照贷款资讯网站的测算,如果以 100 万贷款额度、25年贷款周期为标准计算,加息到 2.75% 之后的贷款
利率
将意味着房主需要每月偿还的贷款月供要增加 1500 元左右,这对于大多数家庭来说都将是沉重的打击。
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评论1
游客 [所.五.纳.诵]
2021-12-10 10:11
银行为赚钱,胡乱放贷,是房价失控的关键!
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