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本拿比房價漲了42萬 只因這太多
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房市情報
] 本拿比房價漲了42萬 只因這太多
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2021-12-07
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加西網
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(加西網綜合)
大溫
的房
地產
市場在剛剛過去的 11 月可謂量價齊漲,在買家熱門的首選城市之一——本拿比,這種趨勢更為凸顯。
根據
大溫
地產
局 REBGV 的統計,11 月
大溫
地產
局轄區共售出
房屋
3,428 套,相比 2020 年同期增長了 11.9%,相比過去 10 年的平均值高出 33.6%,刷新了 11 月的單月銷售記錄。
大溫
房屋
各類型綜合基准
房價
也同比增長 16%,達到 $1,211,200。
其中,本拿比
獨立屋
房價
上漲幅度相當突出。從一年前
獨立屋
基准價為
$1,535,000
上漲到 2021 年 11 月的
$1,958,000
,一年漲幅高達
42.3 萬
。
統計顯示,11 月本拿比共售出各類型
房屋
438 套
,其中
獨立屋
90 套、聯排屋 75 套、
公寓
273 套。總銷售量相比去年同期的 350 套大幅攀升。
而
房價
的上漲更為突出,除
獨立屋
的巨大漲幅之外,聯排屋和
公寓
也都比去年同期有巨大的增長。
聯排屋中位數價格已經達到
$920,000
,比去年同期($831,200)增長近 9 萬元;
公寓
中位數價格
$660,000
,比去年同期($585,500)增長 7.4 萬元。
加拿大房市這些地競價戰卷土重來
大溫郊區這脫穎而出 獨立屋最好賣
很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價
房價
的加速上漲主要來源於
房屋
供應的不足,統計顯示 11 月本拿比新增各類房源分別是
獨立屋
107 套、聯排屋 58 套、
公寓
311 套,這就使得本拿比售出與新增掛牌房源比率(sales-to-new listings ratio)變得十分高,分別為
獨立屋
84%、聯排屋 129%、
公寓
88%。
按照一般慣例,當該比率高於 60% 時,房
地產
市場處於賣方市場,當該比率低於 40%時房
地產
市場處於買方市場。當該比率介於 40-60% 區間時,房
地產
市場處於平衡市場。
從本拿比的數據可以看出,最為強勢的賣方市場還要數聯排屋,其次為
公寓
、
獨立屋
。
分析指出,由於供應的短缺,買家太多,供求關系的嚴重不平衡造成多重報價的增加,競價
搶房
正在使得
房價
被推到更高。
ref:
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/burnaby-...
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