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很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價
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] 很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價
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2024-03-25
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加西網
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加西網報道:加拿大房
地產
市場目前的銷售緩慢狀態顯示了一個殘酷的現實就是,由於高
利率
的影響,買家的購買力非常有限,迫使很多賣家不得不降價出售!
加拿大房
地產
協會(CREA)最近表示,2月份
房屋
銷售比1月份下降了3.1%,回吐了前兩個月的部分漲幅。
2月份售出
房屋
與新上市
房屋
的比率降至55.6%,CREA表示,這一比例略高於長期平均水平,表明市場上買賣雙方之間的相對平衡。
由於加拿大央行遲遲沒有開始降息,很多
房屋
賣家開始意識到一個新的、殘酷的現實:城市中心瘋狂的競標戰和利潤飆升的時代似乎正在消退,取而代之的是他們必須應對降價、買家冷淡、以及抵押貸款審批方面的挑戰。
據Financial Post的報道,
多倫多
北部
約克
地區的房
地產
經紀人達倫·卡布拉爾表示,賣家將
房價
降低到低於最初預期的需求正在增加。
“有人會來找我說:哦,我的房
地產
經紀人做得還不夠。我們的
房產
沒有賣掉。我們沒有收到報價”,他說,“通常情況下,我們發現,以及我最終向賣家解釋的是,價格是錯誤的。他們的定價太高了。它沒有得到足夠的行動,因為它遠遠高於市場”。
據房
地產
掛牌網站 HouseSigma Inc. 的數據,截至 3 月 21 日,今年迄今為止,大
多倫多
地區 (GTA) 出售的所有
房屋
中,近 60% 的售價低於要價。
2023 年,大
多倫多
地區約 54% 的
房屋
售價低於要價,而 2022 年這一比例為 45.4%。
加拿大房市這些地競價戰卷土重來
BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%
BCREA:央行6月降息BC房市強勁結束
在
大溫
地區,今年迄今為止,71.8% 的
房屋
售價低於要價。
不過,
加拿大房
地產
協會(CREA)最近表示,CREA的
房價
指數在2月份持平,結束了連續五個月的下跌。
上個月全國平均
房價
為685,809加元,同比增長3.5%。
房
地產
經紀人建議賣家在今年春季銷售季節保持務實和靈活。
卡布拉爾說:“市場正在不斷發展,賣家需要適應” ,
“賣家的
房產
將不會像兩年前那樣受到炒作。人們只能接受這一點”。
目前,加拿大房
地產
市場較為明顯的例外是
卡爾加裡
。
卡爾加裡
房
地產
委員會表示,該地區的基准價格和銷售額在 2023 年的大部分時間裡都呈上升趨勢,並且這種情況一直持續到 2024 年。與大
多倫多
地區和
溫哥華
相比,該地區仍有更多
房屋
的售價高於要價。
大
多倫多
地區的房
地產
經紀人安東尼·德托姆(Anthony De Tome)表示,隨著春季接近尾聲,當地市場有可能開始獲得動力,但他也同意買家正在調整以適應當前的
利率
。
這意味著對於賣家來說,正確定價其
房產
更為重要。
1
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當前評論
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評論2
游客 [工.悌.尊.禮]
2024-03-25 16:00
一切剛剛開始,加拿大的房市不崩是不可能的,首先,房價虛高,本地人買不起。其次,由於政治原因,移民人數量斷崖式正在減少。第三,經濟正走向衰退,失業面臨暴增。第四,利息高,持有房的成本增加。
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評論1
游客 [夫.教.遷.十]
2024-03-25 14:48
不是加價搶房嗎?原來都是假的!經紀們為騙韭菜上車,作假沒底線。
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