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加国专家出狠招:自住房加收这税

[业界资讯] 加国专家出狠招:自住房加收这税

2021-12-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有70人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）面对居高不下的房价，当各风险评级都在认为加拿大的房地产市场泡沫巨大时，前联邦政府住房机构负责人却发出不同的声音：加拿大房市没泡沫！

更厉害的是，这位前联邦住房官员还表示，加拿大是时候征收自住房资本增值利得税啦！

房市无泡沫

Evan Siddall 曾经在 2014-2021 年担任加拿大住房与抵押贷款公司首席执行官，在 12 月 5 日接受 CTV 新闻采访时他明确表态，加拿大房市没有处于严重泡沫中。

加拿大房价比去年同期上涨了 13.9%，达到 68.6 万；然而 5 年前，加拿大房价还不到 49 万加元。而根据房地产公司 REMAX 的预测，2022 年加拿大的房价还将上涨 9.2%。

Evan Siddall 指出，房价的上涨是由于房屋供应无法满足需求而造成的，尽管历史超低位的贷款利率刺激了房地产市场，但供求关系不平衡是根本的决定因素。

Siddall 说，房屋供应无法跟上需求，房价自然会上涨。因此目前加拿大的房价上涨不能算是房市泡沫。

对自住房收资本利得税

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Siddall 表示，面对房地产市场如此严峻的形势，房屋价格的飞涨，是时候把向自住房征收资本利得税拿出来进行讨论了。

Siddall 坦然指出，任何一个执政党都不希望在自己任期内实施这一措施，因为一旦向全国房主征收自住房资本利得税无异于“政治自杀”。

然而，他认为目前加拿大执政党自由党所提出的自住房激励计划对于房市问题的缓解只能是“杯水车薪”

自由党在竞选时曾经承诺，将设立住房快速支持基金 40 亿加元，为 10 万户加拿大中产阶级提供可负担的住房。此外，还将对首次购房者提供额外的免税账户补贴措施等。

目前 Evan Siddall 在卡尔加里的阿尔伯塔投资公司任职，对于他所提出的这套自住房征收资本利得税的说法，事实上已经不是新闻。

在他还在任时期，CMHC 就曾经委托 UBC 大学就这一话题进行过调研，最终不了了之。

然而，最终有没有政党愿意冒着“政治自杀”的风险去实施这一措施呢？

这对于广大房主来说将是一项重大打击。

ref：

https://www.ctvnews.ca/canada/canada-not-in-midst-of-hous...

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评论24	JUSTWINDOWS	2021-12-07 11:18
应该再增收无房户税和少房户税。赞 4 踩回复 0

评论23	zaku2	2021-12-07 10:22
这个跟你有啥关系，好好住的正常卖房没事，估计是那种一年连卖好几次的赞踩回复 0

评论22	游客 [耳.不.有.馀]	2021-12-07 08:45
一个傻叉发的扯淡言论，奇怪为啥要报道。大家当他一个屁，散了吧。赞 1 踩回复 0

评论21	Bless	2021-12-07 08:00
砖家天天放屁对他们的屁话在意你就输了赞踩回复 0

评论20	greenall	2021-12-07 07:31
如果自住也要交利得税，一半经纪人没饭吃了，政府日子也不好过赞 1 踩回复 0

评论19	greenall	2021-12-07 07:28
这专家面相不善赞 1 踩回复 0

评论18	呱唧呱唧	2021-12-07 07:09
这个人租房住的吧赞 2 踩 2 回复 0

评论17	ken_z	2021-12-06 22:08
自住都交税，那大部分人都没机会换房子了赞踩回复 0

评论16	pws07	2021-12-06 21:39
自住应该不用赞踩回复 0

评论15	紫与兰	2021-12-06 21:31
应该去除资本利得税福利，所有种类收入一视同仁。赞踩回复 0

评论14	larry318	2021-12-06 18:40
此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止赞踩回复 0

评论13	damnff	2021-12-06 18:09
供不应求去看看很多公寓，镇屋，房子，多少是没人住的赞 1 踩回复 0

评论11	三文鱼	2021-12-06 17:56
为避税，会掀起买卖房子的热潮赞 1 踩 3 回复 1

评论10	LUSUN	2021-12-06 17:35
没有严重的泡沫，这个严重不严重是怎么界定的？赞踩 1 回复 0

评论9	游客 [此.香.疏.能]	2021-12-06 17:12
他母亲真是会受牵累的赞踩 1 回复 0

食量就是力量

2021-12-06 16:50

zhuyu415 写道:

少来点移民，其实就什么问题都解决了

当初印第安人也是这么想的，少来点欧洲探险白人就什么问题都解决了。
以前是打进一个国家，比如清兵入关这种。现在是移民伺机而入，重新洗牌。
世界的秩序每隔几十年就推倒重建，有的时候温和有的时候激进。我们只能承受。
房价只是反映经济发展的镜像，大萧条来了房子十年都卖不动专家又会恐慌了。

踩 1 回复 0

评论4	TONY	2021-12-06 14:11
必须房主才能投，租客不允许投票！！！赞 1 踩 3 回复 0

评论3	游客 [五.所.两.篇]	2021-12-06 11:27
我问候他母亲，政府都是无耻的赞踩回复 0

评论2	游客 [五.昔.自.篇]	2021-12-06 08:36
是否增税要全民公投。赞 4 踩 1 回复 1

评论1	游客 [五.昔.自.篇]	2021-12-06 08:33
一派胡言。资本利得税应该针对炒房族和投资客。换言之，房子是用来住的。自住房免资本利得税，每增加拥有一套住房或用于出租的部分征收一定百分比的资本利得税，比如5% 赞 10 踩回复 0

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