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政府一紙批文 溫村房主3倍價賣房
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] 政府一紙批文 溫村房主3倍價賣房
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2021-12-03
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加西網
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(加西網綜合)
溫哥華
作為全加拿大
房價
最貴的城市,每天都在上演著日新月異的變化,很多房主借著政府規劃的變更華麗麗變身為百萬富翁,尤其是那些原本
獨立屋
的
房產
,由於新的中高密度建房規劃,讓這些房主的身價都成倍增長。
近日,
溫哥華
Joyce-Collingwood
天車
站附近的 4 套
獨立屋
被打包集體出售,最終售價超過 1300 萬加元,相比這些
房產
的估值來看,售價是估值的近 3 倍。
靠近
天車
站附近的 Payne 街和 Ann 街的
獨立屋
如下圖所見,今年初已經都在上市掛牌,雖然最終的售價可能與房主所期待的有所差距,但相比周圍一個街區距離之外的同等
獨立屋
來說,售價至少高出一百多萬。
據介紹,該區域早在 2016 年就被
溫哥華
市政府列為中高密度的建設規劃區域,有了政府的規劃支持,這裡想要重新建多家庭房型的可能性就大大增加,原本的
房屋
身價已經在默默提升。
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2016年,
溫哥華
市批准了一項區域規劃,計劃以在該
天車
站交通樞紐的兩個街區內增加中密度和高密度住宅。根據
溫哥華
市政府的該規劃,以Joyce-Collingwood
天車
站為中心,一分為二南北兩個街區都被覆蓋。最高可蓋 14 層高的
公寓
房屋
。
特別是知名開發商 Westbank 計劃在該區域新建
公寓
樓的計劃,更是讓這個區域的
獨立屋
業主信心倍增。
在最靠近
天車
站的 Payne 街,一些房主甚至開出了
估值近乎 4 倍的
房價
,不過一直遲遲沒能售出。
媒體報道發現,最近 Payne 街上 5 套
獨立屋
中的 4 套已經集中打包售出,盡管每套估值各不相同,但最終的售價都是一樣的:
$3,307,837
,四套
房產
的最終售價為 $13,231,348。
這四套
房產
分別為 Payne 街的 5023、5029、5033、5039 號,所有
房屋
的開價都是
$3,498,957
。但估值各不相同。
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