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溫哥華空置房減少政府急著再漲稅

[業界資訊] 溫哥華空置房減少政府急著再漲稅

2021-12-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）統計顯示，自從溫哥華開始征收空屋稅（Empty Home Tax，簡稱 EHT）以來，溫哥華的空置房屋越來越少，征收的空屋稅也相應減少，但同時政府要求的繳稅比例卻越來越高。

根據溫哥華市政府的統計，自 EHT 設置以來已經給市政府帶來的 1.06 億加元的財政收入。

統計顯示，溫哥華率全加拿大之先河，開創了空置房屋的稅費，旨在打擊炒房囤房行為、為市場增加更多的租賃房源，這項稅收自從 2017 年設置以來，空置房屋數量已經明顯減少。

2020 年，溫哥華市共有 1,627 處住宅物業被認定、確定或宣布為空置房屋，相比 2019 年的 1,769 套、 2018 年的 2,036 套、 2017 年的 2,193 套都有明顯的下降。

2020 年，全市共有 195,012 套住宅房屋申報了是否屬於空置狀態，其中包括 104,155 套公寓、80,588 套獨立屋，以及 10,269 套被視為豁免的物業。

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被豁免的房屋中，近一半（46%）屬於因疫情轉讓房屋原因，此外 29% 屬於裝修原因豁免，13% 的房屋屬於物業限制租賃的原因，另有 11% 屬於其他類原因。

相比 2019 年時期，空置的房屋中在 2020 年已經有 36% 被再次占用或出租，有效減少了空置房屋的數量。

從財務數字來看，實施空屋稅四年來，溫哥華市應收空屋稅 EHT 稅款和罰款總計 1.46 億元。稅款出現逐年下降的局面。

然而，市政府的實際收款情況與目標收益之間存在不小的差距。

據統計，溫哥華市政府實際收到的 EHT 稅款只有 1.06 億元。其中 2018 年為 3360 萬，2019 年為 2330 萬、2020 年為 2790 萬，2021 年到目前為止為 2080 萬元。