創造無限商機,北美中文網與您共同前進
推薦車行
Signature Mazda
最新新聞
特斯拉Cybertruck量產版實車曝光
電池在車邊寧德時代距特斯拉3公裡
勞斯萊斯最貴新車浮影售價超1.7億
那多日本車 為啥南京單單不歡迎ta
男子載同事出車禍判賠90萬 網友說
它曾號稱特斯拉殺手 如今市值暴跌
車主自曝用特斯拉挖礦 月入5000元
打臉特斯拉?裝第三方電池續航更好
冬日"怦然心動":愛車族請查收...
太聰明!狗狗黑夜引警救出車禍主人
特斯拉在這裡開設新展廳,引人...
特斯拉全新入門級車預計明年上市
2022年重磅新車有哪些?最期待哪款
特斯拉2021年交付了93.6萬輛新車
為何全球缺芯特斯拉產量卻猛增80%
選擇語言:  
English | 簡體 | 繁體
會員區  
no avatar
歡迎您 游客
登錄
免費注冊

[地產投資] 加國找這工種老公 房產升值賺得多
QR Code
請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊 發送給朋友分享到朋友圈,謝謝!
(加西網綜合)對於炒房,加拿大通常定義為擁有一座房產後 12 個月內再次轉售。


大溫房產專家 Adam Major 總結解釋稱,對於炒房,有傳統方式“躺贏”方式、以及“血虧”方式三種。

“躺贏”無非是買到房產靜候佳期,尋找合適的契機直接出手賣掉,在房市火熱的情況下,這種情況可以賺取不少的收入。但如果沒判斷好時機,那麼“躺贏”可能就會變成“血虧”。

即使在疫情期間,房市爆火的日子裡,也有一些投資者在炒房過程中抱著“躺贏”的目標入市最終以“血虧”離場。

相比之下,“傳統方式”的炒房則更加安全穩妥,就是低價買下一套舊屋,進行裝修、或重建之後再上市,通常情況下,即使要投入一部分裝修的成本,但對於炒房者來說都是有利可圖的。

Adam Major 舉例溫哥華的幾套房產,都是除去裝修成本之外,至少還有幾十萬加元的盈利,對於一般性的家庭來說,這個年收入已經相當可觀。

比如下圖中位於本那比、緊鄰溫哥華的這套獨立屋,今年 5 月以120萬出售,當時的照片可以看出破敗的情形



但經過裝修之後,最近再次上市,價格也比當初的買入價格提高了不少,開價 159.8 萬,成交價 167.2 萬



再比如穆迪港的一套獨立屋,2020年10月以119萬售出,近一年之後經過重新裝修,這套房子再次上市,最終成交價 178.1 萬。房價上漲了 59.1 萬,增長幅度近 50%。

Adam Major 分析稱,這套房子經過了重新裝修裝修成本預計超過 20 萬,那麼這一年的利潤則接近 40 萬,依然是非常成功的案例。

不過這種炒房的方式還是有難度的,因為對於炒房者來說需要在六個月內完成所有翻新裝修的工作。

但對於家中先生就是裝修承包商的人來說,這種炒房方式幾乎是得天獨厚的優勢!


家住多倫多的 Leah Kalish 就是這樣的幸運女士。她自稱是個房產迷,平常經營著烘焙店,但所有閒暇時間都用來刷有關多倫多的房地產消息,最熱衷的就是裝修改造賺錢的故事。

由於自己的先生在大多倫多地區已經從事裝修行業 30 年,這讓她的實現靠裝修舊房賺錢的夢想得以輕而易舉實現。

據 Leah 介紹,從 2001 年開始,夫妻倆就利用業余時間找老舊房屋裝修,雖然平均一個項目大概要 1 年的時間,但收入也是可觀的,如今他們已經完成了 8 個項目。

經過實踐之後,兩人已經摸索出了自己的經營模式,平常 Leah 負責找房源、辦理貸款、同時分擔一些軟裝的燈飾、瓷磚花色等選擇;丈夫則負責裝修的具體工程業務。



2020 年 Leah 看中一套 100 年歷史的多倫多獨立屋,社區環境很不錯,但房子已經顯得很陳舊。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 21 人參與評論了, 我也來說幾句吧
上一頁123下一頁
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  • 在此頁閱讀全文
     猜你喜歡 更多...
    大溫這個小鎮房價飆新高 公寓領漲 加國專家讓收這稅 房市是否會崩?
    房市過熱 溫村中產致富路被堵死 房子變更值錢 加拿大全民玩嗨幹這   16
    加拿大投資客會玩花$240萬買這房  2 加拿大富裕家庭轉移財產主靠這倆
     正在熱議:
    BC3天增4997例24死 疫情全加最好  160 鬧大了!BC人凌晨全出動15萬人圍城  352
    不打疫苗就罰款?加拿大人表示支持  96 突發!溫哥華發生嚴重隨機傷人事件  74
    溫村房價難降 建房成本全球最貴  16 列市華女商店這樣叫白人 當場被趕  87
     推薦:
    意見
    當前評論
    評論3 游客 [五.親.其.當] 2021-11-24 11:51
    So true. The re & re was non-value added
    評論2 Burnaby Mountain 2021-11-24 11:24
    只是趕上了上升的周期,不裝修,屯一年一樣轉50萬
    評論1 游客 [商.何.業.群] 2021-11-24 10:50
    Bull shit!
    發表評論
    您的評論 *: 
    安全校驗碼 *:  請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image  (請在此處輸入圖片中的數字)

    頁面生成: 0.0212 秒 and 3 DB Queries in 0.0012 秒
    Powered by http://www.westca.com

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站