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不怕租霸!房东为加国新政意外欣喜
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] 不怕租霸!房东为加国新政意外欣喜
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2024-04-12
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加西网报道:加拿大人正在为住房问题而苦苦挣扎,随着人口猛增,
租房
者日益增多,横亘在房东和租户之间的一个问题就是双方的纠纷,对于房东来说,最怕就是遇到租霸。
政策偏向于
租客
以及一些政府的不作为让很多为租霸所困的房东苦恼,就比如
安省
房东与
租客
委员会(LTB)的案件积压严重,
Tribunal Watch Ontario 在一份新报告中表示,截至 2023 年 3 月,LTB 有 53,000 起未解决的案件,影响了至少 100 万安大略人。 LTB 旨在解决房东和租户之间的纠纷。
该组织主席凯西·莱尔德 (Kathy Laird) 表示,LTB 多年来一直在失败,而且情况正在变得更糟。
莱尔德表示,该委员会过去每年处理约 8 万份申请,但自该省进步
保守党
2018 年组建政府以来,每年处理的申请数量都在减少。
莱尔德说,LTB 的评审员数量是原来的两倍,并获得了更多资金。但在过去三年里,其每年的案件量比以前减少了 5 万多起。他希望省府能介入LTB的运作。
加拿大总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)上周宣布的《加拿大
租房
者权利法案》(Canadian Renters' Bill of Rights)中提到了一项新措施,这项措施可能会让房东避免遇到租霸。
该措施将通过及时支付租金来计算一个人的信用评分,据称这将有助于为年轻的
租房
者提供公平的竞争环境,特别是那些最终想要
买房
的人。
公告说:“
租房
者多年来为租金投入的钱值得称赞,尤其是在为他们的第一套房子申请抵押贷款的时候”。
女房客留垃圾山 房东一开门险遭活埋
房坏到不能出租?房东要求巨额赔偿
太夸张 房东试图出租床的一半被批
特鲁多说,每月支付 2000 加元的
房租
,而支付同样房贷的人却能获得资产并建立信用记录,这从根本上说是不公平的。
《加拿大抵押贷款宪章》的修正案将敦促房东、银行、征信机构和金融科技公司将租金报告纳入信用评分。
不过该提案需要各省的合作。
Hoyes,Michalos&Associates Inc.的消费者破产经理Scott Terrio说:“坦率地说,在过去十年左右的时间里,这个国家的房主和
租房
者之间已经存在着巨大的鸿沟,很多
租房
者都觉得自己被抛在了后面”。
他说,拟议的措施对于
租房
者来说是重要的一步,他们每月的住房付款可能是他们最大的开支。准时支付租金的良好记录将为那些想要进入房
地产
市场的人提供可信度。
最新的租金市场调查报告显示,在全加拿大租金最昂贵的几个城市,如
西温
、
北温
、
温哥华
、本拿比和
安省
万锦市
,即使租用一个一居室无家具的单元月租金也超过了2千加元,
大温
地区的
租房
者平均将月收入的61.65%用于租金。
因此将这么大额的开支纳入信用报告具有实际意义。
尽管这项措施的初衷是让按时支付租金的
租房
者可以建立信用,但潜在的一个好处就是,如果措施得以实施,以后房东就只需检查
租房
者的信用情况。
那些不按时交租的租霸就有可能被检查
租客
信用的房东拒之门外。
以往房东并没有太好的措施来筛选租霸,很多凭据,比如工资单、第三方信用证明者都可以造假。
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评论4
游客 [岱.此.强.御]
2024-04-15 21:49
此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
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评论3
onfire
2024-04-13 01:42
信用记录有个屁用,除了让人多借钱,到头来不还是要还
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评论2
游客 [孙.专.於.易]
2024-04-12 22:30
特鲁多说,每月支付 2000 加元的房租,而支付同样房贷的人却能获得资产并建立信用记录,这从根本上说是不公平的。------土豆年薪40多万,让加拿大背上几代人的债,公平吗?
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评论1
游客 [次.玉.诸.作]
2024-04-12 15:34
华人圈还有舔土豆的文章,也是奇葩。
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