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BC牛了很多房东盼其租霸驱逐机制

[房屋出租] BC牛了很多房东盼其租霸驱逐机制

加西网报道：一群房东正呼吁改变省级规则，以便在租客不支付租金的情况下更简单、更快速地驱逐租户。

据CBC报道，2021年，扎希德·马哈茂德（Zahid Mahmood）在安省奥沙瓦（Oshawa）买了一栋房子，他希望租金收入能帮助他和妻子存钱，为他们的三个孩子支付高等教育费用。

房东克里斯托弗·西普（Christopher Seepe）发起了一份网络请愿书，该请愿书呼吁对不支付租金的租户进行“自动驱逐”。

西普说发起请愿源于房东和租户委员会（LTB）的严重延误，以及拖欠房租对一些小房东造成的可怕后果。

（来源：Zahid Mahmood）

马哈茂德上个月终于走进这所房子时，他面对的是成堆的垃圾、尿瓶、啮齿动物和狗粪，这些都是前房客留下的烂摊子。

马哈茂德说，租户于 2022 年 5 月搬进这所房子，一年后停止支付租金。

去年8月，他和他的妻子向租户发出了N4驱逐通知，并向房东和租户委员会（LTB）提交了申请，以租客未支付租金为由终止租约。

在等待了几个月的听证会后，LTB上个月发布了终止租约的命令。

根据该命令，所欠的未付租金总额超过24,000加元。

马哈茂德说：“经历这一切造成了压力、精神折磨和经济危机，因为我们不得不在10个月的时间里支付抵押贷款”。

在2022-2023年度，LTB收到了超过37,000份L1申请，要求驱逐未支付租金的租户，占所有房东申请的一半以上。

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这一年里，只有7%的听证会被安排在50或55个日历日的目标时间范围内。

虽然LTB一直在努力减少积压，包括雇用更多的审裁员，但延误依然严重。

安省法庭网站上公布的最新指标显示，听证会等待时间正在改善，73%的听证会安排在2023-2024财年第二季度的目标时间内。

Seepe认为，许多案件根本不需要参加LTB听证会。他的请愿书主张建立一个类似于BC省的制度，在通知没有争议的情况下，房东可以很容易地在没有听证会的情况下获得驱逐令。

在BC省，如果租户没有支付租金，房东可以提前10天通知他们终止租约。然后，租户有五天的时间支付租金或向该省的住宅租赁部门申请对通知提出异议。

如果租客没有做这些事情，房东可以在不举行听证会的情况下申请占有令。

租户资源与咨询中心的律师和租户倡导者罗伯特·帕特森（Robert Patterson）表示，该系统可能会导致快速驱逐，但也可能被“坏人”利用。他鼓励其他省份不要将BC省视为处理驱逐的典范。

他说，他经常听到租户说，他们的房东在申请占有令之前撒谎，没有通知他们。

多伦多租户倡导者乔迪·登特（Geordie Dent）对此表示同意，并表示必须采取强有力的措施来确保租户不被非法驱逐。

当谈到房东因数月未付租金而面临债务时，Dent认为这只是商业风险的一部分。

当Seepe上个月开始请愿时，他说在最初的几天里，每天大约有3000个签名。现在有超过29,000人。

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评论3	游客 [金.何.兼.十]	2024-03-23 08:19
因为害怕赖租客，很多人有房情愿空着也不租，导致供应减少，房租上升。赞 3 踩回复 0

评论2	游客 [士.能.系.七]	2024-03-22 16:23
There must be reasons why the old rules were established to protect renters. Not all renters and all landlords are good ones. There are always bad apples there. Unreasonable evictions happen all the time and make the renters difficult to find new rental units. The greedy landlords use this way to jump up the rents by evicting old renters. 赞踩 4 回复 0

评论1	游客 [乃.干.纳.求]	2024-03-22 14:21
不愿做房东可以不做啊，一天到晚瞎BB什么？赞 1 踩 9 回复 0

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