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溫村炒房潮褪去 大溫這些地成熱點
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地產投資
] 溫村炒房潮褪去 大溫這些地成熱點
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2021-11-16
| 來源:
加西網
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(加西網綜合)
溫哥華
曾經一度是炒房的聖地,但伴隨著
房價
的高漲,
溫哥華
作為炒房來說,已經顯得成本太高,讓不少炒房的人望而卻步。
統計顯示,過去一年的時間裡,在
大溫
地產
局轄區,共有 14,360 套
獨立屋
售出,其中真正算作炒房的、也就是說在 12 個月內再次轉售的,只有
282 套
。
如果按照百分比來算,這個炒房比例是
2%
,並不算太高。
相比之下,真正的炒房比例最高的則集中在郊區,
奇利瓦克
地產
局轄區
過去一年中
獨立屋
炒房的比例高達
6.4%
;
菲沙
地產
局轄區
過去一年的炒房比例也有
4.4%
。
然而,炒房的過程中,也是冷暖自知,有成功的案例、也有血虧的故事……
大溫
地產
資訊網站 Zealty 創始人 Adam Major 和首席科技官 Gary Little 對這些數據進行了統計,總結了炒房的三種模式。
1、傳統炒房模式:買了舊屋或翻新或重蓋
溫村土地9年升值$120萬素裡也不差
房價23萬?加國最宜居6城BC這上榜
加國女自建房2年砸十幾萬只有地基
這種模式被業內稱之為傳統炒房模式。
比如下圖中位於
本那比
、緊鄰
溫哥華
的這套
獨立屋
,今年 5 月以120萬出售,當時的照片可以看出破敗的情形
但經過
裝修
之後,最近再次上市,價格也比當初的買入價格提高了不少,
開價 159.8 萬,成交價 167.2 萬
再比如穆迪港的一套
獨立屋
,2020年10月以119萬售出,近一年之後經過重新
裝修
,這套房子再次上市,最終成交價 178.1 萬。
房價
上漲了 59.1 萬,增長幅度近 50%。
Adam Major 分析稱,這套房子經過了重新
裝修
,
裝修
成本預計超過 20 萬,那麼這一年的利潤則接近 40 萬,依然是非常成功的案例。
不過這種炒房的方式還是有難度的,因為對於炒房者來說需要在六個月內完成所有翻新
裝修
的工作
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評論1
游客 [六.西.號.者]
2021-11-24 12:26
真正的主不是這樣玩得。
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