温村夫妇雄心勃勃修复遗产房结果

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温村夫妇雄心勃勃修复遗产房结果

[装修保养] 温村夫妇雄心勃勃修复遗产房结果

（加西网综合）温哥华这座城市里为数不多的遗产房，让不少人望而却步，由于遗产房的特殊的保护政策使其在改造中很多方面都将受到限制，而繁杂又精细的修复工作也让很多外行头疼不已。

温哥华东区的遗产房 Blake House，已经有 111 年的历史，虽然还属于 A 级文化遗产保护房，但已经被温哥华市政府列为“不适合居住”

不过 Heather Clark 和她的先生 Curt Topal 一眼就看中了这套已经破败不堪的百年老房。

已经拥有丰富的改造遗产房经验、并且对复建这种老房子充满热情，让他们毫不犹豫在 2018 年底买下了这个爱德华时代的老建筑，希望将其和后巷屋重建恢复往日的辉煌。

MLS description from when this home was sold 3 years ago: "AS IS WHERE IS. ... This home would be magnificent when brought back to it's original glory! Work with Heritage Commission to preserve and restore! ... City has declared this home uninhabitable."https://t.co/dsAPLgEIfn
— Zealty BC (@ZealtySearch) November 6, 2021

Curt Topal 本人就是建筑合约工，已经修复超过30套遗产房，对于这方面经验十分丰富。

Clark 形容他们看到这个房子的时候，窗户上钉着木板、天花板漏水、石膏板掉落、地板破裂，看起来一片狼藉……

但充足的改建复建经验让他们认识到这座房子的可爱之处，完美而结实的骨架、三层建筑物的主体结构依然十分坚固，而且每堵墙都是垂直的，虽然装修工作可能大的离谱，但他们不是新手，自认为这将是一个绝佳的体验。

然而，经过三年之后，夫妇俩终于扛不住了，装修的预算已经超支 30%还多……

让这对复建老宅颇有经验的夫妇意外的是，经过三年，这座老宅还没有完全修缮完成。

最令他们感到失望的是：在与政府沟通的过程中，大量的繁文缛节和官僚主义占用了很多时间，虽然政府对于这种遗产房修复有拨款支持，但想要获得拨款却手续繁杂，而且所得到的拨款十分有限，相比巨大的重新装修资金来说就是杯水车薪。

而为了获取重新装修的许可，三番五次的检查和各种政府的苛刻限定，让他们耗费近 1 年的时间才拿到许可，这还不包括第一年城市调查以及制定翻修计划所耗费的时间。

更糟糕的是，每次微小的修复还都需要向政府重新申请许可、进行检查，每次仅申请的印刷成本就需要几百元。

特别在疫情期间，这些工作让建筑周期不断延长、外加供应链的困境，使得这个复建工作变得越来越昂贵！

近期，夫妇俩为复建房屋每个月开销仍高达 1.2 万加元。

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好在主体建筑已经修复完成，但后巷屋的重建由于政府的限制没能如愿进行，根据市政府的规定，如果重建后巷屋必须在主建筑完成之后才可以，但如今巨大的经济负担已经让两人望而却步。

对于有两个孩子的家庭来说，这种负担似乎太沉重了，于是他们忍痛决定将其挂牌出售。

经过改造之后，房屋外观和内部仍然保持着老式建筑的基本风貌，但很多细节已经做了现代化的改造，包括地热的地板、宽大的厨房岛台