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加拿大房價已見頂?溫哥華首次回落

[房市情報] 加拿大房價已見頂?溫哥華首次回落

2021-10-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房地產價格在疫情爆發之後的一年多來持續上漲，已經飆升到歷史最高位，可負擔性變得越來越差。但根據加拿大國家銀行的房屋價格指數（Teranet – National Bank of Canada House Price Index 簡稱TNBC HPI）最新數據，9月該指數創造了 2020 年 1月以來的最小單月漲幅，意味著房價上漲基本暫停，而其中溫哥華的房價指數也從歷史最高位開始回落。

這項調查參考了全國 11 個主要房地產市場大區的價格指數變化，數據顯示，9 月相比 8 月全國HPI僅上漲了 0.1%，這是加拿大連續第四個月房價增長速度出現減速，也是自 2020 年 1 月、20個月以來價格增速最小的一次，使得房價漲速回到了疫情前的水平。

不過如果參考年度 HPI 的漲幅，仍然居高不下，達到歷史最高位。然而，9月的數據顯示，14 個月來的年度漲幅加速的局面已經出現放緩，不過這些放緩仍然維持在大城市的地產市場，尚未蔓延到較小的市場。

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國家銀行經濟學家達倫·金（Daren King）表示，盡管一些過熱的市場開始降溫，但全國32個房地產市場中，有 87%的區域房價年度漲幅都超過 10%。

從9月的月度環比變化來看，HPI 在全國 11 個主要城市中，仍有 8 個處於上漲態勢，其中溫尼伯漲幅最大 1.0%；維多利亞、多倫多、魁北克城、哈利法克斯、埃德蒙頓和卡爾加裡都出現了不同程度的上漲。

然而，溫哥華和渥太華則分別出現了環比 0.3% 和 0.4% 的降幅，相比8月的最高紀錄有所回落。蒙特利爾則與8月繼續持平。

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當前評論

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評論2	游客 [物.不.蠃.餘]	2021-10-21 21:25
附近大地一晃，就要下跌，幾年前就是。北部已經晃不休了， 5級以上不再稀少了。贊踩回復 0

評論1	游客 [次.昔.稱.載]	2021-10-21 21:11
別擔心，加拿大房產永遠不會嚇跌，一個由政府和銀行坐莊房地產的國家，完美的韭菜收割機器。也許不多久銀行利率就是負的了，就是說，你買房只要拿出首付，銀行給你貼錢。日本就是最好的例子。加拿大很快就要趕上日本，加元對日元1比1. 贊踩回復 0

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