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加拿大房价已见顶?温哥华首次回落
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房市情报
] 加拿大房价已见顶?温哥华首次回落
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2021-10-21
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(加西网综合)加拿大房
地产
价格在疫情爆发之后的一年多来持续上涨,已经飙升到历史最高位,可负担性变得越来越差。但根据加拿大国家银行的
房屋
价格指数(Teranet – National Bank of Canada House Price Index 简称TNBC HPI)最新数据,9月该指数创造了 2020 年 1月以来的最小单月涨幅,意味着
房价
上涨基本暂停,而其中
温哥华
的
房价
指数也从历史最高位开始回落。
这项调查参考了全国 11 个主要房
地产
市场大区的价格指数变化,数据显示,9 月相比 8 月全国HPI仅上涨了 0.1%,这是加拿大连续第四个月
房价
增长速度出现减速,也是自 2020 年 1 月、20个月以来价格增速最小的一次,使得
房价
涨速回到了疫情前的水平。
不过如果参考年度 HPI 的涨幅,仍然居高不下,达到历史最高位。然而,9月的数据显示,14 个月来的年度涨幅加速的局面已经出现放缓,不过这些放缓仍然维持在大城市的
地产
市场,尚未蔓延到较小的市场。
BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%
大温郊区这脱颖而出 独立屋最好卖
加国度假物业的价格预计今年上涨
国家银行经济学家达伦·金(Daren King)表示,尽管一些过热的市场开始降温,但全国32个房
地产
市场中,有 87%的区域
房价
年度涨幅都超过 10%。
从9月的月度环比变化来看,HPI 在全国 11 个主要城市中,仍有 8 个处于上涨态势,其中温尼伯涨幅最大 1.0%;
维多利亚
、
多伦多
、
魁北克
城、哈利法克斯、
埃德蒙顿
和
卡尔加里
都出现了不同程度的上涨。
然而,
温哥华
和
渥太华
则分别出现了环比 0.3% 和 0.4% 的降幅,相比8月的最高纪录有所回落。
蒙特利尔
则与8月继续持平。
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评论2
游客 [物.不.蠃.馀]
2021-10-21 21:25
附近大地一晃,就要下跌,几年前就是。 北部已经晃不休了, 5级以上不再稀少了。
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评论1
游客 [次.昔.称.载]
2021-10-21 21:11
别担心,加拿大房产永远不会吓跌,一个由政府和银行坐庄房地产的国家,完美的韭菜收割机器。也许不多久银行利率就是负的了,就是说,你买房只要拿出首付,银行给你贴钱。日本就是最好的例子。加拿大很快就要赶上日本,加元对日元1比1.
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