业主擅自敲掉承重墙整幢楼变危楼

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业主擅自敲掉承重墙整幢楼变危楼

业主擅自敲掉承重墙整幢楼变危楼

2021-10-14 | 来源: 都市快报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　这幢房屋经专业鉴定机构鉴定为危险等级D级，按照加固方案完成后，还要委托专业房屋鉴定单位进行重新鉴定，在鉴定结果符合标准后，再让该幢居民返回。

　　这位工作人员强调，排危和保障居民安全是第一位的。后续的赔付及判定问题，可能要通过司法途径解决。倘若居民需要，政府也可以提供专门的法律援助。

　　什么是承重墙？

　　为什么不能拆？

　　专门从事第三方房屋安全鉴定的浙江弘岩检测科技有限公司副总工程师张斌介绍，承重墙即支撑着上部楼层重量的墙体，“如果把一套房子比成一个人，那么承重墙就好比是支撑人体的骨骼”。

　　“一般来讲，砖混结构的房屋除了12厘米厚的隔墙外，其余所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋，内部的墙体则一般都不是承重墙。具体要以建造时的结构施工图纸为准。”张斌说。

　　拆了会怎样？非常危险！

　　“拆掉承重墙，会改变原有的结构受力体系，导致结构内力重新分布，严重的话会破坏结构整体性及抗震性能，影响房屋的结构安全。”张斌说。

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　　房子装修过程中，哪些部位是不能私自乱敲乱改的？

　　张斌说，除了承重墙外，凡是支撑上部结构重量的部位，也都不可以动。

　　“包括混凝土柱、混凝土梁、门头过梁、剪力墙、钢筋混凝土的飘窗等。”他说。

　　比如承重柱。现在很多高楼都是框架结构，由承重柱来负责承担房屋的重量，所有的重量都通过承重柱传递到地面，“承重柱就好比是一根定海神针”。

　　还有承重梁，房顶上的承重梁是用来支撑上层楼板的，一旦拆除，可能会造成楼板坍塌。

　　张斌说，现在很多房子都是钢筋混凝土结构，混凝土承重构件的钢筋，就好比人体内的筋骨，钢筋拆了，整个骨架也不牢靠了。

　　个别业主和装修公司在装修期间，为了空间和美观，可能会偷偷拆掉部分混凝土承重构件，剪掉部分主要受力钢筋。“要知道，哪怕短时间内看起来没有问题，也势必会对构件的承重及抗震能力产生严重影响，形成薄弱环节。将来一旦出现其他诱因，就会导致相邻承重构件开裂破损，严重起来局部甚至会出现坍塌。”他说。

　　如果发现承重墙被砸，张斌说，要第一时间报警或联系小区物业。接着委托具备资质的鉴定单位进行检测鉴定，确定目前结构的安全情况。然后根据鉴定单位出具的检测数据，由具备资质的设计单位出具处理方案或图纸，再由具备资质的单位按图施工，进行墙体复原或加固处理，并认真验收过关。千万不要心存侥幸，私自处理。