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IMF警告房市恐暴跌 东京模式学起
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地产观点
] IMF警告房市恐暴跌 东京模式学起
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2021-10-14
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加西网
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(加西网综合)国际货币基金组织 IMF (International Monetary Fund)近日在例行报告中指出,疫情爆发之后,房
地产
市场在全球表现出过热状态,根据其数据模型显示,
房市
的风险正在加剧,已经达到疫情爆发前2倍的水平,未来恐面临大幅回调市场暴跌。
IMF 发现,包括加拿大在内的诸多发达国家和一些新兴经济体国家的
房价
在疫情期间飙升,销售额和
房价
都创造了历史新高。
而与此同时,全球经济衰退的形势和快速上涨的
房价
使得
房市
的风险急剧增加。
IMF 警告称,
房屋
净值的提升为很多人提供了低于风险的缓冲能力,但同时也增加借贷方面的危机、以及违约方面的风险,而这种风险可能会使更多人面临破产,经济滑坡恐怕会失控。
按照其数据模型,发达国家的的
房屋
平均价格可能会下降 14%(抵消掉之前 17% 的涨幅)这比大流行爆发之前的最坏情况下降 6% 还要高一倍多。
预测房价明年飙涨 2026年再创新高
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作为发达国家集团的 G7 国家当中,加拿大的
房市
泡沫也被美联储多次特别警告,指出加拿大的
房市
泡沫已经延续超过6年(24个季度),成为 G7 中排名第二长的泡沫期。
面临急剧恶化的房
地产
市场,以及未来可能存在的暴跌风险,经济学家建议,不妨效仿
日本
东京的做法,缓解
房市
危机。
尽管全球主要城市
房价
飞涨,让住房变得越来越难以负担,但在
日本
东京是一个例外,作为国际化大都市之一,
东京1995年以来
房价
几乎没有上涨过。
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游客 [制.者.周.齐]
2021-10-19 13:18
Even a broken clock is right twice a day.
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Bless
2021-10-16 18:16
只要有人喊跌 就说明没有到顶 大涨可期
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BrianTrump
2021-10-16 15:35
房市要跌从10年前就很多经济学家喊了 如果聽信他们 现在还没买房的人 是怎么想的??
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评论12
游客 [七.知.二.有]
2021-10-16 07:40
这些大机构专家越出面喊话房子市要爆跌了o(≧v≦)o~~好棒啊!,越喊越高,心里越踏实多了!
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Bless
2021-10-15 21:48
因为IMF年年fuxx出来喊!
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pws07
2021-10-15 21:03
为什么年年创新高?
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Hstt
2021-10-15 21:02
每年说房市要垮了。。 几乎年年创新高。。
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damnff
2021-10-15 20:44
IMF的判断错误已经很多次了
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老伙计
2021-10-15 20:42
狼来了已经喊了很久
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Bless
2021-10-15 15:36
Fuck IMF’ mothers!
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游客 [喜.月.始.共]
2021-10-15 15:14
贼喊捉贼呢?你要是那么愿意去住公寓,大可去住。不要为了挣钱而不顾法规政策,富了你一个,牺牲了多少人
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游客 [称.幼.唐.奥]
2021-10-14 16:29
东京模式只适合东京 每个城市的特点不一样
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评论2
游客 [国.昔.武.篇]
2021-10-14 16:18
温哥华城区到处是破旧独立屋,土地利用率极端低下,但政府还千方百计阻碍多层更新开发。政府是房价高企的主要原因,但他们却诬陷别人炒高房价,还乘机高税收刮掠夺老百姓!太可恶!
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评论1
游客 [国.昔.武.篇]
2021-10-14 16:07
大政府是麻烦的最大制造者。
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