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创新高!美百万美元城市飙至550座
创新高!美百万美元城市飙至550座
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2024-04-25
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美国
百万美元城市数量来到新高。(图为加州
旧金山
/取自免费图库pixabay)
美国
房市
进入百万美元时代。根据Zillow最新分析,全美有550个“百万美元”城市,即典型的住宅价值超过100万美元,就如Zillow首席经济学家欧森(Skylar Olsen)所说的,高价地区的兴起反映了
房市
的供需紧张。佛罗里达州的那不勒斯2月登录的一套
豪宅
,成为
美国
当今最昂贵的
房产
,售价为2.95亿美元。
根据Zillow最新分析,
美国
2月份共计有550个“百万美元”城市,即典型住宅价值超过100万美元的地区。对比2023年增加了59个城市,超过了2022年
房价
达到峰值时的522个城市的纪录。
欧森表示,百万美元城市的增加归因于抵押贷款固定
利率
的居高不下,使得仍拥有极低
利率
的屋主不愿意将其
房产
登录为待售
房屋
。当前条件使得部分市场供应受到限制,并推升了待售
房产
的销售价格,“
利率
锁定导致卖方只是持有不动”。
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欧森说,即使今年有更多百万美元城市,创纪录的数量与
利率
锁定效应如何影响地区供应有关,“卖方对
利率
的敏感度与买方一样高”。
不过相反地,也有部分地区丢失了“百万美元城市”的地位。加州有210个百万美元城市,比一年前多了12个,甚至比2至6名的州(
纽约
、新泽西、佛罗里达、麻萨诸塞州和科罗拉多州)加起来还多。
与此同时,部分地区失去了“百万美元”的地位。在许多屋主的
利率
已经在6%至7%之间的地方,
利率
锁定效应就不那么强烈了。欧森说,这些地区的供应量增加,更多的卖方愿意将
房屋
放在市场上,这里的
房市
没有因为过度受限导致
房价
堆高,也有更多的新屋登录,帮助
房市
流通。
佛罗里达州的那不勒斯还拥有
美国
最昂贵的
房屋
,该
房屋
于2月上市,售价2.95亿美元。
不错的新闻,我要点赞
好新闻没人评论怎么行,我来说几句
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