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大温买房不靠工资收入 拼的是这
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地产观点
] 大温买房不靠工资收入 拼的是这
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2021-10-13
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(加西网综合)根据加拿大统计局最新发布的一项数字显示,作为加拿大
房价
最贵的区域,
大温
地区的
房屋
为何仍然如此紧俏,买家仍然趋之若鹜,是因为,买家在购
买房
产时拼的不只是收入,如果按照收入来看
大温
的购房能力,是不准确的。
统计的这项研究引用了2018年的调查数据,根据当时的
大温
地区
房价
与收入比率(PIR,price-to-income ratio)为7.4
,也就是说
房价
是居民年收入的7倍多。
而在
大温
地区,PIR 最高的区域为
西温
,该比率高达
17.2
。在
列治文
,该比率为
12.2
。
分析举例指出,
列治文
的中位数
房价
为 68.3 万加元,与
大温
其他大部分地区的
房价
水平接近。而
西温
的
房价
是 233 万加元。尽管
西温
的买家年收入是
列治文
的买家的 2 倍;但
西温
的
房价
却比
列治文
高出 3 倍多。
这就是说,
温哥华
大区的
房价
与收入之间的关联并不是那么紧密。
此外,
大温
地区
低收入群体
中,有相当一部分都拥有更高价的
房产
,使得这些低收入群体的 PIR 高达
28.6
。
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作为对比,该研究还考察了东海岸的新斯科舍省和新不伦瑞克省,低收入人口的 PIR 则明显要低得多,其中,哈利法克斯和蒙克顿的低收入人口 PIR 分别为 7.3 和 4.4 。
研究指出,PIR 越高,意味着房主需要承担的债务也越高。如果没有高收入来支撑,
大温
这些高
房价
的债务对于房主来说要靠什么支付呢?
分析发现,
其他资本
投资
方面的财富收入才是
大温
房价
负担能力的主要来源。
PIR 中的收入来源,是根据当年的工资收入,并不包括其他资本收益、以及未列入报告的收入部分。
因此,
大温
虽然平均工资不高、但
房价
高照样很多人买得起,也正是由于财富来决定。
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评论17
davis62
2021-10-19 16:22
买房最好是已有房产才能贷到钱。
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评论15
游客 [十.昔.有.仁]
2021-10-19 13:34
有钱不合法纳税的中国人彻底祸害了温哥华!
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评论14
wanglili21011
2021-10-18 01:47
纽约日报,你擅自支持台湾,违反总部规定,记大过,扣奖金!以后,请以新华社通稿为准!
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游客 [当.西.共.礼]
2021-10-14 15:22
这班国人,竟然把老公变成非税居民,看着税局罚你税吧!非税居民的定义都没搞清楚!10年后一样抓出来,罚得更多!
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评论12
游客 [及.西.有.语]
2021-10-14 14:49
那些富人大陆开公司,年收入几百万很常见,不用缴税给政府,老了,配偶再重新申请老公变为加拿大人,过来享受免费但是政府付出极其庞大的医疗和养老服务。便宜是赚尽了。
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评论11
游客 [及.西.有.语]
2021-10-14 14:46
温哥华中国富人,放老婆孩子免费医疗读书,老公非居民不用报收入税,老婆孩子低收入,住豪宅领福利,以前连医保都不用教。有些人跳起来说人家买豪宅也也交地税,很多富人住在本拿比列治文,地税不高,温西高一点,一万五千元,比本拿比八千元每年只多几千元。但是打工的,三万元收入的侍应也要给得比侍应多,别说那些十万收入一年给五万税的打工族。偷税漏税搞坏经济平衡,让将来年轻人付出大代价,也是这班人的贡献吧
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KoolAid
2021-10-14 14:20
都是靠犟大的资产
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GPS2000
2021-10-14 11:38
都是学生和家庭主妇买房的。政府也不查是否合法收入?
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评论7
游客 [十.昔.有.仁]
2021-10-14 10:42
一句话总结---有钱中国人不合法交税祸害了全温哥华。所有人对此都心知肚明,只是不敢说出来。老移民都知道。本地老外都知道。
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damnff
2021-10-14 10:20
那就是是税务局对收入方面没做好事了
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评论4
游客 [喜.融.夏.有]
2021-10-13 15:59
欢迎你参加温哥华工农红军,咱门一块打土豪分浮财
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评论3
游客 [州.昔.东.篇]
2021-10-13 13:13
买豪宅的人可能是用以前赚到的钱买的,不一定是现在挣的钱。住豪宅也要交豪宅地税,富人比穷人交的地税更多。据统计,80%的税是10%的富人交的,所以是富人养活了穷人。
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游客 [鼻.昔.鼎.篇]
2021-10-13 13:06
加拿大是移民国家,欢迎没钱移民的,也同样欢迎富豪移民,这是公平的,政府挺靠谱,要怪,就检讨自己为什么成不了富豪。
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评论1
游客 [竹.十.周.故]
2021-10-13 12:12
本地人不仅贫困还要为住豪宅而没本地收入的土豪们纳税, 供给他们本国福利. 政府不靠谱!
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