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深圳女4150万买房被中介吃250万?
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2021-10-12
| Contributed by: 南方都市报 |
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南都此前报道了深圳湾一号业主夏女士称4000万多元购房疑被中介吃掉250万差价的投诉,深圳市房
地产
中介协会称,已受理夏女士反馈事项,并将此事审定为C类不良行为,违规行为记入星级评价平台,抄送相关征信机构。
夏女士称房子成交价为4150万元,而前业主张女士称收到3900万元,中间250万元差价哪儿去了?据张女士称,她为
卖房
与深圳市深安房
地产
代理有限公司签了代理协议,该代理公司收取了250万。
夏女士购下的深圳湾一号房子。
前情回顾:市民质疑购房后被吃差价250万元
夏女士向南都记者反映称,她在2020年底通过中原
地产
代理(深圳)有限公司,以4150万元的价格购买了一套
房产
,并支付了33.2万元的中介佣金费用。但后续夏女士从多方得知,中介给予她的报价高于当时的挂牌价。因此,夏女士质疑中介有意哄抬价格,并从中赚取差价。“我后来才发现当时中原
地产
在网页上的报价是4500万元,随后我去询问前业主,前业主说挂的3800万元,但最终实际收了3900万元,有250万元的费用由中介收取。”
10月9日,南都记者联系了与夏女士进行
房产
交易的前业主张女士,其回应称该套
房产
的售卖价格为3900万元,其中产生的佣金差价不知被谁收取。此外,中原
地产
代理(深圳)有限公司则表示,经公司内部调查,除合法佣金以外并未收取夏女士任何费用。并透露,当时服务夏女士的中介工作人员目前已从中原
地产
代理(深圳)有限公司离职。
疑点1:
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购房过程中出现的“业主朋友”
为何是代理公司人员
夏女士告诉南都记者,该套房的成交价为4150万元,而与夏女士进行
房产
交易的前业主告知该套房的售卖价格为3900万元,相差的250万元被谁收取?对此,夏女士回忆称,在她购房过程中,还存在一家名为深圳市深安房
地产
代理有限公司为
房屋
进行销售策划。“当时中介带我去见的所谓业主朋友,其实是深安房
地产
代理有限公司工作人员,并得知前业主在
房屋
交易前不久与该公司签订了一份有关
房产
销售策划服务合同。”
疑点2:250万元谁收了?
对此,南都记者向前业主张女士询问得知,在2020年11月,深安房
地产
代理有限公司与其签订了一份“
房产
销售策划服务”合同。“当时是说独家代理协议,一直与深安房
地产
代理有限公司对接,但最终是他们工作人员带我们去中原
地产
的门店签署合同。”据悉,前业主张女士在
房屋
交易前不久与深圳市深安房
地产
代理有限公司签订了一份“
房产
销售策划服务合同”,策划服务费”为250万。
据前业主提供的合同中,在“
房产
情况及意向价格”栏,需要填写甲方实收价格金额。同时,约定乙方以自身的专业、信息、资源等优势,策划安排客户看房及谈判策略技巧,促进该
房产
交易完成,并协助赎楼、过户的办理。约定策划服务费为实际成交价格扣除甲方实收价格、支付
地产
公司佣金后的剩余金额。“后来合同上面改成我们实收3900万元,其他一概不管,改写的合同当时转完钱后被撕毁了。”前业主称。
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