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BC房市降温20% 不是买家少了而是

[房市情报] BC房市降温20% 不是买家少了而是

（加西网综合）自从今年春季房地产市场达到史无前例的巅峰之后，BC省的房地产市场热度正在逐步褪去，BC省房地产协会BCREA的统计显示，9月全省共售出房屋 9,164 套，相比去年9月的同期数据降幅近20%。

9月全省的平均房价为 $913,471 加元，相比去年同期的 $801,241 加元上涨14%。

由于销售量急转直降，使得全省的房地产总成交额也同步下降，达到 $84 亿加元，相比去年同期也下降 8.6%。

但BCREA的观察发现，房市降温的根本原因并非房地产市场的买家减少，而是上市供应量的大幅下降。

统计显示，全省的平均挂牌数量比去年同期下降36.8%。很多区域的房屋上市供应量下降幅度极为夸张，包括菲沙河谷、温哥华岛、内陆地产局在内的很多区域，房屋挂牌数量下降幅度都在近半。

其中，包括素里、兰里、密逊、北三角洲、阿伯斯福特和白石在内的菲沙河谷地产局辖区；和维多利亚地产局辖区，房屋挂牌数量的降幅都已经超过了一半，分别为50%和54.8%，表现出极端的供求关系不平衡

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尽管销售量下降放缓，总成交金额减少，但BC省各地的平均房价都比去年同期有了不小的上涨。

其中，房价涨幅最大的是 Powell River ，9月房屋均价为 $576,103，相比去年同期增长 32.5%。

排名第二和第三的分别是奇利瓦克和温哥华岛，房价涨幅分别是 27.6% 和 27.5%，房价分别为 $758,356 和 $704,770。

大温两大地产局辖区的房价最贵，其中大温均价 $1,174,305，相比去年同期（$1,103,099）年涨幅 6.5%；菲沙辖区均价 $1,005,738，相比去年同期（$842,545）年涨幅19.4%。

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评论16	xjliu	2021-10-14 10:06
就是循环涨价。赞踩回复 0

评论15	Bless	2021-10-13 12:27
年底大涨60%可期赞 1 踩回复 0

评论14	游客 [究.月.戈.乐]	2021-10-13 08:24
典型的阴谋\论！这里的土地自由买卖，通过许可自己可以建筑。市场完全取决於需求。赞 3 踩回复 0

leafsky

2021-10-13 07:32

游客 _BBCODE_WROTE:

对二套房加重税，包治百病

愚蠢，又把国内的那套带来了。

踩回复 0

评论12	游客 [次.昔.称.载]	2021-10-13 07:02
只有你是个明白人，政府和银行坐庄的加拿大不可能让房地产下跌便宜蝼蚁，这里是富人的天下，引进大量难民是为了更好的为这些富人支撑起底层的劳工需求。以后会看到大批的无房户苦苦挣扎在这片风光美丽的土地上。而中产阶级有房户也为了保住自己的房子，苦苦挣扎在在这片风光美丽的土地上。成为那些英裔老爷们的奴仆和韭菜。工具就是房地产，看看过去的香港就是昂撒人的杰作，好像香港人快要解放了。据说要建一座新城，可容纳250万人，香港人的住房问题很快就会得到改善。过去李嘉诚等香港地产商就是玩的英国人这一套，强调稀缺，限制供... [More...] 赞 1 踩 2 回复 1

评论11	xiaoyuqing	2021-10-12 21:53
政府不折腾，房价就没那么高。赞 5 踩回复 0

评论10	Hewett	2021-10-12 21:44
油价也是税害的。赞 1 踩 1 回复 0

评论9	游客 [九.融.三.命]	2021-10-12 14:10
屋主一定加租，租房的人惨了赞 2 踩 2 回复 0

评论8	maxli	2021-10-12 13:53
不知道加国的标准怎么定的？美国这里供应量与销售比要高的多，价格一样在跌，加国与众不同，哈哈赞 2 踩 2 回复 0

评论7	damnff	2021-10-12 13:28
一下说涨，一下说跌那是涨还是跌呢？赞 2 踩 2 回复 0

评论6	游客 [五.能.至.箸]	2021-10-12 13:10
高房价根本的原因就是政府严苛的控制可开发土地的供应，大温地区有那么多的土地，这里又不适合种粮食，为什么不用来开发，还有就是政府要求的低密度的居住环境导致房屋过少，总之罪魁祸首就是这个官僚的政府。赞 8 踩 7 回复 1

评论4	游客 [顺.月.黄.乐]	2021-10-12 12:40
House现在涨那么多，如果公寓不涨到合理价位，谁有能力卖掉自己的旧房去升级，只有公寓价格上涨，或house降价才能让更多卖家愿意挂牌出售，市场代售房源才能得到补充。赞 2 踩 5 回复 0

评论3	游客 [而.曰.兴.者]	2021-10-12 12:16
对二套房加重税，包治百病赞 12 踩 5 回复 1

评论2	Burnaby Mountain	2021-10-12 12:13
本那比和高贵林200万以下的房子看上眼的基本没有。赞 8 踩 2 回复 0

评论1	游客 [究.月.戈.乐]	2021-10-12 11:43
买家多房源少，这种情况会越来越严重，现实是想买到自己心仪的房子只能出高价了！赞 15 踩 2 回复 0

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