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豪宅需求大 加国这些人将扎堆套现
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地产观点
] 豪宅需求大 加国这些人将扎堆套现
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2021-10-08
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(加西网综合)尽管可负担性一直是加拿大房
地产
市场中的核心问题,也是
联邦大选
中的重要议题,但
豪宅
市场的销售和价格却在持续飞涨中。
根据加拿大专门代理
豪宅
销售的苏富比国际的数据显示,强劲的需求与供应短缺所造成的不平衡状态,将让加拿大市场中的
豪宅
价格被不断推向新高。
苏富比的报告指出,今年上半年,狂热的卖方市场推动
豪宅
销售大放异彩。
其中,400万以上的
豪宅
销售在大
多伦多
同比增长 276%,在大
温哥华
同比增长 152%,在
蒙特利尔
增长 133%。
由于买家竞价中的沮丧和疲劳,使得
豪宅
销售在夏季表现平缓,但报告指出,
这种平静只是暂时的,除了原有没有买到合适
豪宅
的买家之外,新增的潜在买家也将在秋季进入市场,这使得今年秋季的
豪宅
销售将会继续维持火爆的局面。
在加拿大几大主要城市中,除了
卡尔加里
的
豪宅
市场将会保持相对平衡的供求关系之外,
温哥华
、
多伦多
、
蒙特利尔
等城市都将出现
“极端”供需失衡
的状态,这将使得
豪宅
价格被继续推高。
预测房价明年飙涨 2026年再创新高
加国春季房市复苏没戏 买家压力大
RBC呼吁加国给这类移民绿灯救房市
另一家
豪宅
代理公司 Engel & Völkers 的报告也有类似的观点,不过对于未来的预测,该报告指出,预计明年(2022年)会有大量的年青的
豪宅
业主开始出售
房产
。
报告指出,
豪宅
销售市场的供求关系不平衡的状态将会在2022年继续保持,但其中卖家的主力将至少有一半来自于年青一代的富豪,包括千禧一代和X世代,对于他们来说这可能是他们首次售出
房产
。
报告分析指出,在大流行期间,整个北美洲房
地产
市场飙升,使得住房的需求强劲、供应严重不足,价格也随之上涨。
然而,在每种市场环境中,都会有愿意出售
房屋
的业主。Engel & Völkers 分析认为,在未来一年中,千禧一代和X世代将成为出售
豪宅
的主力军。
理由是,富裕的千禧一代和X世代中目前83%都居住在城市中,然而最新的调查发现,很多富裕的千禧一代对于家庭十分看重,那些居住在城市中的富裕的年轻人当中,有28%都在考虑离开城市搬到更宽广的农村和郊区,用更多的时间来与家人为伴。
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评论1
游客 [当.西.终.礼]
2021-10-08 14:29
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