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疫情創機遇:BC成省際移民大贏家
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] 疫情創機遇:BC成省際移民大贏家
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2021-10-04
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溫哥華
知名房
地產
評論人士Steve Saretsky 再次提醒,疫情對本地房
地產
市場來說,可謂史上大機遇。疫情改變了很多人,改變了人們想要居住的地方,以及他們想要的生活方式。花更少的錢,對更大空間的渴望,已經驅使大量人口逃離中心城區。
來自加拿大統計的最新數據顯示,加拿大人正在積極遷移。2021年第二季度,省際移徙人數達到12.35萬人,比上季度增加了55.1%,是自1991年第三季度以來最大的一次
移民
。其中
安省
的流出量最大,超過11000人流失,是自20世紀80年代以來最大的外流。與此同時,BC省和新斯科舍省的流入量最大,
BC名列榜首,有15290人遷入
。顯然 ,天價房並沒有阻止加拿大人遷徙到這裡。目前BC省的平均
房價
高達90.1萬元,比去年上漲了17.2%。
可是BC省 真的沒有多少可負擔的選擇,以下是全省平均年均
房價
增長:
- 綺麗哇 $710,238 (增加 21.3%)
- 菲沙河谷 $984,965 (增加 20%)
-
大溫
地區 $1,174,176 (增加 8.9%)
- 甘露市 $558,291 (增加 21.9%)
加國度假物業的價格預計今年上漲
加國房價預計全年漲9% 秋季異常忙
大溫郊區這脫穎而出 獨立屋最好賣
- 庫特奈 $431,639 (增加 10.9%)
-
溫哥華
島 $695,085 (增加 29.5%)
盡管政府引入了一系列旨在冷卻住
房市
場的稅收措施,但在抑制
房價
上漲方面進展甚微。根據BC省府最新的
房產
轉讓稅數據,外國買家在2021年9月搶購了價值1.26億元的住宅房
地產
(上圖)。雖然這聽起來好像很多,但它只占總交易額的1.12%。換句話說,外國買家,無論是個人還是企業買家,如今都不是購房主力。
除了省級
移民
,加拿大的人口增長在疫情期間急劇減少後又恢復了增長(上圖)。加拿大第二季度接待了75 084名淨新
移民
,雖然仍然低於疫情前115 600人的平均數。但我們相信,一旦
移民
閘門打開,聯邦
自由黨
設定的超過 40 萬的目標就會實現,屆時,不知道住房完工率是否能跟上。
加西網
地產
中心編譯報道
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