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西溫半山將建3700套高密度小城鎮
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房市情報
] 西溫半山將建3700套高密度小城鎮
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2021-10-01
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加西網
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西溫
政府規劃的柏樹村(Cypress Village)第二階段正在推進中,規劃建築3700套
公寓
,城市屋和
獨立屋
,一些細節正在浮出水面。
Cypress Village位於
西溫
半山上的一個高密度社區(見配圖),從目前透露的一些細節可看到密度、建築高度、便利設施和交通基礎設施的情況。
作為交易的一部分,開發商BPP(英屬
地產
British Pacific Properties
)將放棄在
馬蹄灣
的 Eagleridge 約 262 英畝土地開發的權利,以換取在 Cypress Village 建造額外高密度住宅。
政府規劃稱,納入更高的建築密度有助於減少開發足跡,並促使 Eagleridge 的原BPP 土地得到永久保護 。
Cypress Village 將是一個緊湊、可持續發展的城市社區,擁有交通連接、多種住房類型、社區設施和零售服務。社區內將規劃出一個非常大的自然區域,用於娛樂和自然保護,限制郊區的擴張,並以更緊湊、可持續的方式集中城市發展。
規劃要求為大約 7,000 人建造大約 3,700 個新住房單元,以及一個為當地服務的商業區,提供各類商店和商業服務。住房組合中大約 90% 是公寓、4% 至 5% 是城市屋和 5- 7% 的獨立屋。獨立屋面積將在 2,50
0-3
,500 平方英尺之間,比英屬地產區(British Properties) 中典型的莊園式住宅要小。
效果圖:西溫柏樹村概念圖
Cypress Village 的規劃了五個主要片區:
緊湊、混合用途的村莊核心
包含大部分零售空間、
餐廳
和服務
建築高度從 4 層到 25 層不等
2.
多戶住宅區
包括中層建築(5 至 6 層)和
高層
建築(10 至 25 層)的混合體
3.
低密度住宅區
主要是獨立屋、復式住宅和城市屋
大溫郊區這脫穎而出 獨立屋最好賣
BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%
加國房價預計全年漲9% 秋季異常忙
4.
就業領域
就業用地(例如電影制片廠、
辦公室
、精釀啤酒廠、與社區兼容的其他商業園區類型的用途)
擬建的新消防廳和辦公場地
可能的額外
出租
房屋
5.
娛樂、社區中心和小學群
戶外休閒用途和臨時展示中心
社區中心和小學
總體而言,住房組合如下:
200-250 戶獨立屋
150-200戶城市屋
2,580 套公寓
550套市場化
出租
公寓
180 套經濟適用型
出租
公寓
加西網地產中心編譯報道
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