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首頁 汽車新聞 BMO警告:這數飆升利率恐要提前漲
[房屋貸款] BMO警告:這數飆升利率恐要提前漲
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2021-09-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）房地產界、經濟學家和金融業界都將加拿大在疫情期間飛漲的房市，歸因於極低的抵押貸款利率，而央行行長承諾2022年下半年之前不提高基准利率，也為房市的買家們送來定心丸。

然而BMO銀行的最新預測指出，加拿大的抵押貸款利率恐怕要比之前所有的預期都要更早到來。




抵押貸款的上漲將會直接影響房地產市場的交易，也會讓很多已經買了房子的人在利率上漲之後背負更多的月供還款額，隨之帶來經濟方面深遠的影響。

BMO的這一預測絕非空穴來風，而是根據貸款利率的重要決定因素之一——債券收益，來判斷的。

加拿大債券收益率飆升，意味著抵押貸款利率提升將更早到來

分析指出，全球債券收益率正在攀升，如果這種情況持續下去，將直接推高抵押貸款利率。

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統計顯示，加拿大政府5年期債券的收益率在昨天達到 1.096%，比一個月上漲了26.25個基點。債券的收益率比一個月前高出了約三分之一。

由於債務產品相互競爭，不斷上漲的債券收益率會貸款抵押貸款的利率。

BMO銀行資深經濟學家 Robert Kavcic 表示，加拿大政府5年期債券對5年期的固定抵押貸款利率會有很大影響。隨著長期債券收益率的上行壓力再次出現，5 年期固定抵押貸款利率的上漲壓力也同時出現。


Kavicic 補充表示，在2021年初，當固定利率開始攀升後，由於債券市場的利率回落，使得固定貸款利率再次停止上漲。



根據最新的預測，加拿大債券的收益率將大幅上升。

與今年早些時候不同的是，最近這次債券收益率的上升被認為不是曇花一現。而是經濟復蘇找在國內的正常上漲，此外，更重要的是通貨膨脹正在上升，而且看起來將是一種長期狀態。
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