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最新風險評級:大溫最穩房價不跌
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房市情報
] 最新風險評級:大溫最穩房價不跌
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2021-09-28
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加西網
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(加西網綜合)經歷了疫情爆發之後一年半以來的發展,加拿大債務激增的同時,
房屋
的售價也瘋漲到了前所未有的歷史新高,各種唱跌的呼聲此起彼伏,但加拿大央行和政府一直保持著佛系態度,為保經濟大局而放任
房市
的上漲。
最近加拿大住房機構
CMHC
(加拿大抵押貸款和住房公司)的最新評級結果顯示,過高的
房價
已經讓加拿大
房市
風險到達最高評級。
CMHC
的風險評級報告中指出,加拿大的
房屋
價格持續升值、已經不受經濟基本面的影響,這使得加拿大的
房屋
估值將面臨大幅回調的極高風險。
盡管
房市
已經火了一年多,但
CMHC
的風險評級中一直把加拿大
房市
評為中等風險。但在最新的9月末發布的報告中,
CMHC
已經將評級提升為高風險。
報告指出,超低的抵押
貸款
利率
和人們對於更大居住空間的狂熱追求,讓房
地產
市場的交易和價格在今年早些時候達到創紀錄水平。盡管疫情大流行仍然沒有得以控制,但伴隨著
疫苗
接種率的提高,經濟大環境有所改善,但住
房市
場的強勁程度仍然遠遠超出經濟發展的水平,
房屋
價格與工資收入的差距日漸增大。
BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%
加拿大房市這些地競價戰卷土重來
加國房價預計全年漲9% 秋季異常忙
CMHC
的首席經濟學家 Bob Dugan 表示,在大流行期間異常強勁的需求和
房價
上漲,導致人們對於
房價
持續上漲的預期增加,使得更多的人願意計入房
地產
市場。
這種情形在
安省
和加拿大東部的幾個房
地產
市場尤為突出。
除了全國的風險模式變化之外,
CMHC
將
蒙特利爾
大區的
房市
風險評估從中風險上調至高風險,將加拿大被認為風險最大的主要城市數量增加到六個:
多倫多
、漢密爾頓、
渥太華
、
蒙特利爾
、蒙克頓和哈利法克斯
。
唯一的例外是
大溫
!
大溫
作為加拿大
房價
最昂貴的住
房市
場,但在風險評級中卻屬於一個例外。
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評論4
游客 [愛.知.商.有]
2021-09-29 09:15
既然看准了不跌必往上漲,那還等什麼?別愣在那,快點出手,趕快搶哈。炒房發財比打工穩當。💰💰💰
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評論3
游客 [次.昔.稱.載]
2021-09-28 16:06
加拿大房地產是政府和銀行坐莊,地產崩盤意味著加拿大徹底跌入深淵,這個行業已經是政府唯一的韭菜來源,每年的新移民也是為地產服務的,大家別再幻想地產降價,難道你還想割政府和銀行的韭菜?
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評論2
游客 [鹹.曰.出.經]
2021-09-28 11:30
問問炒溫西的有沒有跌!
贊
1
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評論1
Bless
2021-09-28 09:52
降個屁 明年還要大漲55%
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