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恒大危機 遭圍堵總部前後發生什麼
恒大危機 遭圍堵總部前後發生什麼
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2021-09-14
| 來源: BBC |
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圖像來源,REUTERS 抗議僵持一整天之後,恒大深圳總部大樓出動保安員封鎖入口,驅趕媒體。
中國
恒大集團遭
投資
者
圍堵
總部抗議後,承認正面對著“前所未有的困難”,並稱這是由“對本集團的持續負面新聞報道”所導致。
恒大集團星期二(9月14日)向香港交易所提交公告,證實集團過去三個月物業銷售成績持續惡化,並已聘請財物顧問研究解決方案。該集團在另一份聲明中否認正破產重組。恒大集團在香港上市的相關股票當天普遍暴跌,其中
中國
恒大星期二收盤下跌11.87%,恒大汽車跌24.66%,恒大物業跌12.01%。
約100名
投資
者星期一(13日)包圍恒大在廣東深圳的總部大樓,有人聲稱購買了恒大的
投資
產品,要求贖回。
中國
社交媒體上流傳著相關照片,但主流媒體未見報道此事。
恒大兩周前公布2021年上半年財報,確認其負債總額高達1.9665萬億元
人民幣
(3050.07億美元),分析人士擔憂恒大債務問題對整個
中國
金融系統構成風險。
恒大總部遭遇了什麼?
星期一
圍堵
深圳市南山區恒大集團總部的討債者當中,許多人情緒激動。從路透社電視新聞拍攝的
視頻
所見,他們喊著“恒大還錢”等口號。
中國
財新網報道稱,示威者星期天(12日)晚間已開始聚集,“
投資
者采取了線下行動,參與者包括恒大財富自己的員工”。
一些網上流傳的照片顯示,部分示威者舉著或在胸前貼著“恒大還我血汗錢”、“老板盤滿缽滿,員工傾家蕩產”等標語牌。
據報道,示威者的目標是恒大集團旗下恒大財富執行董事兼總經理杜亮。他在星期一凌晨向
圍堵
恒大總部的群眾宣讀了一份兌付方案。財新網稱,杜亮提到,恒大難以在瞬間撥款400億元
人民幣
兌付到期
理財
產品。
圖像來源,REUTERS 恒大財富執行董事兼總經理杜亮(中)癱坐在一位暈倒的女士旁邊。據報道,他一直在現場與抗議群眾交涉。
一位自稱是恒大員工的王先生對路透社說,他個人
投資
了10萬元,親戚合共投上了100萬元。“他們說要兩年時間才能兌付完,可那沒有實際保證,我擔心公司到年底就要破產了。”
財新報道說,據信是杜亮的一位男士徹夜在恒大總部大樓地面大堂留守至星期一,他癱坐在一面牆下,顯得精疲力盡。後來,數十名保安員驅散在場采訪記者,把人群擋在門外。路透拍攝的
視頻
中也出現了這位男士。
據法新社報道,恒大集團深圳總部的抗議活動星期二仍在繼續,一些被拖欠付款的承包商加入到示威群眾中來。信息公開網站“自由微博”顯示,多條討論恒大總部示威的帖文遭審查屏蔽。
總部設在
英國
倫敦的
投資
調研企業凱投宏觀(Capital Economics)估算,截至2021年6月底,恒大正承建140萬個商品房單位,總值1.3萬億元
人民幣
(約2000億美元)。
恒大官方有何說法?
恒大集團首先於星期一晚間在其官方網站發布簡短聲明稱:“網絡上近日出現的有關恒大破產重組的言論完全失實。”
“公司目前確實遇到了前所未有的困難,但公司堅決履行企業主體責任,全力以赴復工復產,保交樓,想盡一切辦法恢復正常經營,全力保障客戶的合法權益。”
到星期二,恒大集團以主席許家印名義向香港交易所提交公告,當中沒有再提及破產重組傳言,而是首先承認其物業合約(房
地產
合同)銷售自2021年6月起呈下降趨勢,預期9月份也將“持續大幅下跌”。
公告稱:“9月通常是
中國
房
地產
行業物業合約銷售高峰,然而由於對本集團的持續負面新聞報道嚴重影響潛在購房者信心,本公司預期9月銷售持續大幅下降,導致本集團銷售回款持續惡化,進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。”
FBI局長警告:美國發生“俄音樂廳”式恐襲可能增加
華為這是什麼意思? 居然新手機功能能脫女生衣服(圖)
這次G7不帶韓國玩,尹錫悅做錯了什麼?
圖像來源,REUTERS 許家印在1996年創辦恒大。
圖像來源,REUTERS 位於香港灣仔的
中國
恒大中心是恒大集團正設法甩賣的
房產
之一。
公告續稱,恒大集團“正積極接觸潛在
投資
者”出售資產,包括恒大新能源汽車和恒大物業的部分股份,以及位於香港灣仔的
中國
恒大中心辦公樓,同時確認恒大旗下兩家子公司沒能履行“為第三方發行
理財
產品提供的擔保義務”,涉及債務9.34億元
人民幣
。
恒大集團宣布委任兩家財務顧問,“探索所有可行方案以緩解目前的流動性問題,爭取盡快完成對所有利益相關方最優的解決方案”。
凱投宏觀首席亞洲經濟學家馬克·威廉姆斯(Mark Williams)對法新社說:“恒大倒下將是
中國
金融體系許多年來要面對的最大考驗。”
威廉姆斯說,目前恒大殘局的最佳出路,將是讓其它房
地產
發展商接管恒大尚未建成的項目,讓恒大從其土地儲備中以地抵債。
恒大與“三條紅線”
許家印在1996年創辦恒大,其後的房
地產
熱使集團業務迅速在
中國
各大城市發展。2009年,恒大在香港首次公開招股,成功集資90億美元。
2010年,許家印收購廣州一家足球俱樂部,改名廣州恒大,並大灑金錢羅致球員加盟,其後屢獲佳績。2021年
中國
足協要求球隊剝離企業冠名,再次改稱廣州隊。
2018年,恒大透過旗下子公司對外並購,開展新能源汽車業務,2020年8月發表首批
概念車
款,但至今仍未上市。9月3日,恒大公布其新能源汽車剛完成了新一輪測試。
在金融方面,恒大集團旗下擁有“以財富管理咨詢為基礎、社區金融為特色”的恒大金融財富,以及恒大集團收購中新大東方
人壽
保險
公司50%股權更名而來的恒大人壽。
圖像來源,FEATURE CHINA/BARCROFT MEDIA/GETTY IMAGES 恒大設計的新能源汽車尚未到投產階段。
圖像來源,AFP 據估算,恒大尚要交付140萬個商品房單位,總值1.3萬億元
人民幣
。
2020年8月20日,
中國
人民銀行與住房和城鄉建設部在
北京
召開重點房
地產
企業座談會,為房
地產
融資劃定“三條紅線”,即剔除預收款後的資產負債率大於70%、淨負債率大於100%、現金短債比小於一倍。“三條紅線”全碰,企業即不得融資。在此背景下,恒大被迫割價甩
賣房
產。
美國
顧問公司“透視
中國
”(SinoInsider)認為,
北京
當局“不會讓恒大破產”,但凱投宏觀的威廉姆斯認為,恒大已成為“過度杠杆的典型”,
中國
決策者巴不得加以管束,因此
中國
政府不可能出手拯救恒大。
金融分析企業Reorg不良債務分析員James Shi對路透社評論說,恒大的公告代表其重組邁出了第一步,這通常會涉及延遲支付
利息
、免除
利息
,甚至是債券估值打折兼延期兌付。只有重組失敗,才會陷入破產局面。
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