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[买房卖房] 温村罕见自带私人泳池公寓卖这价
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(加西网综合)豪华公寓温哥华很多,尤其是在温哥华市中心的西端,很多顶层公寓都卖出了天价,360度无敌景观的奢华公寓并不少见。不过近日售出的这套温哥华顶层豪华公寓实属少见,这套公寓自带私人独享的泳池,对于疫情期间宅家的生活来说,实在是太有诱惑力。


这套豪华公寓位于煤港Coal Harbour,是名为 The Ritz的公寓楼,传统的玻璃幕墙式高层混凝土建筑,建成于2009年。

售出的这一套,恰好是这座楼的顶层公寓,位于38层的复式两层公寓



除了和其他公寓一样的风景之外,这个户外的私人泳池,算是这套公寓房屋最独特的地方



整个房屋面积3278尺,只有2间卧室、4间卫浴,包含上下两层



宽大的生活空间、客厅、家庭房,三个步出式露台,方便房主可以尽享室内、室外的生活



从交易记录来看,这套房子是买家长期持有,第一次上市交易

根据BC省最新评估值,这套房产的价值是:$6,357,000



这套房子是去年疫情期间开始挂牌上市,2020年8月以898万的价格挂牌

但一直没能成功售出,之后卖家将开价降至788万,2021年9月最终以735万成交



虽然比最初的开价已经下降了一百多万,但相比估值来说已经多了12%

如果按照每平方尺单价来计算,这套公寓的单价为$2242/尺,物业费每月$2041,上一年的地税$30,006.30

妥妥的豪宅












统计显示,大温的豪华房产市场在2021年报复式反弹,很多豪宅都在这一年中成功易手

而与上一次豪宅市场兴盛时期不同的是,这轮市场中的买家大多为BC和加拿大本土的买家,而非外国买家

ref:

https://www.straight.com/news/vancouver-penthouse-with-ex...

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