汽车首页
汽车新闻
汽车论坛
汽车买卖
车行
修理
视频
温哥华汽车黄页
加西网首页
推荐车行
Signature Mazda
最新新闻
特斯拉第一季度中国市场利润腰...
暴雨撕掉油车遮羞布 新能源车扳局
211人波音787客机降落狂冒白烟!
列治文商场特斯拉着火 到底咋回事
上热搜 波音飞掉一轱辘竟完美降落
特斯拉在德超级工厂将裁去400...
深圳今晨黑云压城 白昼如入夜 ...
特斯拉成立仅4个月的市场营销...
昙花一现?特斯拉恐大势已去(图)
中国电动车每卖1辆最高亏3万 ...
拒发丈夫死亡抚恤金 BC女子告上庭
全球主要市场齐降价能否“拯救...
开车人必看:9个重点记牢了可救命
男子将电动车电池带回家充电,...
环球影城游车车祸:多游客被甩...
选择语言:
English
|
简体
|
繁体
会员区
欢迎您
游客
登录
免费注册
首页
汽车新闻
美联储警告:加拿大房市买家太冲动
[
地产观点
] 美联储警告:加拿大房市买家太冲动
请用微信
扫一扫
扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击
发送给朋友
或
分享到朋友圈
,谢谢!
2021-09-10
| 来源:
加西网
|
转到微信
|
有225人参与评论
| 字体:
放大
缩小
|
收藏
|
打印
(加西网综合)加拿大的房
地产
泡沫严重,早已是不争的事实,近日有媒体研究发现,相比隔壁
美国
的可支配人均收入与
房价
的涨幅来看,加拿大人在住房方面可以说是“水深火热”了
过去40多年来,加拿大的人均可支配收入上涨幅度有限,但
房价
已经涨了超过250%。相比之下,
美国
的可支配人均收入的上涨幅度已经超过了
房价
的涨幅。
最近美联储的公布房
地产
市场的繁荣指数时,再次提到了隔壁“好邻居”加拿大的房
地产
市场,指出加拿大的
房市
泡沫已经处于泡沫之巅,属于一个长期泡沫、而且是双泡沫。
加拿大房
地产
市场已经在泡沫区保持6年,也是一种奇观。
房市
繁荣与情绪化的买家
美联储的报告中以
繁荣指数( Exuberance Index )
来衡量
房市
买家对高
房价
的热情。
这一指标是美联储在次贷危机、金融危机之后指定的参考指标,以此来判断市场中是否存在泡沫、并形成预警机制,尽早识别和解决泡沫。
当买家支付的价格不合理时,很多时候这种溢价是来源于情绪化的买家,
房价
更多是依靠心理的驱动、而非
房屋
的市场价值。
预测房价明年飙涨 2026年再创新高
RBC呼吁加国给这类移民绿灯救房市
点评:移民设限和房贷调控的影响
研究基于两组数字:一个临界阈值和一个繁荣指数。 如果繁荣指数上升到临界阈值的 95% 以上,则买家表现活跃。如果市场连续五个或更多季度保持在该区域,则市场过度繁荣。
过度繁荣的市场中,情绪化的买家会明显增多,这就将出现泡沫,政府可以通过干预和信贷期的调控来消除泡沫。不过,同时政府也可以允许或是制造更大的
房市
泡沫。
不过当国家的经济过度依赖房
地产
市场时,这将会威胁到整个经济体系。这也正是目前加拿大所面临的风险。
加拿大的高
房价
靠买家冲动 而非实际价值
美联储的繁荣指数统计显示,加拿大在2019年第四季度之后,市场已经连续旺盛了五个季度(报告统计时间截止到2021年第一季度)
统计显示,自 2017 年以来,美联储的研究中,加拿大的繁荣读数从未如此高。而2017年的高涨则来源于当时
温哥华
和
多伦多
外国买家蜂拥而至所形成的。
不错的新闻,我要点赞
已经有 225 人参与评论了, 我也来说几句吧
分享:
上一页
1
2
下一页
注:
地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
在此页阅读全文
猜您喜欢
一周地产点评:特鲁多2个弥天大谎
一周地产点评:梦想天上的馅饼
RBC呼吁加国给这类移民绿灯救房市
加国春季房市复苏没戏 买家压力大
预测房价明年飙涨 2026年再创新高
点评:移民设限和房贷调控的影响
特鲁多下的加国 已不适合努力打拼
世界最大维萨基节游行 关部分道路
古巴向加拿大道歉 运错加国人遗体
不道德 数千人要求BC医院免费停车
想进入美国名校 SAT成绩是关键!
看了蒋雯丽的旧照 才明白为啥沦陷
固定年收益7% 最高年化累计收益25% 高回报房地产私募基金(可使用TFSA/RRSP)
不香了 加国人电动车兴趣大幅下降
华人:移民到温哥华才知消费降级
小哥给老婆定生日蛋糕 打开后懵了
您可能也喜欢
生日礼物中头奖 免费彩票中大奖
移民分享残酷的加国生活指南 戳心
严重造假!中国首季数据5细节无法自圆其说(图)
温哥华贷款经理 利率优惠手续简单
中国快速下沉 1/4国土将被淹(图)
央行行长暗示加国将领先美国降息
升级!拜登周三下战书 北京周五宣布反制措施(图)
谷爱凌金色长发 与马斯克晚会同框
谷歌华人码农杀妻案庭审再次延期
大温天车站抢劫手机 一少年被控罪
反常!这里惊现4600名中国学生 菲律宾当局震惊(图)
痛苦旅程 怀孕乘客飞机迫降后才知...
警察事件 狮门桥双向关闭后已重开
温哥华地产经纪 经验丰富诚信可靠
女子存300万提前退休,房车全款每月利息八九千元(图)
老人皮划艇翻倒溺亡 男子杀妻认罪
当前评论
当前评论
评论37
⑩头鸟
2021-09-12 22:55
小铃铛99 写道: ⑩头鸟 写道: 小铃铛99 写道: 我们这些口袋浅的平民投资还真是要贪图便宜,哪有那么傻还买贵,西区很贵,这十年增值最少。美国现金流高,回报比温哥华好。有人说美国地税高,我说不高,怎么跟养鸡有关系。😂。不过我现在还真想种菜,可惜种菜不养眼,特别是前院。只好放弃,不是很喜欢温哥华,太挤太乱,比较喜欢美国的圣地亚哥,科达伦,Spokane,澳洲墨尔本,黄金海岸布尔斯班,加拿大的维多利亚,阳光海岸,shuswap lake,渥太华,蒙特利尔。比温哥华好的地方多的是。。。。... [
更多...
]
赞
踩
回复
0
评论36
小铃铛99
2021-09-12 22:43
⑩头鸟 写道: 小铃铛99 写道: ⑩头鸟 写道: 夏威夷哪里的物价高的离谱,去那里买房的退休人士口袋里也要有粮。 口袋浅一味贪图房价便宜,自己从头种菜养鸡回到农耕社会。 我们这些口袋浅的平民投资还真是要贪图便宜,哪有那么傻还买贵,西区很贵,这十年增值最少。美国现金流高,回报比温哥华好。有人说美国地税高,我说不高,怎么跟养鸡有关系。😂。不过我现在还真想种菜,可惜种菜不养眼,特别是前院。只好放弃,不是很喜欢温哥华,太挤太乱,比较喜欢美国的圣地亚哥,科达伦,Spokan... [
更多...
]
赞
踩
回复
0
评论35
⑩头鸟
2021-09-12 22:35
小铃铛99 写道: ⑩头鸟 写道: 梭哈 写道: 夏威夷0.28,确实不错,不过房价也不低。证实了地产税率低对房价起到很大作用的说法 其余的,你没回答我的问题 事实上,美国的几个0.5左右的州, 都没法在地理条件,都市与经济规模,工作机会,气候,以及学校,城市配备措施等等方面和大温地区相比 阿拉巴马0.4,什么鬼地方? 怎能和大温比? 路易斯安那0.5,你说说它的优点? 怀俄明0.55, 地税和温哥华差不多,也漂亮,其它方面没得比 西弗吉尼亚056,mountain mama,不用我说了吧? 还有几个类似的州,我... [
更多...
]
赞
踩
回复
0
评论34
小铃铛99
2021-09-12 21:54
⑩头鸟 写道: 梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 夏威夷不错,0.2.再说,即使是0.8的地方房价也便宜,地税显得很便宜。美国房价根本就比加拿大便宜。没觉得大温有多好。堵车严重,入屋偷窃猖狂,人太杂,专业人士流失,留下来很多靠房子躺平靠海外资产躺平或做苦力工的人。整个市区规划打乱,高楼凌乱。有些人认为大温一支花,我看就是一棵草,不得已而为之。 夏威夷0.28,确实不错,不过房价也不低。证实了地产税率低对房价起到很大作用的说法 其余的,你没回答我的问题 事实上,美国的几个0.5左右... [
更多...
]
赞
踩
回复
0
评论33
mikeguo
2021-09-12 21:34
感觉现在的房价好贵啊。
赞
踩
回复
0
评论32
⑩头鸟
2021-09-12 20:16
梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 你把这些0.2到0.5的州列出来看看,和大温根本没有可比性 夏威夷不错,0.2.再说,即使是0.8的地方房价也便宜,地税显得很便宜。美国房价根本就比加拿大便宜。没觉得大温有多好。堵车严重,入屋偷窃猖狂,人太杂,专业人士流失,留下来很多靠房子躺平靠海外资产躺平或做苦力工的人。整个市区规划打乱,高楼凌乱。有些人认为大温一支花,我看就是一棵草,不得已而为之。 夏威夷0.28,确实不错,不过房价也不低。证实了地产税率低对房价起到很大作用的... [
更多...
]
赞
踩
2
回复
0
评论31
⑩头鸟
2021-09-12 20:14
梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 你把这些0.2到0.5的州列出来看看,和大温根本没有可比性 夏威夷不错,0.2.再说,即使是0.8的地方房价也便宜,地税显得很便宜。美国房价根本就比加拿大便宜。没觉得大温有多好。堵车严重,入屋偷窃猖狂,人太杂,专业人士流失,留下来很多靠房子躺平靠海外资产躺平或做苦力工的人。整个市区规划打乱,高楼凌乱。有些人认为大温一支花,我看就是一棵草,不得已而为之。 夏威夷0.28,确实不错,不过房价也不低。证实了地产税率低对房价起到很大作用的... [
更多...
]
赞
踩
回复
0
评论30
梭哈
2021-09-11 23:30
小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 更正一下 美国0.2到0.5de州多的是。美国气候好配套好工作机会大的城市更多。温哥华本拿比为邻居为车位大打出手。再也不是过往美丽安静的温哥华。西区也到处拆建,高楼凌乱。铁道镇的工地没完没了。生活质量逐年下降。 你把这些0.2到0.5的州列出来看看,和大温根本没有可比性 夏威夷不错,0.2.再说,即使是0.8的地方房价也便宜,地税显得很便宜。美国房价根本就比加拿大便宜。没觉得大温有多好。堵车严重,入屋偷窃猖狂,人太杂,专业人士流失... [
更多...
]
赞
踩
回复
0
评论28
⑩头鸟
2021-09-11 22:14
小铃铛99
写道:
在维也纳每天可以去街头听音乐,巴黎博物馆看不完的东西,蒙特利尔的文化生活也丰富多彩。温哥华有什么文化活动,芭蕾舞团倒闭,管弦乐团,年年亏损,差不多也要关门。大家精神寄托只有靠炒房子。
上班族不可能天天听音乐会逛美术馆。这些事情都能在温哥华做了那还要旅行干啥?
赞
踩
回复
0
评论27
小铃铛99
2021-09-11 22:06
在维也纳每天可以去街头听音乐,巴黎博物馆看不完的东西,蒙特利尔的文化生活也丰富多彩。温哥华有什么文化活动,芭蕾舞团倒闭,管弦乐团,年年亏损,差不多也要关门。大家精神寄托只有靠炒房子。
赞
踩
2
回复
0
评论26
⑩头鸟
2021-09-11 22:05
小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 更正一下 美国0.2到0.5de州多的是。美国气候好配套好工作机会大的城市更多。温哥华本拿比为邻居为车位大打出手。再也不是过往美丽安静的温哥华。西区也到处拆建,高楼凌乱。铁道镇的工地没完没了。生活质量逐年下降。 你把这些0.2到0.5的州列出来看看,和大温根本没有可比性 夏威夷不错,0.2.再说,即使是0.8的地方房价也便宜,地税显得很便宜。美国房价根本就比加拿大便宜。没觉得大温有多好。堵车严重,入屋偷窃猖狂,人太杂,专业人士流失... [
更多...
]
赞
1
踩
1
回复
1
评论25
小铃铛99
2021-09-11 21:58
梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 美国的经济规模和人口都永远超出加拿大,按理房价要比加拿大高得多, 但事实却不是这样。 温哥华地产税率在全加拿大算是最低的,只有0.54%(去年只有0.49%,感谢NDP),在加拿大房价最高,绝不出奇。 与和美国相比,也绝对是算在底部,美国可能只有一两个城市更低。加拿大地税最高的哈利法克斯也只有1.19%,美国超出1%的地区比比皆是,正如你说的,有些地区超出3%,这在加拿大闻所未闻。美国的地税普遍高于加拿大,应该是不争的事实。 比较房价要考虑的因素很... [
更多...
]
赞
2
踩
回复
0
评论24
梭哈
2021-09-11 21:40
小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 小铃铛99 写道: no,美国每个城市地税不一样。很多城市地税百分之零点五,百分之一。当然也有百分之三 美国的经济规模和人口都永远超出加拿大,按理房价要比加拿大高得多, 但事实却不是这样。 温哥华地产税率在全加拿大算是最低的,只有0.54%(去年只有0.49%,感谢NDP),在加拿大房价最高,绝不出奇。 与和美国相比,也绝对是算在底部,美国可能只有一两个城市更低。加拿大地税最高的哈利法克斯也只有1.19%,美国超出1%的地区比比皆是,正如你说的,有些地区超出... [
更多...
]
赞
踩
回复
0
评论23
pws07
2021-09-11 20:30
这里真的住得很舒服
赞
踩
回复
0
评论22
小铃铛99
2021-09-11 20:29
梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 主要是美国地产税太高,增加了持有成本 no,美国每个城市地税不一样。很多城市地税百分之零点五,百分之一。当然也有百分之三 美国的经济规模和人口都永远超出加拿大,按理房价要比加拿大高得多, 但事实却不是这样。 温哥华地产税率在全加拿大算是最低的,只有0.54%(去年只有0.49%,感谢NDP),在加拿大房价最高,绝不出奇。 与和美国相比,也绝对是算在底部,美国可能只有一两个城市更低。加拿大地税最高的哈利法克斯也只有1.19%,美国超出... [
更多...
]
赞
踩
回复
0
评论21
小铃铛99
2021-09-11 20:22
新的霸
写道:
小铃铛99
写道:
no,美国每个城市地税不一样。很多城市地税百分之零点五,百分之一。当然也有百分之三
1%的话也比这里高。
更正一下。最低的才0.2左右
赞
踩
回复
0
评论20
新的霸
2021-09-11 18:36
小铃铛99
写道:
no,美国每个城市地税不一样。很多城市地税百分之零点五,百分之一。当然也有百分之三
1%的话也比这里高。
赞
踩
回复
0
评论19
梭哈
2021-09-11 17:22
小铃铛99 写道: 梭哈 写道: 小铃铛99 写道: 美国好住的地方多的是。 主要是美国地产税太高,增加了持有成本 no,美国每个城市地税不一样。很多城市地税百分之零点五,百分之一。当然也有百分之三 美国的经济规模和人口都永远超出加拿大,按理房价要比加拿大高得多, 但事实却不是这样。 大温地区地产税率在全加拿大算是最低的,只有5.4%(去年只有4.9%,感谢NDP),在加拿大房价最高,绝不出奇。 与和美国相比,也绝对是算在底部,美国可能只有一两个城市更低。加拿大... [
更多...
]
赞
踩
回复
0
评论18
小铃铛99
2021-09-11 15:55
梭哈
写道:
小铃铛99
写道:
KoolAid
写道:
加拿大最适合人居住 这点别的地方比不上
房价高肯定有个基础嘛
美国好住的地方多的是。
主要是美国地产税太高,增加了持有成本
no,美国每个城市地税不一样。很多城市地税百分之零点五,百分之一。当然也有百分之三
赞
踩
回复
0
评论17
梭哈
2021-09-11 12:48
小铃铛99
写道:
KoolAid
写道:
加拿大最适合人居住 这点别的地方比不上
房价高肯定有个基础嘛
美国好住的地方多的是。
主要是美国地产税太高,增加了持有成本
赞
踩
回复
0
评论16
小铃铛99
2021-09-11 11:35
KoolAid
写道:
加拿大最适合人居住 这点别的地方比不上
房价高肯定有个基础嘛
美国好住的地方多的是。
赞
踩
回复
0
评论14
游客 [州.昔.历.篇]
2021-09-10 21:42
阻碍自住房交易是白痴的想法,不仅阻碍社会发展,也让政府少收巨额房产交易税。住房是国家经济最重要的部分之一,支柱产业。抑制房产交易国家经济注定停滞。 经济死水一潭的国家没人喜欢,而住房的改善发展是人类追求幸福生活的最大动力之一。
赞
踩
5
回复
1
评论13
damnff
2021-09-10 16:36
加拿大人一直证明 房市是越炒越高的产品
赞
踩
5
回复
0
评论11
KoolAid
2021-09-10 15:54
加拿大最适合人居住 这点别的地方比不上 房价高肯定有个基础嘛
赞
1
踩
7
回复
0
评论10
游客 [当.西.久.礼]
2021-09-10 14:59
你这叫春畜生天天嚷球啊!
赞
6
踩
回复
0
评论9
游客 [当.西.久.礼]
2021-09-10 14:57
你这神经病从哪里跑出来的
赞
8
踩
回复
0
评论8
游客 [恒.甲.继.止]
2021-09-10 14:46
这是错误思维, 只会加速资本集中, 快速加大贫富差距. 应该更鼓励长期个人持有自住, 自住越久给予地税折扣越高. 非自住产业只要换手涨价完全归公. 物业税跟个人税是分属三个不同层级政府. 物业税是市政府收来支付该市的市政运\作的.
赞
4
踩
回复
0
评论7
tandt
2021-09-10 14:33
美联储就是一个大傻冒还不自知
赞
9
踩
4
回复
0
评论6
游客 [渎.冬.战.命]
2021-09-10 14:30
当大温的condo 均价达到千万加元,豪宅亿元加币时,才会出现泡沫。看看中国吧。
赞
11
踩
5
回复
1
评论5
游客 [究.月.戈.乐]
2021-09-10 14:22
你这蹲地下室吃fen的东西一出来就咬人🤮🤮
赞
14
踩
4
回复
1
评论4
游客 [究.月.戈.乐]
2021-09-10 14:11
今天俺没带骨头,你怎么又出来了?
赞
21
踩
3
回复
0
评论3
游客 [当.西.久.礼]
2021-09-10 13:41
你这叫春的又出来嚷了?!滚吧!
赞
11
踩
4
回复
2
评论2
游客 [究.月.戈.乐]
2021-09-10 13:39
哈哈!美联储警告加拿大房市买家太冲动,美国的股市合情合理😂😂😂
赞
22
踩
12
回复
1
评论1
游客 [此.教.及.二]
2021-09-10 12:04
增加物业税,但是可用个税冲抵,让避税无利可图
赞
11
踩
6
回复
1
发表评论
您的评论 *:
安全校验码 *:
请在此处输入图片中的数字
(请在此处输入图片中的数字)
页面生成: 0.0672 秒 and 6 DB Queries in 0.0028 秒
Powered by
https://www.westca.com
加西网为
北美中文网
传媒集团旗下网站