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加国青年买了多套房 不怕利率涨
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地产观点
] 加国青年买了多套房 不怕利率涨
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2021-09-07
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(加西网综合)根据最新加拿大信用评级公司Equifax 的统计,加拿大的抵押贷款债务已经达到前所未有的历史新高。这种激增的模式,不禁会让人担忧,如果一旦
利率
上升,加拿大是否会迎来破产潮?
统计显示今年第二季度,加拿大共有41万人申请了新的
房屋
抵押贷款,平均贷款金额35.5万加元,这些数字都是加拿大信贷历史上的巅峰。相比去年同期增长幅度高达60%。
家住
安省
的加拿大小伙 Adam Eljerbi 在
安省
伦敦市拥有多套住房,这其中有很多都是在过去的一年时间里购入,这让这位年轻人身上背负的
房屋
贷款债务超过了
200万加元
。
这位年轻人除了
买房
之外,还有自己的主要工作:IT行业的工程师,不过 Adam 坦言,IT行业的工作是永远不可能给他带来
6位数的收入
的。但通过
买房
,
他的
房屋
资产已经超过450万元
。
而更令人刮目相看的是,这位年轻人甚至还挤在父母位于
安省
Barrie市 的家中生活,距离他所购买的
房产
大约250公里的距离。
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此前,他曾经在
多伦多
的“金融街”Bay Street从事金融方面的工作,但那时他也从没放纵过自己,都是租住在
多伦多
一间地下室生活,平常的生活开销也非常节俭,午餐都是自己在家备好,不去增加额外花哨的开销。
对于
房产
的
投资
,Adam 信心十足的表示,虽然有很多人在
房市
投机,但他不是,
他相信在加拿大房子只会升值
。
工作之余,他的主要时间都用来收租金,把伦敦市的
房产
租给学生来赚取租金。
Adam 表示,在
房价
没有飞涨之前,
他也从没考虑过在
多伦多
买房
。他认为背负过重的债务在
多伦多
买房
并没有意义。相反,对于在可负担性更好的市场背负债务是安全和令人满意的,这些
房屋
可以找到可靠的租户、增加他稳定的租金收入,循环往复,也为当地的租赁房
地产
市场带来稳定的房源。
虽然背负着200多万的债务,但Adam并不担心
利率
上涨,因为他有稳定的现金流。
相反,对于那些投机炒房的人、或是在
多伦多
等高
房价
地区
买房
的人来说,Adam 觉得如果
利率
上升可能会对他们产生影响,因为这些人的现金流有限、日常生活中所能赚取的收入不会有太大改观时,
贷款
利率
上升后将会承担更多的债务。
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评论2
游客 [淮.教.通.十]
2021-09-07 16:08
估计踩你的那几个东东,就是有粪,不能泻,憋出来拿你泄愤的!😄😄
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评论1
游客 [此.教.世.不]
2021-09-07 12:58
真失望不是大陆来的,没办法咒骂泄愤
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