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加國青年買了多套房不怕利率漲

[地產觀點] 加國青年買了多套房不怕利率漲

2021-09-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有14人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據最新加拿大信用評級公司Equifax 的統計，加拿大的抵押貸款債務已經達到前所未有的歷史新高。這種激增的模式，不禁會讓人擔憂，如果一旦利率上升，加拿大是否會迎來破產潮？

統計顯示今年第二季度，加拿大共有41萬人申請了新的房屋抵押貸款，平均貸款金額35.5萬加元，這些數字都是加拿大信貸歷史上的巔峰。相比去年同期增長幅度高達60%。

家住安省的加拿大小伙 Adam Eljerbi 在安省倫敦市擁有多套住房，這其中有很多都是在過去的一年時間裡購入，這讓這位年輕人身上背負的房屋貸款債務超過了200萬加元。

這位年輕人除了買房之外，還有自己的主要工作：IT行業的工程師，不過 Adam 坦言，IT行業的工作是永遠不可能給他帶來6位數的收入的。但通過買房，他的房屋資產已經超過450萬元。

而更令人刮目相看的是，這位年輕人甚至還擠在父母位於安省Barrie市的家中生活，距離他所購買的房產大約250公裡的距離。

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此前，他曾經在多倫多的“金融街”Bay Street從事金融方面的工作，但那時他也從沒放縱過自己，都是租住在多倫多一間地下室生活，平常的生活開銷也非常節儉，午餐都是自己在家備好，不去增加額外花哨的開銷。

對於房產的投資，Adam 信心十足的表示，雖然有很多人在房市投機，但他不是，他相信在加拿大房子只會升值。

工作之余，他的主要時間都用來收租金，把倫敦市的房產租給學生來賺取租金。

Adam 表示，在房價沒有飛漲之前，他也從沒考慮過在多倫多買房。他認為背負過重的債務在多倫多買房並沒有意義。相反，對於在可負擔性更好的市場背負債務是安全和令人滿意的，這些房屋可以找到可靠的租戶、增加他穩定的租金收入，循環往復，也為當地的租賃房地產市場帶來穩定的房源。

雖然背負著200多萬的債務，但Adam並不擔心利率上漲，因為他有穩定的現金流。

相反，對於那些投機炒房的人、或是在多倫多等高房價地區買房的人來說，Adam 覺得如果利率上升可能會對他們產生影響，因為這些人的現金流有限、日常生活中所能賺取的收入不會有太大改觀時，貸款利率上升後將會承擔更多的債務。

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當前評論

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評論2	游客 [淮.教.通.十]	2021-09-07 16:08
估計踩你的那幾個東東，就是有糞，不能瀉，憋出來拿你泄憤的！😄😄 贊 1 踩 1 回復 0

評論1	游客 [此.教.世.不]	2021-09-07 12:58
真失望不是大陸來的，沒辦法咒罵泄憤贊 6 踩 4 回復 1

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