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加国青年买了多套房不怕利率涨

[地产观点] 加国青年买了多套房不怕利率涨

2021-09-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有14人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据最新加拿大信用评级公司Equifax 的统计，加拿大的抵押贷款债务已经达到前所未有的历史新高。这种激增的模式，不禁会让人担忧，如果一旦利率上升，加拿大是否会迎来破产潮？

统计显示今年第二季度，加拿大共有41万人申请了新的房屋抵押贷款，平均贷款金额35.5万加元，这些数字都是加拿大信贷历史上的巅峰。相比去年同期增长幅度高达60%。

家住安省的加拿大小伙 Adam Eljerbi 在安省伦敦市拥有多套住房，这其中有很多都是在过去的一年时间里购入，这让这位年轻人身上背负的房屋贷款债务超过了200万加元。

这位年轻人除了买房之外，还有自己的主要工作：IT行业的工程师，不过 Adam 坦言，IT行业的工作是永远不可能给他带来6位数的收入的。但通过买房，他的房屋资产已经超过450万元。

而更令人刮目相看的是，这位年轻人甚至还挤在父母位于安省Barrie市的家中生活，距离他所购买的房产大约250公里的距离。

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此前，他曾经在多伦多的“金融街”Bay Street从事金融方面的工作，但那时他也从没放纵过自己，都是租住在多伦多一间地下室生活，平常的生活开销也非常节俭，午餐都是自己在家备好，不去增加额外花哨的开销。

对于房产的投资，Adam 信心十足的表示，虽然有很多人在房市投机，但他不是，他相信在加拿大房子只会升值。

工作之余，他的主要时间都用来收租金，把伦敦市的房产租给学生来赚取租金。

Adam 表示，在房价没有飞涨之前，他也从没考虑过在多伦多买房。他认为背负过重的债务在多伦多买房并没有意义。相反，对于在可负担性更好的市场背负债务是安全和令人满意的，这些房屋可以找到可靠的租户、增加他稳定的租金收入，循环往复，也为当地的租赁房地产市场带来稳定的房源。

虽然背负着200多万的债务，但Adam并不担心利率上涨，因为他有稳定的现金流。

相反，对于那些投机炒房的人、或是在多伦多等高房价地区买房的人来说，Adam 觉得如果利率上升可能会对他们产生影响，因为这些人的现金流有限、日常生活中所能赚取的收入不会有太大改观时，贷款利率上升后将会承担更多的债务。

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评论2	游客 [淮.教.通.十]	2021-09-07 16:08
估计踩你的那几个东东，就是有粪，不能泻，憋出来拿你泄愤的！😄😄 赞 1 踩 1 回复 0

评论1	游客 [此.教.世.不]	2021-09-07 12:58
真失望不是大陆来的，没办法咒骂泄愤赞 6 踩 4 回复 1

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