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八成加拿大人把房价高归因于这?!

[房市情报] 八成加拿大人把房价高归因于这?!

（加西网综合）根据房地产资讯公司 Zoocasa 的最新网络在线调查发现，加拿大人对于高房价带来的可负担性危机已经深恶痛绝，但对于引发房价日渐高涨的元凶，八成加拿大人认为是超低位的贷款利率。

分析指出，加拿大房地产市场在疫情爆发之后，经济封锁、强制居家令期间，发生了巨大改变。人们对于住房的概念，不仅仅是头上的屋顶，而扩展到了“办公室”“学校”“健身房”“娱乐空间”等多种用途。

疫情期间，2020-2021年，加拿大经历了前所未有的房屋销售和房价的增长，从2020年4月到2021年3月，全国房屋销售飙升了235%，房价平均涨幅高达44%，市场出现了一种购房趋势，就是为了满足生活方式的购房，包括实现在家办公、在家学习、在家健身和娱乐等。

而伴随着远程办公的兴起，小城镇的住房需求激增，也推动了人口在城市之间的迁徙和流动。

对于房价和房地产市场的变化，Zoocasa 发现加拿大民众中有这些观点：

小城镇房价失控

调查中超过77%的受访者认为，小城镇和郊区的房地产市场变得失控，可负担性、竞价战和市场时机成为民众购房时首要关注的问题。

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低利率弊大于利

而对于加拿大在疫情期间执行的历史最低位的基准利率，从而引发的超低贷款利率，被超过80%的加拿大人视作市场价格飞涨的元凶。

2020年3月，加拿大央行突然宣布隔夜利率降至0.25%，达到历史最低水平，之后各大金融机构也随之下调了贷款利率。这使得贷款的借贷成本便宜到前所未有的水平。

加拿大人中对于“低利率使得买房更容易”这种态度的支持率日渐降低，越来越的人认为，低利率并没有使得买房更容易。

相反，大多数人觉得低利率降低了借钱的成本，反而推高了房价。

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评论14	老伙计	2021-08-26 12:44
那么就升息吧赞踩回复 0

评论13	梭哈	2021-08-26 10:39
低利率造成高房价只是表面现象，本质是政府不会管理经济却又乱花钱。乱花钱形成财政窟窿要填，加税往往是政治自杀，政客一般不到没办法不会用而降低利率，一方面给可以给经济打强心针，另一方面形成通胀，慢慢侵蚀人们的存款和收入，其实是变相加税，很多人不懂但政府会在通胀数据上下手，并告诉你没什么通胀，以掩盖政府对管理经济的无能房产是抵抗通胀的绝佳资产，房价在通胀肆虐下大涨就不出奇了这是economic 101. 手上有几套房产者都知道土豆是他们房产增值的最大友军赞 1 踩 1 回复 0

评论12	李玢	2021-08-26 08:21
现在的利率确实不正常，而且持续的时间已经太久了。赞踩回复 0

评论11	空山	2021-08-26 06:34
突然意识到，这篇新闻的内容是在给土豆计划中的向银行和保险公司加重税放风？等土豆给银行加重税了，自然房贷利息就会提高了，按这篇报道的逻辑就能改善房屋可负担性？这不是搞笑么，从来没听过房贷利息高的时候房屋更可负担这种奇葩逻辑。按这个算法，公寓管理费高显然也能帮助房屋更可负担呢，哈哈。赞踩 1 回复 0

评论10	游客 [民.昔.王.篇]	2021-08-26 02:23
主要是大家对货币没信心，存钱等于输钱，不如将钱换成实物。而稀缺有用，甚至能省钱或生钱的实物，除了好地段的房子特别是独立屋，其他几乎也找不到其他了。赞 1 踩 1 回复 0

评论9	tengwang777	2021-08-25 16:49
说房价高买不起房的人不要总是甩锅，说是政府、海外买家的错。根本的原因是你自己赚钱太少。这样说会得罪很多人，但这是事实。赞 2 踩 1 回复 0

评论8	游客 [商.此.东.御]	2021-08-25 16:46
任何物品涨价都已经不是一倍两倍的了赞 1 踩回复 0

评论7	Hewett	2021-08-25 16:32
房价相对於物价是跌的，只有贷款炒房才能跑过通膨。赞 2 踩回复 0

评论6	damnff	2021-08-25 16:31
问题是突然之间，都拿得出首付了？赞 1 踩回复 0

评论5	Bless	2021-08-25 15:56
那政客就毫无办法了吧问他们？看看那些******怎么解决哈啊哈赞 1 踩回复 0

评论4	游客 [自.月.子.共]	2021-08-25 15:29
最主要的原因是炒房，低利率降低了炒房的成本赞 4 踩回复 0

评论3	游客 [五.昔.纪.义]	2021-08-25 13:17
和尚头上的虱子，明摆着的。赞 1 踩回复 0

评论2	KoolAid	2021-08-25 12:38
跟外国人都没关系了吧赞 10 踩 1 回复 0

评论1	游客 [此.教.及.二]	2021-08-25 12:24
源头还是福利过度造成的，发了那么多钱，政府债务那么大，怎么敢加息？通胀才是选民政府的唯一选择赞 10 踩回复 0

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