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禁止外国人买房 能抑制疯涨房价吗
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买房卖房
] 禁止外国人买房 能抑制疯涨房价吗
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2021-08-24
| Contributed by: 理财人生 |
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疫情发生至今,GTA
楼市
累计最高涨幅约在40-60%左右,全加拿大涨幅30%以上的城市也比比皆是,堪称是惨淡经济现状下最亮丽的一道风景线。
然而枪打出头鸟,
楼市
涨幅高到一定程度,就牵动了管理者的敏感神经,于是我们又看到一轮轰轰烈烈的
楼市
调控大潮,似曾相识,但实质不同。
此轮牛市在低
利率
和超级放水的条件下形成,且调控力度也不像以往那样杀气腾腾,因此只能说是温和的软着陆,甚至有专业机构认为到10月仍能再涨5%。
但这明显令有些人不乐意了。日前新闻披露,
保守党
发布了加拿大复苏计划,其中一项就是禁止外国人
买房
,为期至少2年。
保守党
领袖Erin O'Toole希望以此来控制
房价
,让住房更容易负担。
在上一次的联邦预算中,政府对外国人征收1%的空置
房屋
税,以降低因外国人购买加拿大
房屋
而导致的
房价
上涨。
此外,Erin O'Toole还打算在三年时间里新建100万个
房屋
,并且鼓励7年和10年期的贷款。
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与此同时,新民党也宣布了住房方面的策略。新
民主党
领袖Jagmeet Singh表示,计划在全国范围内对外国购房者征收20%的税,并在10年内建造50万套经济适用房。他指出,大家在
买房
时不应该与“大公司”竞争。
保守党
此举首先严重违背了市场经济原则,反而会引起市场的结构性失调。相信没有一个政府是将外国
投资
者作为“革命”对象来调控
楼市
的。说实话,对
保守党
的认知笔者表示非常失望。
楼市
不需要这种极端化的行为,需要的是各方面的改革。
比如经纪制度,现在
楼市
高涨,很大一部分是被经纪抽佣拿走了,加上税收等,
投资
者负担的综合成本(卖出再买进,双份佣金)高得可怕。
楼市
可负担性那么差,经纪高佣金制度在其中推波助澜不可否认。
国内
楼市
近期地震,据说杭州市要试行让买主和卖主直接见面,取消佣金制度。
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TONY
2021-08-27 13:25
外国人购买加拿大房屋而导致房价的上涨。
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评论1
游客 [辛.昔.知.篇]
2021-08-24 23:42
什么叫投资者?
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