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加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
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房市情报
] 加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
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2024-04-12
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加西网报道:房
地产
公司Royal LePage今天发布了一份最新的预测,预测今年第四季度加拿大总
房价
将比2023年底上涨9%。
据最新发布的 Royal LePage
房价
调查显示,2024 年第一季度加拿大
房屋
平均价格同比上涨 4.3% 至 812,100 加元。
按住房类型划分,全国单户独立式住宅的中位数价格同比增长4.5%,至845,300加元,而
公寓
的中位数价格同比增长3.5%,至591,900加元。
按季度计算,全国总
房价
上涨了2.9%。
Royal LePage称:“这表明被搁置的买家正在像1月份预测的那样,在预期的降息之前重新启动他们的房
地产
购买计划”。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper说:“与我们之前的预测一致,市场确实在2024年第一季度达到了一个关键的临界点,当时
房价
触底反弹,再次开始升值”,“显然,越来越多的买家的动机是需要领先于
房价
上涨,而不是采取等待抵押
贷款
利率
下降的策略”。
该公司表示:在经历了强于预期的第一季度之后,
房价
上涨的压力正在加大。
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因为预计今年晚些时候
利率
将会放松,此前观望的购房者正在重新启动他们的购买计划,竞争将会更加激烈。
Royal LePage称:
利率
的影响加上全国住房的“严重短缺”,这两件事正在推高
房屋
价格。
预计到2024年第四季度,
多伦多
和
蒙特利尔
等大地区的
房屋
总价格将分别同比上涨10.0%和8.5%,超过
卡尔加里
市的价格涨幅,此前预计
卡尔加里
市今年的
房价
涨幅最大。
Soper补充道:“去年,虽然全国大多数市场的房
地产
价值都下跌,但
卡尔加里
房
地产
市场逆势而上,继续录得
房价
上涨。虽然
阿省
的活动水平仍然强劲,价格继续上涨,但我们的研究表明,相对于可用库存,该国两个最大的城市中心的买家需求最强劲。我们现在预计
多伦多
和
蒙特利尔
今年的
房价
涨幅最高”。
预计这种持续的价格上涨将缩小该国两个最昂贵的房
地产
市场
多伦多
和
温哥华
之间的差距。虽然
温哥华
仍然是当今全国最昂贵的市场,但Royal LePage预测,到2024年下半年,大
多伦多
地区的
房屋
总价将超过大
温哥华
地区。
Royal LePage预测今年秋季市场将变得异常繁忙。随着
利率
下降,Soper指出:“我们正在迅速从买方市场过渡到卖方占上风的环境”。
Ref:
https://blog.royallepage.ca/buyers-reboot-purchase-plans-...
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评论2
HPDDD
2024-04-12 14:26
不用等到9月,现在挂牌量就直逼9月,可惜成交惨淡,等到9月恐怕就要血流成河了。
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评论1
游客 [淮..古.故]
2024-04-12 11:32
太好了,穷B永远买不起房,资产阶级永远有搞不完的女人。
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