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[地产观点] 加国1/3买家已后悔 重启房市凉了
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(加西网综合)疫情大流行在加拿大封锁的一年时间里,让很多人失去工作,但由于政府补贴到位及时,因此居民手中的财富似乎并未受到太大影响,相反,很多人借着超低位的贷款利率成功实现了买房梦想,成为有房一族,但最新的调查发现,很多买家已经开始担忧后悔……




买房产看起来是让房主的财务状况更好,拥有了固定资产,但是面临解封之后的生活,很多人的财务状况捉襟见肘,面对高昂的贷款月供还款,很多人开始对自己的财务状况担忧。

最新的MNP消费者债务指数(MNP Consumer Debt Index)显示,加拿大人中有45%对于未来12个月的财务状况担忧,如果没有借款恐怕将无法生活。

这一比例比上一季度提升了6个百分点。如此巨大的涨幅是该指数自2017年创立以来的最大涨幅

超过半数的加拿大人(51%)担忧未来无法偿还债务。

受访者中,有三分之一(32%)的房主表示,他们是有房的穷人,换句话说,就是当房主们每月偿还了贷款月供、以及与房屋有关的支出后,所剩无几,生活过得相当艰难。

报告认为,约有550万房主会很容易受金融变化的影响,例如加拿大央行宣布加息、或是家庭中有人失业的时候,偿还贷款将会成为巨大的经济负担。

MNP公司总裁Grant Bazian指出,随着疫苗的普及、加拿大经济的重启,很多加拿大人将会增大开支消费,这意味着他们生活中的消费支出和债务也将随之而增加,对于已经背负着沉重的贷款压力的人来说,将是不小的负担。

路透社撰文分析指出,伴随着经济重启,加拿大的房地产市场中的买家也会随之减少,会考虑把钱花在其他地方,而房市也将随之冷却。



分析指出,随着经济解封、加拿大重启、国门重开,之前很多担心错过这波行情的加拿大房地产市场的买家们也开始转变心态,从担心错过的恐惧逐步转变为“观望”

加拿大房屋销售相比3月最巅峰时期的数据,销量和价格都已经连续下降3个月

其中销售量比3月下降了25%,房价比3月下降了5.3%,达到$679,000。

房产经纪Jeremy Cossette指出,经济解封、特别是随着夏季的到来,更多的加拿大人开始将注意力转移到不同的事情上,享受夏天,而对于房地产的关注度将明显下降。


分析指出,疫情期间,很多加拿大人不想错过历史低位的贷款利率、同时又希望改善家庭居住面积和环境,因此很多人都加入了买房、换房大军。在最高峰时期,加拿大平均房价同比增长超过40%,绝望的买家为了能够抢到一套心仪的房子,甚至不惜加价几十万买房

然而,根据RBC银行的COVID消费数据跟踪发现,随着疫苗的普及和经济解封,越来越多的加拿大人开始在餐饮、酒店住宿、购买衣服等方面加大支出,可花钱的地方明显增多。

加拿大央行行长 Tiff Macklem 指出,随着经济重启,很多人在思考:要不要花钱去饭店吃一顿大餐?这时候还有多少人愿意花钱买房子换个更好的厨房呢?

这时候,买家有了更多可以消费、换来快乐的领域,房子不再是唯一的消费出口,这时候,房市可能会有新的转折。

ref:

https://financialpost.com/executive/posthaste-4

https://vancouversun.com/news/national/canadas-hot-housin...

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 85 人参与评论了, 我也来说几句吧
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    comments
    当前评论
    评论29 waterloo20 2021-07-27 09:22
    游客 _BBCODE_WROTE:
    是的, 坚信温哥华的房价从未跌倒谷底 需要买房自住的不要被忽悠,还是要抓紧买房,否则永远买不起。


    应该说还没有跌到谷底。
    评论28 Bless 2021-07-24 22:07
    胡说 移民即将蜂拥而至 明年全部大涨50%!有可能100%!
    评论27 l.seagle0602 2021-07-24 21:30
    饭加菜 _BBCODE_WROTE:
    感觉公寓市场开始活跃,价格也涨了


    公寓市场一直挺活跃,但是价格不会暴涨,因为2021年到2022年会有很多新单元上市。2017和2018年发售了超多楼花,基本4年后交房,也就是集中在这两年上市。估计公寓就是缓步上涨。
    倒是独立屋现在供应还是很不够,估计明年还能小涨一波。
    评论26 饭加菜 2021-07-24 18:00
    感觉公寓市场开始活跃,价格也涨了
    评论25 Hewett 2021-07-24 10:13
    不贷款就跑输通膨。
    评论24 smschat 2021-07-24 10:09
    买房不能冲动
    评论23 Hewett 2021-07-24 09:09
    华人只後悔贷款太少。
    评论22 游客 [孙.曰.舜.弟] 2021-07-24 08:31
    也是麻烦
    评论21 Hewett 2021-07-22 22:07
    美心麫包涨35%,房子真心没有什么涨。
    评论20 福大猪 2021-07-22 15:17
    华人不会后悔
    评论19 游客 [木.秋.经.法] 2021-07-22 13:11
    经纪是赚点儿么?
    评论18 游客 [而.不.多.馀] 2021-07-22 11:41
    没有依据地说涨跌,说谁满意谁后悔的,都是耍流氓。
    评论17 发贴赚镑 2021-07-22 11:26
    后悔就卖,给经纪赚点钱。
    评论16 KoolAid 2021-07-22 11:07
    地产价格大涨 的确有些人要趁机退休了
    评论15 游客 [木.秋.经.法] 2021-07-22 09:43
    可恶的中介推动房子的暴涨,还说跌,千万别信,房子涨得太离奇,50万的房子卖到1.4M在5年内,真是暴利!
    评论14 KoolAid 2021-07-21 08:22
    不加热就凉了?
    评论13 游客 [当.西.戈.礼] 2021-07-20 17:22
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论12 游客 [曰.昔.篡.仁] 2021-07-20 17:15
    哈哈 你以为那些买房子的人都是省吃几顿大餐就能省出买房子的钱来了?
    评论11 MyLuckIsBack 2021-07-20 16:53
    所谓挂羊头卖狗肉的标题党 找遍全文,找不出有人后悔啊 抱怨负担重 = 后悔?
    评论10 男人你懂的 2021-07-20 15:53
    亏本卖了就没有负担了,挺好的。还可以帮助政府压抑房价让其他人买便宜的房子,功德无量。
    评论9 damnff 2021-07-20 15:49
    既然这样,当初怎么买到房子的?
    评论8 游客 [能.冬.左.命] 2021-07-20 15:06
    你不止一次发过完全一样的帖了!据此可以估计你就是个房产经纪!不必这样露骨地吆喝吧!
    评论7 guokybh 2021-07-20 13:49
    那就赶紧卖房啊
    评论6 KoolAid 2021-07-20 13:03
    别怕 大温房价还是得涨的
    评论5 pws07 2021-07-20 12:53
    要看自己的能力。
    评论4 游客 [及.西.有.语] 2021-07-20 12:32
    2019年低点时,本拿比很多房子降价百分之二十五。因为银码大不需要降百分之五十已经不见几十万。
    评论3 游客 [身.亲.注.备] 2021-07-20 11:21
    大温房价从2000年之后是没大跌过,之前跌过三分之一,近二十多年情况不同了吧,每年移民这么多。
    评论2 游客 [甘.专.备.帷] 2021-07-20 10:53
    是的, 坚信温哥华的房价从未跌倒谷底 需要买房自住的不要被忽悠,还是要抓紧买房,否则永远买不起。
    评论1 游客 [伯.有.有.至] 2021-07-20 10:15
    我们兄弟哥们儿就是房地产的伟大的推手,呵呵呵🙂炒房15年从来没赔过。。。。这十年来各种砖家评论房地产要暴跌,千万不要相信,事时上这些年,越喊越往上井喷。。。o(≧v≦)o~~好棒! 抓紧时机,加把劲儿逢低买进, 爆炒房价↗,大家发财💸🎊💵🇨🇦💰👏👍。
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