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Home News 房市泡沫本月消退 买家们再等等?
[地产观点] 房市泡沫本月消退 买家们再等等?
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2021-07-09 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）伴随着疫情的逐步解封，房地产市场的狂热也逐步消退，根据加拿大房地产资讯网站Better Dewelling的分析，加拿大房地产市场在这轮行情中形成的泡沫最快有望在本月开始消退。房价真的到头了？



分析指出，如果参考年度同比变化来看，很难看到房价下降的趋势。但如果将年化增幅缩小到以3个月的周期来看，从近3个月的年化数据来看，则可以看出房地产市场的降温趋势。


与很多其他商品消费一样，在房地产市场也有心理战的因素。

当所有人都预期房价将会上涨时，都会不顾一切的涌入房市、生怕错过了机会，哪怕实际要付出更多的钱也希望能够搭上房市增值这班车。

当所有人预期房价将要下跌时，大多数人会选择继续观望，希望推迟交易来获得更便宜的价格。

正如近期的木材市场，虽然几个月前的木材价格创造了历史最高峰。

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一旦供应增加、需求放缓、价格开始回落后，木材消费者们则出现了由于担心支付成本过高、选择继续等待观望，这使得木材价格开始大跳水。

相比最高价格时期，木材价格已经下降了近半。




而分析认为这种下降的趋势还将继续，这很大程度上都取决于消费者的心理。

这种心理在大多数商品的交易中都适用，房地产市场也有类似的情况，当买家开始感到房价过高进入观望状态后，房价将失去上涨的动力。

按照上述3个月为周期的年化统计来看，最近3个月的房价已经在很多区域出现了放缓或是下降，包括房价最贵的大温和大多。
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