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加州百万豪宅花3万就到手?中国地产公司不干了(图)
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] 加州百万豪宅花3万就到手?中国地产公司不干了(图)
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2024-04-18
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加州圣何塞市中心的几套高档
公寓
最近以3万多元的价格被拍出,引发了一场不断扩大的法律战,一家陷入困境的
中国
房
地产
公司在这起日益复杂的案件中提起了新的诉讼。
圣克拉拉郡法院记录显示,总部位于
中国
的Z&L
地产
公司已对上周
公寓
拍卖的中标者以及进行拍卖的受托人提起诉讼。
Z&L的子公司开发了这些
高层
住宅,但未能按时缴纳物业费。通常情况下,
公寓
的买家将负责缴纳物业费,但开发商要为那些已完工但未售出的
公寓
支付这些款项。
上周一,业主协会的受托人“全国
房产
回收公司”拍卖了九套拖欠物业费的
公寓
,拍卖所得将用于支付Z&L所欠物业费。第十套
公寓
归业主协会所有。
据
洛杉矶
每日新闻报道,上周三向圣克拉拉郡高等法院提起的新诉讼中,Z&L正寻求重新获得这些
公寓
的所有权,他们指出,尽管郡法官发布了临时限制令,但拍卖仍在进行。
Z&L在提交给法院的文件中表示,尽管他们开发的每套
公寓
平均市场价值都超过100万元,但上周一被拍卖的9套
公寓
平均只拍得3.19万元。
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诉讼还指,中标者被允许前往他们购买的
公寓
,还更换了门锁。文件写道:“在2024年4月8日左右,没有该单位所有权的被告非法更换了该单位的锁,并声称自己是该单位的记录在案的所有者。”
此次拍卖只涉及这栋拥有600多套
公寓
的双塔建筑群中的一小部分。每座塔楼都有300多套住宅单元。Z&L已经在西塔楼出售了100多套
公寓
,东塔楼仍空置。
据报道,过去十年里,双塔楼所在的西圣詹姆斯188号经历了无数的挫折,包括诉讼、与承包商的纠纷、开发延误,还有报道指,建筑工人被迫住在一个上锁的集装箱里。
提起最新诉讼后,Z&L有90天的时间重新获得刚刚售出的
公寓
的所有权,前提是他们支付拖欠的物业费、滞纳金和每套
公寓
的罚款。尽管该公司可能追回这些
公寓
,但业内人士表示,这场拍卖闹剧可能会损害其他
公寓
未来的市场价值。
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