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售价低于要价,温哥华房市要降温?
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地产观点
] 售价低于要价,温哥华房市要降温?
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2021-05-29
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过去几个月里,
温哥华
房市
牛气冲天,价格上涨无边无际,但最近
已经可以看到一些降温迹象,一些案例似乎表明市场不像过去那样白热化,有些
房产
的售价甚至低于挂牌价或
2021
年的评估价
。
例如
温西
高级社区
Point Grey
的一栋
独立屋
(
4188 W15 Ave.),这栋一层半,7居室,2浴室的
独立屋
于
5
月
10
日以
220
万元的价格售出。根据房
地产
网站
Zealty.ca
的资料
,售价竟比挂牌价
238
.
8
元万低
7.9%
,比
2021
年的评估价
2,224,900
元低
1.1%
!
曾经火热的
温东
爱德华王子街
3294
号是另一个例子,这栋两层五居室
独立屋
于
5
月
4
日以
1,185,000
元的价格售出。
Zealty.ca
的
追踪显示,该物业的
2021
年估价为
1,247,300
元,售价比评估价低
5%
。比挂牌价
1,199,000
元低
1.2%
。
本地英文媒体海峡新闻网(
The
Straight
)
因此采访了
温哥华
房
地产
经纪和市场观察员
David Hutchinson
。
“
目前的市场似乎表明
温哥华
房市
已经完成了登月
”
哈钦森说。
尽管市场活动仍然活跃,但它可能不再处于平流层的高位,
可能正回归地球
。
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为了说明这一点,这个
Sutton
集团西海岸
地产
经纪引用了其他一些例子,这些
房产
在
2021
年
5
月以低于要价和评估值的价格出售。
一个是位于
温东
米勒街(
Miller St.)
4380
号的一层带地下室的五室三卫
独立屋
,于
5
月
13
日以
1,265,000
元的价格售出。售价比挂牌价
1,349,000
元低
6.2%
,比其原始标价
1,498,000
元低
15.6%
。比
2021年评估价133.8万元低5.5%。
2021年5月里,
公寓
和城市屋也有一些例子,以低于挂牌价和评估价出售的交易。
“
现在有些销售已经回落,
”
哈钦森说。
与此同时,德克斯特(
Dexter Realty)公司预测,
大温
地区
2021
年
5
月的
房屋
销售将低于
4
月和
3
月的数字。这家机构在
5月中预测,销售量可能会
“
在
4,500
套左右
”
,这
表明市场依然
“
非常繁忙
”
。
德克斯特房
地产
公司合伙人兼经济学家凯文斯基普沃思(
Kevin Skipworth)写道:
“
五月份时,空气还是很稀薄。
”
2021
年
4
月,
大温
地区售出
4,908
套
房屋
,创下了
4
月份的最高记录。
3
月份,售出
5,708
套
房屋
,创下
3
月份的最高记录。
同样在
2021
年
3
月,
BC
省共售出了
15,073
套
房屋
,创下了最佳月度销售新纪录
.
2021
年
3
月的成交量超过了
2016
年
5
月的省记录,当时
BC
省共售出了
13,482
套
房屋
。
在
Dexter Realty
的报告中,
Skipworth
指出
“
市场有可能恢复一些平衡
,
尽管在某些情况下,竞价比我们以前看到的要少,但多重竞价仍然很常见
”
。
加西网
地产
中心编译报道
不错的新闻,我要点赞
已经有 3 人参与评论了, 我也来说几句吧
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地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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评论1
游客 [辛.昔.知.篇]
2021-05-30 23:06
九百多offer,加价三千万,终于抢到一个耗子,喜极而泣。
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