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驚呆:溫東標准獨立屋跨400萬門檻

[房市情報] 驚呆:溫東標准獨立屋跨400萬門檻

2021-05-14 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有119人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

日前，一幢溫東標准地（33*122平方英尺）獨立屋，創下令人咂舌的高價，無條件以400多萬元售出，再創溫哥華記錄。

這座獨立屋地址：332 E23rd Ave. 根據BC省評估局記載， 2018年5月14日以170萬加元換手，之後業主推倒重建了一座2900平方英尺的獨立屋，有一些山景，後院不大但有後街巷，沒有太多園林景觀。2020年7月的評估價為246.9萬。

據賣方經紀DannyNikas介紹，賣家熟悉房地產，沒有聽信賣方經紀的建議賣價，堅持以360萬加元掛牌，並堅持等待2周耐心尋求真正傾心買家。

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果然，這座獨立屋收到3個買盤要約，全部來自千禧代有孩家庭，全都是無條件以及提供了定金本票。本周1以400多萬賣出，再創溫哥華東區33英尺面寬獨立屋新記錄。

據賣方經紀介紹，買家是一直在西雅圖工作的加拿大公民，剛剛賣掉西雅圖房產回到溫哥華。由於匯率優勢，對高價可能並不敏感。最近聽到很多故事，很多獨立屋都高出開價30-50萬售出，上個記錄是2020年11月時，溫東另一座33英尺面寬的獨立屋（285 E.24^th Ave.）掛牌285萬，以330萬售出。

賣方經紀介紹說，目前即使溫哥華西區Dunbar/Point Grey區的33英尺面寬新獨立屋也很難賣到400萬，可能背後有多種原因，比如低利率，極低的房源庫存，或者是買家希望在6月1日貸款政策收緊前出手有關。但無論如何，這個價格高的離譜，貸款評估時可能會有風險。

加西網地產中心編譯報道

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當前評論

當前評論

評論39	Hewett	2021-05-16 13:38
土豆又發錢了，接著炒房Ok。贊 1 踩 2 回復 0

評論38	游客 [究.月.戈.樂]	2021-05-16 08:52
窮B好意思再來贊踩 1 回復 0

評論37	Hewett	2021-05-15 22:01
買房不保值，貸款才能增值。炒吧。贊踩 2 回復 0

評論36	Hewett	2021-05-15 22:00
有賺有賠。贊 1 踩回復 0

評論35	游客 [九.冬.聖.書]	2021-05-15 21:31
反正這次又有一班虧錢接班人了，炒溫西，西溫，列治文，樓花的有人陪了，陪著一起虧！贊 3 踩 1 回復 0

評論34

damnff

2021-05-15 21:22

平行空間寫道:

造成搶offer狀況

不要看，不要想，不要去淌那渾水😄

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評論33

平行空間

2021-05-15 21:10

damnff 寫道:

這也算是經紀炒作操縱房屋喊價？

造成搶offer狀況

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評論32

damnff

2021-05-15 20:46

平行空間寫道:

明示這是他們認為自己在低價釣魚。

這也算是經紀炒作操縱房屋喊價？

贊 1

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評論31

平行空間

2021-05-15 19:47

damnff 寫道:

很多經紀現在都跟客人說，你沒有開到什麼價位，賣家不會看的。。。這算不算是間接暗示呢？

明示這是他們認為自己在低價釣魚。

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評論30

damnff

2021-05-15 19:42

小剛鋼寫道:

賣方經濟已經把自己摘清了，說不是他開的價。

很多經紀現在都跟客人說，你沒有開到什麼價位，賣家不會看的。。。這算不算是間接暗示呢？

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評論29	游客 [黃.昔.十.聖]	2021-05-15 18:39
有成交就是有真實需求，千禧代購房已改變了過去思維。國內大城市也同樣如此，只要市區，不同區域價格相差無幾贊 2 踩 1 回復 0

評論28	游客 [九.冬.聖.書]	2021-05-15 17:17
你滾最好，還新老移民的分贊 2 踩 1 回復 0

評論27	游客 [九.冬.聖.書]	2021-05-15 17:13
你的房子不漲有鳥用啊贊 1 踩回復 0

評論26	Hewett	2021-05-15 16:52
溫哥華是給新移民買的，老移民請讓路。贊 2 踩 1 回復 1

評論25	Hewett	2021-05-15 16:51
離海遠，又不是全新。贊 1 踩回復 0

評論24	Hewett	2021-05-15 16:50
3991 PUGET DRIVE 都拉上600，溫東加油。贊 1 踩 1 回復 1

評論23	游客 [九.冬.聖.書]	2021-05-15 16:43
你去買啊，侏儒一樣的腦贊 2 踩 1 回復 0

評論22	Hewett	2021-05-15 16:42
溫西可400溫東為何不可？怎麼地域歧視？贊 1 踩 2 回復 1

評論21	游客 [九.冬.聖.書]	2021-05-15 15:42
看看原來房主什麼人，如果是國人，那有可能通過這個行賄，中間的東西誰知道贊 3 踩回復 0

評論20

小剛鋼

2021-05-15 15:23

damnff 寫道:

被經紀忽悠了的感覺

賣方經濟已經把自己摘清了，說不是他開的價。

贊 1

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評論19	本壇第一毒舌	2021-05-15 15:08
過幾年看看再說贊 1 踩回復 0

評論18	ken_z	2021-05-15 14:50
按從 300萬到400萬的速度， 500萬應該也很快啦贊 1 踩 2 回復 0

評論17	Hewett	2021-05-15 13:46
炒的好。贊 1 踩 1 回復 0

評論16	tnt40	2021-05-15 12:16
也是，再過五年，回過頭來，說不定又要羨慕買家出手果斷了。國內房價暴漲好像是從溫總的4萬億開始發力的。現在美國加拿大政府的投資規模更大。贊 1 踩回復 0

評論15	游客 [黃.昔.十.聖]	2021-05-15 11:50
土地致密化是趨勢，未來溫哥華獨立屋只有越來越貴贊 1 踩 1 回復 0

評論14

平行空間

2021-05-15 11:20

damnff 寫道:

可能吧，疫情一個下來，很多不可能的，都發生了

見得怪事多，不等於自己要去學要去做。

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評論13

damnff

2021-05-15 11:09

平行空間寫道:

可能是去西雅圖賣比特幣發財的，不在乎被騙了。

可能吧，疫情一個下來，很多不可能的，都發生了

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評論12	superHusky	2021-05-15 10:20
發財就不買這個了贊 1 踩回復 0

評論11

平行空間

2021-05-15 10:16

damnff 寫道:

被經紀忽悠了的感覺

可能是去西雅圖賣比特幣發財的，不在乎被騙了。

贊 1

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評論10	smschat	2021-05-15 09:19
以後准備割肉贊 2 踩回復 0

評論9	damnff	2021-05-15 09:17
被經紀忽悠了的感覺贊 2 踩回復 0

評論8	BuswellDental	2021-05-15 09:14
厲害也是牙牙贊踩回復 0

評論7	tnt40	2021-05-15 09:08
記得還看到過2000多尺地的百年高齡房子賣了200好幾十萬，不知道這些買家咋回事贊 1 踩回復 0

評論6	Jacqueline	2021-05-15 08:19
美元換加幣不是虧了嗎？哪裡還有匯率優勢？贊 1 踩回復 0

評論5	pws07	2021-05-15 08:07
現在房子越來越貴贊 2 踩回復 0

評論4	游客 [黃.昔.十.聖]	2021-05-15 05:35
現在本地中上階級已大量移居溫東，中學排名大幅提升。溫東溫西價差已不多。贊 1 踩 1 回復 0

評論3	游客 [九.冬.聖.書]	2021-05-14 21:38
做夢的sb又出來了贊 6 踩 1 回復 1

評論2	游客 [究.月.戈.樂]	2021-05-14 20:50
要不了多久，溫市獨立屋平均價均一千萬！贊 1 踩 5 回復 1

評論1	游客 [朋.香.東.能]	2021-05-14 19:54
腦路不清晰，被西雅圖樓市暴漲沖昏了頭，不知溫東社區人文這塊有多….. 贊 8 踩回復 0

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