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大温公寓业主开心 公寓价格要补涨
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地产观点
] 大温公寓业主开心 公寓价格要补涨
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2021-04-15
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(加西网综合)面对绝对价格已经居高不下的
大温
独立屋
,和市场供应奇缺的联排屋,很多买家已经开始把目标转移到
公寓
市场上。仿佛一场新冠疫情大流行,不仅给生活
健康
带来了困扰、也让住房的可负担性更加糟糕。
今年3月
大温
地区售出的一套联排屋,对比去年9月的售价已经翻倍。
开价82万的
兰里
联排屋,最终以132万售出,加价幅度61%(50万加元)。
相比附近同一社区、同一房型、相同面积的
房屋
,去年9月77万售出。3月的售价对比去年已经几乎翻倍。
位于
Kitsilano
的一座34年房龄的双拼房,最近以900万的价格售出。
估值类似、同一街区、同一海景、房龄更新的另一套双拼屋去年7月售价只有550万
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短短几个月的时间,
独立屋
、联排屋、双拼屋市场就已经近乎价格翻倍。
很多
投资
者开始把目光转移到价格相对较平稳的
公寓
市场。这让
大温
的
公寓
销售也在最近明显加速。
统计显示,
3月
大温
售出
公寓
数量 2,697套,相比去年同期暴涨128.8%。
大温
公寓
的基准价格达到$715,800。
公寓
基准价相比去年同期涨幅3.7%,
大温
独立屋
价格3月同比涨幅17.9%,联排屋涨幅10.4%。
相比2月来看,
大温
各房型环比价格涨幅分别是:
独立屋
4.9%、联排屋3.9%、
公寓
2.6%。
公寓
依然是所有房型中价格涨幅最为温和的一种。
但是,今年3月
公寓
市场的售出与挂牌比率也已经超过
独立屋
市场,达到65.4%,进入卖方市场。
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