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Home News BC经纪合法代理买卖双方竟也被罚
[经纪之窗] BC经纪合法代理买卖双方竟也被罚

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2020-12-21 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）根据BC省房地产委员会纪律委员会的最新公布一项处罚决定，一位低陆平原的房产经纪在合法合规的前提下担任买卖双方的代理经纪，却依然被处以违规，并要接受处罚。为啥呢？



据介绍，BC省是从2018年6月15日开始执行新规：要求所辖区域的房产经纪不得同时担任房产交易过程中的买家和卖家双方的房产经纪。


然而此次受到处罚的房产经纪K先生，则是在2016年、这一新规尚未开始执行之前，因一座房产交易时同时担任了双方代理经纪，在近期被处以违反道德纪律规定。

K先生所代理的房产是位于大温附近小镇Aggasiz的一套房产。Aggasiz是距离温哥华100公里左右的度假胜地，山景、河景、地热温泉，是很多人心仪的度假和养老居住地。

K先生所代理的房产放在2016年的行情下，估计也是相当不错的，评估值为62.9万。不过卖家希望房子可以卖的更贵一些，要求K先生挂牌72.9万。

然而K先生认为，应该挂一个接近估值的售价，于是以66.9万的售价挂牌这套房产。

大温地产经纪无牌管理物业 被惨罚
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BC地产经纪因这错误遭遇税务麻烦

来看房的买家之一，同样是K先生的买方客户，是K先生的亲侄女和她的配偶，看中了这套房产，并最终以66.5万的价格买下了这套房产。

这让卖家感到很不爽，卖家指出，K先生在代理她的房产时，并没有声明将为K自己的侄女带看这套房子。

不过对于这一指控K先生并不同意，他说从最开始带看就向卖家声明过，买方是自己的侄女和其配偶。


随后在银行所做的专业评估中，这套房产的最新估值从原来的62.9万上升到65.5万。

卖家认为自己的房子完全可以卖出更好的价格，只因为K先生为了让自己的侄女能够买到便宜房子而故意挂了低价，于是一怒之下将K先生投诉到了BC省房地产协会纪律委员会。

时隔4年多之后，最近BC生房产协会纪律委员会公布了处罚决定：

  • K先生承认，自己没有建议卖方客户寻求独立机构的专业评估意见；
  • K先生没有在避免利益冲突中负起责任。
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    评论1 游客 [君.玉.王.作] 2020-12-21 14:29
    这个卖家吹毛求疵，在温哥华比这个严重的多的去了。
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