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大温地产经纪骗钱兄弟俩可获赔偿

[经纪之窗] 大温地产经纪骗钱兄弟俩可获赔偿

2025-01-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）两兄弟总共向一名房地产经纪人提供了 86,000 加元，该经纪人后来承认欺诈并宣布破产，BC省最高法院最新裁定兄弟俩可获得赔偿。

根据CTV的报道，周三发布的BC省法院一项判决，格鲁瓦兄弟俩阿夫塔尔（Avtar Singh Grewal）和贾格迪夫9 Jagdev Grewal) 于 2013 年 3 月向萨兰加（ Johnson Castaneto Salanga）提供了资金，认为资助他们在温哥华市购买两套房屋。

当时，萨兰加是一名有执照的房地产经纪人，曾t和兄弟俩合作过之前的房地产交易。当萨兰加未能向他们提供这两处房产的所有权权益或退还他们的资金时，兄弟俩向BC省房地产委员会（RECBC 当时的省级房地产监管机构，现由BC 省金融服务管理局取代）寻求赔偿损失。

RECBC房地产部门考虑了兄弟俩的赔偿要求，但认为他们的损失“不可赔偿”，理由是没有足够的证据表明向地产经纪萨兰加支付的款项“和房地产服务有关”。

近日，BC省最高法院法官沃伦-米尔曼（Warren B. Milman）在裁决中不同意 RECBC 的结论，裁定兄弟俩的损失应由该委员会的房地产赔偿基金公司进行赔偿。

格鲁瓦兄弟此前曾赢得对萨兰加个人的缺席判决。法官的裁决显示，萨兰加在 2016 年承认了两项欺诈罪，并在监狱服刑，此后宣布破产。

根据米尔曼的裁决，格鲁瓦尔兄弟对失去房屋后十多年来发生的事情有多种不同的说法。

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在一些说法中，地产经纪萨兰加想要购买位于温哥华东 61 街的一处房产，需要额外资金支付定金，于是答应将买卖合同转让给贾格迪夫（ Jagdev Grewal），以换取 5 万元。

在其他版本的事件中，贾格迪夫从一开始就是意向买家，萨兰加同意以他的名义签订买卖合同，之后再将合同转让给他。

根据米尔曼的裁决，无论一开始谁是预定买主，贾格迪夫都提供了一张开给萨兰加的 5 万元支票，萨兰加的名字也出现在买卖合同上

大约在同一时间，阿夫塔尔-辛格-格鲁瓦尔（Avtar Singh Grewal）向萨兰加提供了 2.5 万元和 1.1 万元的支票，据称是用于购买温哥华东 53 大道的一处住宅，但法院判决书显示，本案中并没有该购房合同作为证据。

判决书显示，61大道房屋的所谓购买价格为72.8万加元，53大道房屋的所谓购买价格为80万加元。

近 12 年后的今天，BC省评估局对这两处房产的估价分别为 190 万加元和 140 万加元。

米尔曼法官的裁决书显示，格鲁瓦兄弟提交了申请，要求法院在 2024 年 11 月裁定他们是否有资格获得 RECFC 的赔偿。但判决书并未解释为何从交易失败到最近的法庭诉讼之间相隔如此之久。