[房市情報] 央行加息至4.25%!加國房市修正中
（加西網綜合）加拿大銀行將其基准利率提高了50個基點，至4.25%。此舉在經濟學家的廣泛預期之中，他們預計加息25或50個點。
加拿大央行今年已經七次提高利率，以遏制通貨膨脹。在此過程中，已將利率從0.25%提高到4.25%。該銀行上一次將政策利率定得這麼高是在2008年1月。
這對加拿大消費者和企業從其銀行獲得的儲蓄賬戶和抵押貸款等方面的利率產生了巨大影響。
10月份的通貨膨脹率仍然高達6.9%，遠遠高於該銀行2%的目標。根據加拿大統計局上個月公布的消費者價格指數，較高的天然氣價格給大多數商品和服務的成本帶來了上升的壓力。
央行說，第三季度經濟繼續在需求過剩的情況下運行，加拿大的勞動力市場仍然緊張。隨著失業率保持在歷史低位。
加拿大統計局報告說，10月份平均每小時工資同比增長了5.6%。
該銀行表示，緊縮的貨幣政策正在影響加拿大經濟的國內需求，第三季度住房市場和消費的跌幅有所減緩。自10月份的貨幣報告以來，該銀行繼續預計經濟增長將在今年年底和2023年上半年停滯。
央行不排除進一步加息以應對通脹。
央行說：“展望未來，理事會將考慮政策利率是否需要進一步上升，以使供應和需求恢復平衡，並使通脹回到目標水平。”
這表明在一連串的加息之後，加拿大央行更想觀望加息的效果。
Desjardins的經濟學家羅伊斯·門德斯(Royce Mendes)表示這是一個明顯的轉折點。
他預計明年1月份發布公告時正式表示暫停加息。
CIBC的經濟學家也預測加拿大央行會暫停加息，並在2024年之前將利率維持在4.25%。
下一次政策利率公告預計將在2023年1月25日。
加拿大房地產活動低於大流行前的水平
加拿大皇家銀行經濟部警告說，房產市場仍然堅定地處於修正模式，只有少數例外。盡管有輕微的堅挺跡象，他們認為房地產市場將繼續呈下降模式到2023年。
加拿大的房地產市場可能顯示出一些活動的緩和，但它仍然在修正。銷售活動仍然低於大流行前的水平，在漲幅過大的地區，價格仍在下降。
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加拿大央行今年已經七次提高利率，以遏制通貨膨脹。在此過程中，已將利率從0.25%提高到4.25%。該銀行上一次將政策利率定得這麼高是在2008年1月。
這對加拿大消費者和企業從其銀行獲得的儲蓄賬戶和抵押貸款等方面的利率產生了巨大影響。
10月份的通貨膨脹率仍然高達6.9%，遠遠高於該銀行2%的目標。根據加拿大統計局上個月公布的消費者價格指數，較高的天然氣價格給大多數商品和服務的成本帶來了上升的壓力。
央行說，第三季度經濟繼續在需求過剩的情況下運行，加拿大的勞動力市場仍然緊張。隨著失業率保持在歷史低位。
加拿大統計局報告說，10月份平均每小時工資同比增長了5.6%。
該銀行表示，緊縮的貨幣政策正在影響加拿大經濟的國內需求，第三季度住房市場和消費的跌幅有所減緩。自10月份的貨幣報告以來，該銀行繼續預計經濟增長將在今年年底和2023年上半年停滯。
央行不排除進一步加息以應對通脹。
央行說：“展望未來，理事會將考慮政策利率是否需要進一步上升，以使供應和需求恢復平衡，並使通脹回到目標水平。”
這表明在一連串的加息之後，加拿大央行更想觀望加息的效果。
Desjardins的經濟學家羅伊斯·門德斯(Royce Mendes)表示這是一個明顯的轉折點。
他預計明年1月份發布公告時正式表示暫停加息。
CIBC的經濟學家也預測加拿大央行會暫停加息，並在2024年之前將利率維持在4.25%。
下一次政策利率公告預計將在2023年1月25日。
加拿大房地產活動低於大流行前的水平
加拿大皇家銀行經濟部警告說，房產市場仍然堅定地處於修正模式，只有少數例外。盡管有輕微的堅挺跡象，他們認為房地產市場將繼續呈下降模式到2023年。
加拿大的房地產市場可能顯示出一些活動的緩和，但它仍然在修正。銷售活動仍然低於大流行前的水平，在漲幅過大的地區，價格仍在下降。
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