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华人要崩溃房贷暴涨$2700被整惨了

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目前加拿大有多少人面临噩梦:自2022年以来已经5次加息,加息太狠而且还将更狠!

由此造成的越来越多房奴的房贷供款额的翻倍,再加上通货膨胀导致物价猛增,而工资却遇到了通货收缩。



大家都生活的越来越难,有华人在社交媒体上发贴称,称收到了关于房贷月供的信,感到绝望。



加拿大多伦多一位华人在论坛上发贴称:

他的投资房贷款合同尚未到期,但是接到银行通知,每月还款额,即月供将于10月份起,从之前的$5200元增加到$7400元,一下子增加$2200元。

相当于月供要一夜飙升43%。



他还说,这间投资房是去年购买的,目前租金约$6000元,相对于之前的月供,可以自给自足,但现在月供增加后,每月垫付$1000多元。

他还说,其他的投资房月供都没有变。原本一直以为利率上调后,月供只是本金和利息的比例变化,哪怕多也是多几百元,没想到一下子多了$2200。他还问有什么办法可以和银行商量,让还的本金变少?

不少网友在贴子下出主意,有人指出这是到了触发利率(trigger rate),也就是贷款利率上升导致月供的金额不足以偿付贷款利息。使用浮动利率(variable rate)的房主都有这种风险。建议去贷款银行商谈。

触发利率(trigger rate)是指当利率上涨,每月月供都不足以支付贷款利息时,必须提高每月供款的一个利率。一个简单的公式就是:触发利率=每年付款总额/欠款余额。

今年加息以前,加拿大的贷款利率太低,所以前两年签浮动利率的民众都很容易触发trigger rate。

像这种情况,他基本没有太多选择,除了每月多供款外,如果可以提前还部分本金的话,那么他可以付一部分本金,争取月供不变。

不过不论提高月供,还是提前付部分本金,都是一笔不小的负担。

还有人本来高位买了房子,这一下月供由6800刀一下子调到了9500刀,咣当一下多了2700刀,绝望到怀疑人生!




还有华人说:30年贷款涨至50年,这是要还到下辈子



不只是华人,其实很多加拿大人也面临噩梦

网民说:加拿大快速上升的抵押贷款利率正在让您的曾孙也得支付您的抵押贷款!



这位说:如果我们再次加息,可能许多人的抵押贷款足以达到触发利率



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    意见

    当前评论
    评论75 游客 [父.玉.元.作] 2022-10-09 16:13
    “加拿大美国一旦坏起来,体制是不会太坏的,”,你知道阿根廷吗?曾经世界GDP前列的强国,到70年代还达到世界前3,很早就是民主体制。现在比索年利率75%,因为通胀率100%,连美国都时不时会担心变成阿根廷,而加拿大肯定不用担心,绝对不用担心,因为加拿大和美国的区别还是蛮大的。
    评论74 我给自己的情书 2022-10-08 22:35
    我觉得是印度人多啊,润出来的中国人都是有钱人害怕被清算的,大部分中国人还是不想离开的。 确实西方在堕落,不过瘦死骆驼比马大,没能力没权势的还是国外好。 中国一旦坏起来,可以变成伊朗或者朝鲜,加拿大美国一旦坏起来,体制是不会太坏的,这就是我的看法。
    评论73 游客 [违.玉.商.作] 2022-10-08 22:01
    你相信就好。也有可能是中国人真润了不少,但没到加拿大来。你觉得这几年生活圈子里新来的中国人是多了吗,还是少了?倒是大温的大街小巷,房前屋后,各行各业,见到越来越多的非裔加拿大人,感觉他们会是接下来若干年新移民的主力大军。
    评论72 zxcvbnm99 2022-10-08 19:42
    Dura 写道:
    什么下次有人怼我,只有你怼我 哼

    你就把我当大汉子好啦 哈哈哈


    哈哈,既然丧二把咱俩锁S啦,那就只能怼你啦
    评论71 Dura 2022-10-08 18:12
    zxcvbnm99 写道:
    Dura 写道:
    一上来就怼我!有关系有关系,暴富了吃几篓子螃蟹玩无数次欧洲,破产正好学种地 嘿嘿嘿


    哈哈,最近挺抗怼,怼怼更健康哈
    下次有人怼你,你就说,小女子手无缚鸡之力,干吗,下S手怼呀,再加个,嘤嘤


    什么下次有人怼我,只有你怼我 哼

    你就把我当大汉子好啦 哈哈哈
    评论70 Bless 2022-10-08 16:48
    游客 写道: 是的,看看英镑都快贬成纸了,早些年这么个贬法,英国肯定大力干预了,现在也是有心无力了。美国和美元会是下一个,这20年看到的是美元兑人民币从8块多,贬到6、7块。加元更垃圾,从7、8块贬到5块,照着趋势再过几年估计只剩3块了吧。看不到这些国家有什么未来,就凭这点所谓的科技?跟他们在19、20世纪搞出来的发明创造完全不能相提并论,只是靠美元金融混日子,表面上化点科技创意的浓妆罢了。当年no brainer把孩子生在这儿了,换现在的话肯定会考虑回中国生的好处。现在最担心的是下一代在这种社会会有什么像样...  [更多...]
    评论69 游客 [勿.玉.称.作] 2022-10-08 16:41
    是的,看看英镑都快贬成纸了,早些年这么个贬法,英国肯定大力干预了,现在也是有心无力了。美国和美元会是下一个,这20年看到的是美元兑人民币从8块多,贬到6、7块。加元更垃圾,从7、8块贬到5块,照着趋势再过几年估计只剩3块了吧。看不到这些国家有什么未来,就凭这点所谓的科技?跟他们在19、20世纪搞出来的发明创造完全不能相提并论,只是靠美元金融混日子,表面上化点科技创意的浓妆罢了。当年no brainer把孩子生在这儿了,换现在的话肯定会考虑回中国生的好处。现在最担心的是下一代在这种社会会有什么像样的出路。
    评论68 我给自己的情书 2022-10-08 14:48
    游客 写道: 20多年前,加拿大确实是个好地方。温西大房子100万足够了,50万列治文豪宅随便买,不少人根本不愿意去住本拿比、素里。夫妻俩都工作的话,一年收入10多万,不用10年房贷就还完了。那时候加币也值钱,换人民币7、8块,回中国也人五人六的。没想到20几年后,哪怕大温好区不错的独立屋,还不如北京、上海市中心的一个老破小。加币也只剩5块。美加这些国家,美国基本原地踏步,加拿大更糟,原来还有些北电、黑莓等等本土大企业,后来学中国搞房地产经济,东施效颦越搞越不行了。我好奇中国人还有要来加拿大的吗?还有...  [更多...]
    评论67 ices 2022-10-08 14:24
    [quote="新的霸"]
    jerry8888 写道:
    房市会血流成河。[/quot
    e]

    发生了很多次了 😁

    通货膨胀你见了几次?
    评论66 游客 [勿.玉.多.作] 2022-10-08 13:33
    20多年前,加拿大确实是个好地方。温西大房子100万足够了,50万列治文豪宅随便买,不少人根本不愿意去住本拿比、素里。夫妻俩都工作的话,一年收入10多万,不用10年房贷就还完了。那时候加币也值钱,换人民币7、8块,回中国也人五人六的。没想到20几年后,哪怕大温好区不错的独立屋,还不如北京、上海市中心的一个老破小。加币也只剩5块。美加这些国家,美国基本原地踏步,加拿大更糟,原来还有些北电、黑莓等等本土大企业,后来学中国搞房地产经济,东施效颦越搞越不行了。我好奇中国人还有要来加拿大的吗?还有什么投资移民,真是钱...  [更多...]
    评论65 zxcvbnm99 2022-10-08 13:26
    Bless 写道:
    你咋知道是小女子 不是大汉子 icon_mrgreen.gif


    啊?大汉子?那谁还有兴趣
    评论64 Bless 2022-10-08 11:23
    第一份工是7万年薪 螃蟹才2.99 哇 那时候好幸福啊 真厉害
    评论63 Bless 2022-10-08 11:22
    zxcvbnm99 写道:
    Dura 写道:
    一上来就怼我!有关系有关系,暴富了吃几篓子螃蟹玩无数次欧洲,破产正好学种地 嘿嘿嘿


    哈哈,最近挺抗怼,怼怼更健康哈
    下次有人怼你,你就说,小女子手无缚鸡之力,干吗,下S手怼呀,再加个,嘤嘤


    你咋知道是小女子 不是大汉子 icon_mrgreen.gif
    评论62 zxcvbnm99 2022-10-08 10:37
    Dura 写道:
    一上来就怼我!有关系有关系,暴富了吃几篓子螃蟹玩无数次欧洲,破产正好学种地 嘿嘿嘿


    哈哈,最近挺抗怼,怼怼更健康哈
    下次有人怼你,你就说,小女子手无缚鸡之力,干吗,下S手怼呀,再加个,嘤嘤
    评论61 新的霸 2022-10-08 10:28
    [quote="jerry8888"]房市会血流成河。[/quot
    e]

    发生了很多次了 😁
    评论60 游客 [勿.玉.禹.作] 2022-10-08 10:03
    温哥华蟹2.99时,我们来的加拿大,找到的第一份专业工作就是7万。现在螃蟹10块以上了,本地大学毕业的第一份专业工作也就是7、8万。要怪只怪加拿大人工资原地踏步20多年,怎么能怪物价房价不等你?!加拿大年轻人买不起房,就是这国家吃老本不进步造成的。不进则退,所谓的美国梦,加拿大梦早就褪色得没影了。等将来亚洲人也不来了,这里会是非裔加拿大人的天下。
    评论59 Dura 2022-10-08 08:38
    zxcvbnm99 写道:
    Dura 写道:
    说的挺实在的,钱现在不花以后更花不起


    实在啥?破产,暴富和你吃俩螃蟹,玩趟欧洲, 有一毛钱关系吗,不都是投资引起的吗?房子每月跌5万,能吃多少螃蟹


    一上来就怼我!有关系有关系,暴富了吃几篓子螃蟹玩无数次欧洲,破产正好学种地 嘿嘿嘿
    评论58 游客 [五.五.明.御] 2022-10-07 23:55
    房地产业占经济比重20%左右,现在房屋交易量跌了一半,多少房地产业相关从业人员断了收入,这冲击还不大吗?高科技行业也在大把裁人,还都是高薪职位。经济衰退的到来是有层次的,虚拟经济,房地产,金融业首当其冲,然后才是实体经济。
    评论57 Bless 2022-10-07 22:28
    外面还是车水马龙 饭店里面还是满满的 哪里有一点房市下跌 经济下行的迹象啊? 还是大温的人都不需要上班 不靠当地收入?
    评论56 zxcvbnm99 2022-10-07 22:19
    Dura 写道:
    说的挺实在的,钱现在不花以后更花不起


    实在啥?破产,暴富和你吃俩螃蟹,玩趟欧洲, 有一毛钱关系吗,不都是投资引起的吗?房子每月跌5万,能吃多少螃蟹
    评论55 游客 [身.干.国.求] 2022-10-07 21:19
    记得有个经纪说过:通货膨胀都什么样了,你还不买房保值,你傻呀?!
    评论54 我给自己的情书 2022-10-07 11:25
    Dura 写道: 我给自己的情书 写道: 三文鱼 写道: 省的利息可以去大统华买一盒冰棍 我算了一下多还一万一个月才省20多利息,就放弃了。 我拿来吃了玩了旅游装修都划算,明年起码20%涨幅,现在花1万,明年就是一万二。。。起。。。。上不封顶。。。。。 homedepot卖好多东西都翻倍了。 大统话菜也翻倍了。 我决定我的享乐也翻倍,要不对不起通胀,给通胀拖后腿。 4.99螃蟹不舍得吃现在吃翻倍的,现在不舍得吃明年驴打滚一样翻番更加和好吃的绝缘。 说的挺实在的,钱现在不花以...  [更多...]
    评论53 游客 [有.玉.业.作] 2022-10-07 11:03
    像你这样不涨租的故事很感人,但如果你有贷款的话,在租金cover不了投资房房贷的日子里依旧潇洒,那才是真的潇洒。我仰视你!你继续!
    评论52 HongMei 2022-10-07 07:46
    我给自己的情书 写道:
    赞买房早,租客多,现金流旺,为人厚道

    回想起来 当初所有的亲戚朋友都嫌我租金太低 但我不为所动 几十年下来 她们追求市场价的人 全都不怎么样 而我就相对安稳
    评论51 Dura 2022-10-07 07:42
    我给自己的情书 写道: 三文鱼 写道: pws07 写道: 今年打算多还钱 省的利息可以去大统华买一盒冰棍 我算了一下多还一万一个月才省20多利息,就放弃了。 我拿来吃了玩了旅游装修都划算,明年起码20%涨幅,现在花1万,明年就是一万二。。。起。。。。上不封顶。。。。。 homedepot卖好多东西都翻倍了。 大统话菜也翻倍了。 我决定我的享乐也翻倍,要不对不起通胀,给通胀拖后腿。 4.99螃蟹不舍得吃现在吃翻倍的,现在不舍得吃明年驴打滚一样翻番更加和好吃的绝缘。 ...  [更多...]
    评论50 三文鱼 2022-10-07 07:34
    我给自己的情书 写道:
    我算了一下多还一万一个月才省20多利息,就放弃了。
    我拿来吃了玩了旅游装修都划算,明年起码20%涨幅,现在花1万,明年就是一万二。。。起。。。。上不封顶。。。。。

    homedepot卖好多东西都翻倍了。
    大统话菜也翻倍了。


    我决定我的享乐也翻倍,要不对不起通胀,给通胀拖后腿。
    4.99螃蟹不舍得吃现在吃翻倍的,现在不舍得吃明年驴打滚一样翻番更加和好吃的绝缘。
    的确,月光族是明智之举
    评论49 我给自己的情书 2022-10-07 05:07
    三文鱼 写道:
    pws07 写道:
    今年打算多还钱
    省的利息可以去大统华买一盒冰棍


    我算了一下多还一万一个月才省20多利息,就放弃了。
    我拿来吃了玩了旅游装修都划算,明年起码20%涨幅,现在花1万,明年就是一万二。。。起。。。。上不封顶。。。。。

    homedepot卖好多东西都翻倍了。
    大统话菜也翻倍了。


    我决定我的享乐也翻倍,要不对不起通胀,给通胀拖后腿。
    4.99螃蟹不舍得吃现在吃翻倍的,现在不舍得吃明年驴打滚一样翻番更加和好吃的绝缘。
    评论48 我给自己的情书 2022-10-07 05:02
    HongMei 写道:
    我就想过有这一天的 前几年房子不好出租 尽量不涨租挽留好租客
    在前几年的以前 很多租客都付不起房租 特别是老房子了
    当高层建筑和钢筋水泥的condo雨后春生的建造起来时候
    看到外面的租金相对于老的single house 多上一两倍呢
    我没有赶租客 都是5年以上的租客了 最近两年涨也是25元而已 1.5%和2%
    去送notice时 得到的是感激的眼神 我还每家都送了一瓶酒一盒点心
    提早三个月给通知 不满意请搬走 icon_mrgreen.gif


    赞买房早,租客多,现金流旺,为人厚道
    评论47 游客 [伯.玉.十.作] 2022-10-06 21:08
    那是在下套子,再狡猾的狐狸也斗不过好猎手
    评论46 游客 [音.秋.梁.法] 2022-10-06 14:52
    房价再跌5O%和你也不会有什么关系😂
    评论45 Dura 2022-10-06 12:55
    TFP2016 写道:
    看看两年前的新闻,有多少房主是被这条新闻骗了?
    https://www.cbc.ca/news/canada/bank-of-canada-rate-decision-1.5779813


    恍若隔世的感觉
    评论44 KoolAid 2022-10-06 12:34
    TFP2016 写道:
    看看两年前的新闻,有多少房主是被这条新闻骗了?
    https://www.cbc.ca/news/canada/bank-of-canada-rate-decision-1.5779813


    央行: 计画赶不上变化 icon_eek.gif
    评论43 TFP2016 2022-10-06 12:25
    看看两年前的新闻,有多少房主是被这条新闻骗了? https://www.cbc.ca/news/canada/bank-of-canada-rate-decision-1.5779813
    评论42 游客 [伯.玉.文.作] 2022-10-06 10:13
    租金加到8000,咁简单!放心呢啲租客冇地方去嘅。
    评论41 Bless 2022-10-06 09:47
    游客 写道:
    加西网每天发布房市要崩盘的假消息,让无房族像打了鸡血针似的兴奋,皇帝不急太监急。


    不是吧 你没看到每天发布的遍地的一房暴富吗??你可以多看看那些打打鸡血 icon_mrgreen.gif
    评论40 游客 [音.秋.梁.法] 2022-10-06 08:58
    加西网每天发布房市要崩盘的假消息,让无房族像打了鸡血针似的兴奋,皇帝不急太监急。
    评论39 三文鱼 2022-10-06 08:48
    pws07 写道:
    今年打算多还钱
    省的利息可以去大统华买一盒冰棍
    评论38 三文鱼 2022-10-06 08:48
    pws07 写道:
    今年打算多还钱
    多还本金就会省利息
    评论37 pws07 2022-10-06 08:43
    三文鱼 写道:
    只能勒紧裤带,可是如果现在锁定,将来又降下来,不是亏了

    今年打算多还钱
    评论36 三文鱼 2022-10-06 08:42
    pws07 写道:
    没有 没想到升这么快
    只能勒紧裤带,可是如果现在锁定,将来又降下来,不是亏了
    评论35 pws07 2022-10-06 08:39
    三文鱼 写道:
    你没有锁定?

    没有 没想到升这么快
    评论34 damnff 2022-10-06 08:35
    利息暴涨2700 证明房子买的不便宜那么有钱,还会叫?
    评论33 HongMei 2022-10-06 08:32
    我就想过有这一天的 前几年房子不好出租 尽量不涨租挽留好租客 在前几年的以前 很多租客都付不起房租 特别是老房子了 当高层建筑和钢筋水泥的condo雨后春生的建造起来时候 看到外面的租金相对于老的single house 多上一两倍呢 我没有赶租客 都是5年以上的租客了 最近两年涨也是25元而已 1.5%和2% 去送notice时 得到的是感激的眼神 我还每家都送了一瓶酒一盒点心 提早三个月给通知 不满意请搬走 icon_mrgreen.gif
    评论32 ices 2022-10-06 08:13
    存钱可耻借钱光荣的时候过去了
    评论31 三文鱼 2022-10-06 08:03
    pws07 写道:
    我也做了错误决定
    你没有锁定?
    评论30 Bless 2022-10-06 07:11
    会不会很快就有驱赶租客大浪潮??
    评论29 游客 [十.昔.秋.仁] 2022-10-06 00:58
    苦水是俺不能像乞丐一样,靠政府的不公平邪恶房屋租赁法,在屋主哪里讨要好处!俺真丢人!
    评论28 游客 [勿.玉.平.作] 2022-10-05 22:44
    加拿大太烂了!
    评论27 游客 [背.五.周.单] 2022-10-05 21:21
    既然当房东在你眼里是个人人羡慕的好差事,你这一肚子苦水哪儿来的?
    评论26 游客 [身.干.国.求] 2022-10-05 21:14
    有钱人也不是傻子,不会把钱往坑里扔。
    评论25 游客 [十.昔.秋.仁] 2022-10-05 21:13
    你想当还当不了那,羡慕嫉妒恨不?
    评论24 游客 [此.五.元.御] 2022-10-05 21:10
    是啊,房东不好当,那不好当就别当嘛,房子一卖多省事。
    评论23 平行空间 2022-10-05 21:05
    一个月供款六千到九千的都是真正有钱人,加多一倍他们都负担得起。
    评论22 游客 [十.昔.秋.仁] 2022-10-05 20:49
    温哥华房租暴涨那是板上钉钉的,4年以上租户的租金普遍性的低于现价至少25%以上,而政府疫情期间不让涨,今年丢人的限涨1.5%,明年限涨2%,若屋主当年不涨价,限涨额度还不能叠加。地税,电费,水费,垃圾处理费,建校费等等都在涨。通货膨胀又那么高,贷款利息还一直增高。导致现在新租的房子价格一个比一个高。老屋主损失一天比一天大,现在能不找理由赶走老租客的房东,都是好房东。
    评论21 ices 2022-10-05 20:07
    Dura 写道:
    jerry8888 写道:
    山水温哥华 写道:
    房市一旦崩塌,整个加拿大经济要受很大冲击吧?
    天要下雨娘要嫁人,经济规律而已。这一波大概率堪比上世纪大萧条。


    感觉就是政府有意促使大萧条,大洗牌。。。


    抑制通货膨胀不来个大萧条不行
    评论20 游客 [及.西.有.语] 2022-10-05 19:58
    你的要求很高,已跌的二十万不算跌,起码要跌一百万。
    评论19 Dura 2022-10-05 19:26
    jerry8888 写道:
    山水温哥华 写道:
    房市一旦崩塌,整个加拿大经济要受很大冲击吧?
    天要下雨娘要嫁人,经济规律而已。这一波大概率堪比上世纪大萧条。


    感觉就是政府有意促使大萧条,大洗牌。。。
    评论18 Nodream 2022-10-05 19:20
    然后涨租金租客不同意,引发一波赶租客潮
    评论17 游客 [曰.十.先.左] 2022-10-05 19:14
    崩不崩市场说了算,跟大家怎么觉得没关系。房市都这奶奶样了,还有那硬挺着非说没跌的呢。明年炒房税就要来了,雪上加霜啊。
    评论16 Bless 2022-10-05 19:06
    放心 如果大家都觉得房市要崩 那就绝对崩不了了 都觉得股市要跌 那就跌不下去了
    评论15 BuswellDental 2022-10-05 18:58
    买在高点的银这下困难了牙
    评论14 jerry8888 2022-10-05 18:58
    山水温哥华 写道:
    房市一旦崩塌,整个加拿大经济要受很大冲击吧?
    天要下雨娘要嫁人,经济规律而已。这一波大概率堪比上世纪大萧条。
    评论13 jerry8888 2022-10-05 18:56
    山水温哥华 写道:
    会这么严重吗?
    现在看来是一定的。之前二十年炒房几乎是光赚不赔,哪有这种好事。房市只是一个放大的股市,没有常胜将军。
    评论12 山水温哥华 2022-10-05 18:54
    jerry8888 写道:
    加息造成的供款上升只是第一波影响,第二波是由于大量抛盘导致估价暴跌使得贷款额大于抵押部分,银行会要求补差价,接下来造成房市崩塌,五年内买房的都难逃厄运。


    房市一旦崩塌,整个加拿大经济要受很大冲击吧?
    评论11 山水温哥华 2022-10-05 18:53
    jerry8888 写道:
    加息造成的供款上升只是第一波影响,第二波是由于大量抛盘导致估价暴跌使得贷款额大于抵押部分,银行会要求补差价,接下来造成房市崩塌,五年内买房的都难逃厄运。


    会这么严重吗?
    评论10 Bless 2022-10-05 18:40
    房东们据说要团结起来把成本加到房租里面去 大涨房租
    评论9 jerry8888 2022-10-05 18:32
    加息造成的供款上升只是第一波影响,第二波是由于大量抛盘导致估价暴跌使得贷款额大于抵押部分,银行会要求补差价,接下来造成房市崩塌,五年内买房的都难逃厄运。
    评论8 pws07 2022-10-05 18:31
    我也做了错误决定
    评论7 jerry8888 2022-10-05 18:26
    房市会血流成河。
    评论6 ices 2022-10-05 18:08
    三十年河东三十年河西
    评论5 grinder 2022-10-05 15:46
    再加上失业就更惨
    评论4 游客 [辛.昔.知.篇] 2022-10-05 15:33
    道高一尺 魔高一丈。你让人无家可归,别人也可以让你血本无归。
    评论3 游客 [夫.教.迁.十] 2022-10-05 14:24
    大幅增加的月供会引发竞价抛售潮,不是竞高价,而是竞低价!
    评论2 游客 [背.五.汉.单] 2022-10-05 14:21
    到年底还有两次加息,今年底明年初将是灾难的开始。
    评论1 游客 [三.香.世.必] 2022-10-05 13:07
    deserved, but not enough. they should pay their greediness by bankrupt.
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