[地產觀點] 房市太火影響生娃 大溫這是特例?
（加西網綜合）疫情期間火熱的房地產市場在發達國家基本都保持著雷同的節奏，不僅是加拿大，包括英國、澳大利亞、新西蘭、法國、美國等地的房地產市場都在飛速發展。
不過最近澳大利亞悉尼大學的一項研究發現，火熱的房地產市場竟然會阻礙租房生活的租客們生兒育女之路。
“住房成本的增加可能直接影響生育率，從長遠來看，這可能會對財政產生重大影響，”作者 Kadir Atalay、Ang Li 和 Stephen Whelan 在發表在《住房經濟學雜志》上的研究中得出上面的結論。
與大部分發達國家一樣，澳大利亞正在努力應對由創紀錄的低利率推動的房價飆升，不論是房價還是房屋銷量的漲幅都達到了創紀錄的水平。
然而這份研究發現，房地產財富每增加 100,000 澳元，房主生育新生兒的可能性就會增加 18%，擁有房產的已婚夫婦盡管背負著房貸的壓力，卻是生孩子意願最強烈的群體。
但對於租房者來說，飆升的房價往往會產生相反的效果，讓租客推遲生孩子的計劃。
經濟學家表示：當國家面臨人口老齡化的環境中，實證結果表明政策制定者面臨額外挑戰。人口增長的需求也會更為強勁。
在 BC 省疫情期間最火熱的房地產市場之一，奇利瓦克 Chilliwack 最近兩年來成為一直備受矚目的房產熱門區域，不論是房屋的成交記錄還是房屋售價已經都一沖上天，刷新了多項記錄。
當地的房地產市場從去年下半年開始迅速升溫，房屋銷售火爆，很多買家都是從大溫地區湧入，相對較低價位的獨立屋尤其吸引大批買家。
尤其是大流行期間遠程辦公的興起，更讓很多在大溫無法實現大房子夢想的人前往奇利瓦克購房，這也讓當地曾經低廉的房價大幅攀升，售價高漲，百萬以上的房產越來越多。
根據BC省房地產協會BCREA的預測，奇利瓦克預計將會成為BC省2021年度最火爆的房地產市場。
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然而這份研究發現，房地產財富每增加 100,000 澳元，房主生育新生兒的可能性就會增加 18%，擁有房產的已婚夫婦盡管背負著房貸的壓力，卻是生孩子意願最強烈的群體。
但對於租房者來說，飆升的房價往往會產生相反的效果，讓租客推遲生孩子的計劃。
經濟學家表示：當國家面臨人口老齡化的環境中，實證結果表明政策制定者面臨額外挑戰。人口增長的需求也會更為強勁。
在 BC 省疫情期間最火熱的房地產市場之一，奇利瓦克 Chilliwack 最近兩年來成為一直備受矚目的房產熱門區域，不論是房屋的成交記錄還是房屋售價已經都一沖上天，刷新了多項記錄。
當地的房地產市場從去年下半年開始迅速升溫，房屋銷售火爆，很多買家都是從大溫地區湧入，相對較低價位的獨立屋尤其吸引大批買家。
尤其是大流行期間遠程辦公的興起，更讓很多在大溫無法實現大房子夢想的人前往奇利瓦克購房，這也讓當地曾經低廉的房價大幅攀升，售價高漲，百萬以上的房產越來越多。
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