[地产观点] 房市过热 央行警告加息提前到这时
利率设置为 0.25%,达到历史最低位水平,这使得贷款利率也随之下降到前所未有的历史新低,房地产市场空前火热,很多分析人士都将这波房市热潮归功于“低利率”。
面对即将上涨的利率,加拿大人更是疯狂涌入房地产市场,忙于锁定贷款利率、获得贷款预批,希望能够搭上这趟房市热潮的末班车。FOMO (害怕错过)的心理愈发严重!
房贷公司分析人士指出,当前加拿大大部分地区的房地产市场正处于强势的卖方市场,对于买家来说,几乎没有机会提任何条件,很多潜在买家都感到恐慌,害怕错过低利率时代,开始要求锁定抵押贷款利率。
然而,房价在很多热门地区已经相比疫情爆发前上涨了 30%。
今天(11 月 23 日)早上,在安省证券委员会会议上,加拿大央行副行长 Paul Beaudry 在公开讲话中,再次告诫房地产市场的投资者们、以及拥有大量贷款债务的加拿大房主们,一旦利率上涨,可能会带来很大影响。
根据央行的分析数据,自从大流行开始以来,加拿大房地产市场的投资者增长超过 100%,相比之下刚需的房市买家仅增长了 45%。这种投资者疯狂涌入房地产市场的局面在快速推高房价。
Paul Beaudry 认为,短时间内,房价上涨的预期可能会实现,但一旦市场出现回调那么对于这些高债务水平期间入市的买家来说,可能将会加剧债务风险。
0.25% 这种超低位的基准利率仅是特殊时期的特殊政策,一旦利率上升,家庭债务将会直接影响到经济问题。财务紧张也会促使一些投资者靠抵押房产或抛售房产来偿还债务,而如果房价下跌,那么对于这些投资房产的人将会带来更大灾难。
由于10月加拿大的通胀率达到 4.7%,这是过去 18 年来的历史新高,预计剩余两个月的通胀率也都将在接近 5% 的水平,那么央行可能会比预期更早的加息!
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(加西网综合)疫情大流行爆发之后,加拿大将基准面对即将上涨的利率,加拿大人更是疯狂涌入房地产市场,忙于锁定贷款利率、获得贷款预批,希望能够搭上这趟房市热潮的末班车。FOMO (害怕错过)的心理愈发严重!
房贷公司分析人士指出,当前加拿大大部分地区的房地产市场正处于强势的卖方市场,对于买家来说,几乎没有机会提任何条件,很多潜在买家都感到恐慌,害怕错过低利率时代,开始要求锁定抵押贷款利率。
然而,房价在很多热门地区已经相比疫情爆发前上涨了 30%。
今天(11 月 23 日)早上,在安省证券委员会会议上,加拿大央行副行长 Paul Beaudry 在公开讲话中,再次告诫房地产市场的投资者们、以及拥有大量贷款债务的加拿大房主们,一旦利率上涨,可能会带来很大影响。
根据央行的分析数据,自从大流行开始以来,加拿大房地产市场的投资者增长超过 100%,相比之下刚需的房市买家仅增长了 45%。这种投资者疯狂涌入房地产市场的局面在快速推高房价。
Paul Beaudry 认为,短时间内,房价上涨的预期可能会实现,但一旦市场出现回调那么对于这些高债务水平期间入市的买家来说,可能将会加剧债务风险。
0.25% 这种超低位的基准利率仅是特殊时期的特殊政策,一旦利率上升,家庭债务将会直接影响到经济问题。财务紧张也会促使一些投资者靠抵押房产或抛售房产来偿还债务,而如果房价下跌,那么对于这些投资房产的人将会带来更大灾难。
由于10月加拿大的通胀率达到 4.7%,这是过去 18 年来的历史新高,预计剩余两个月的通胀率也都将在接近 5% 的水平,那么央行可能会比预期更早的加息!
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