[地产观点] 大温卖家不想卖房 买家们该咋办?
（加西网综合）10 月加拿大全国的房地产市场再次刷新了记录，创造了单月销售量涨幅 8.6%的数据，这让很多业内人士担忧，房地产市场似乎又要重回今年春季最为疯狂的高点。
面对这种市场局面，对于想要入市买房的买家们来说意味着什么呢？
加拿大满地可银行 BMO 首席经济学家 Doug Porter 表示，相比 9 月的房屋销量来说 10 月的房地产市场销售量飙涨 8.6% 达到 53,746 套，这已经是大流行之后房地产市场蓬勃发展（2020年7月）以来最大的单月涨幅。
根据 BMO 的预测分析，房地产市场将在全国范围内继续走强，将会再次升温。很可能会重现春季时的狂热景象。
Doug Porter 指出，从 MLS HPI 的房价指数来看，10 月比 9 月再次上涨 2.7%，相比去年同期已经上涨了 23.4%。
如果对各类型房屋比较可以看出，一个典型的城市郊区四居室房屋在过去一年中价格上涨了 20%，这是一个非常强劲的涨幅。
对于普通的加拿大人来说，现在的市场情形取决于他们处于市场的哪一端。Porter 说如果是卖家可能还会轻松些，但对于买家来说，可能会非常艰难，毕竟买房子是人生财务中最重要的一件大事。
在加拿大各主要市场，房地产市场也正在出现很多不同趋势的变化。
大温居民不想卖房
Royal LePage 房地产公司的经纪人 Adil Dinani 称秋季大温的房地产市场变得更加紧张，这是由于很多原计划秋季卖房的卖家改主意，原本决定卖房搬家的人中很多都计划继续留在原地。
统计显示，MLS 系统里 10 月大温新增挂牌房屋数量，包括独立屋、联排屋和公寓在内，只有 4049 套，相比去年同期下降了 27.3%、相比今年 9 月也下降了 21.7%。
Adil Dinani 介绍称目前大温的市场库存房源数量已经达到 30 年来历史新低，这其中很大原因是很多大温的居民开始更多面对面的聚会，更多的人希望留在原来的家中、与家人共度时光，而放弃了原本的卖房打算。
但如此紧缺的市场供应和强劲的购买需求，只会让房价变得更贵……
多伦多买家疲劳活动减少
尽管多伦多的房价持续上涨，但多伦多知名房产播客主持人 Desmond Brown 指出，房价将在相当长的时间内居高不下，这已经让很多买家感到疲劳。
以他自己代理的一套房屋为例，虽然有 53 次看房展示，但最终的报价也只收到了 3 份。并没有像想象中预期的那么多。
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面对这种市场局面，对于想要入市买房的买家们来说意味着什么呢？
加拿大满地可银行 BMO 首席经济学家 Doug Porter 表示，相比 9 月的房屋销量来说 10 月的房地产市场销售量飙涨 8.6% 达到 53,746 套，这已经是大流行之后房地产市场蓬勃发展（2020年7月）以来最大的单月涨幅。
根据 BMO 的预测分析，房地产市场将在全国范围内继续走强，将会再次升温。很可能会重现春季时的狂热景象。
Doug Porter 指出，从 MLS HPI 的房价指数来看，10 月比 9 月再次上涨 2.7%，相比去年同期已经上涨了 23.4%。
如果对各类型房屋比较可以看出，一个典型的城市郊区四居室房屋在过去一年中价格上涨了 20%，这是一个非常强劲的涨幅。
对于普通的加拿大人来说，现在的市场情形取决于他们处于市场的哪一端。Porter 说如果是卖家可能还会轻松些，但对于买家来说，可能会非常艰难，毕竟买房子是人生财务中最重要的一件大事。
在加拿大各主要市场，房地产市场也正在出现很多不同趋势的变化。
大温居民不想卖房
Royal LePage 房地产公司的经纪人 Adil Dinani 称秋季大温的房地产市场变得更加紧张，这是由于很多原计划秋季卖房的卖家改主意，原本决定卖房搬家的人中很多都计划继续留在原地。
统计显示，MLS 系统里 10 月大温新增挂牌房屋数量，包括独立屋、联排屋和公寓在内，只有 4049 套，相比去年同期下降了 27.3%、相比今年 9 月也下降了 21.7%。
Adil Dinani 介绍称目前大温的市场库存房源数量已经达到 30 年来历史新低，这其中很大原因是很多大温的居民开始更多面对面的聚会，更多的人希望留在原来的家中、与家人共度时光，而放弃了原本的卖房打算。
但如此紧缺的市场供应和强劲的购买需求，只会让房价变得更贵……
多伦多买家疲劳活动减少
尽管多伦多的房价持续上涨，但多伦多知名房产播客主持人 Desmond Brown 指出，房价将在相当长的时间内居高不下，这已经让很多买家感到疲劳。
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