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[地产观点] IMF警告房市恐暴跌 东京模式学起

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(加西网综合)国际货币基金组织 IMF (International Monetary Fund)近日在例行报告中指出,疫情爆发之后,房地产市场在全球表现出过热状态,根据其数据模型显示,房市的风险正在加剧,已经达到疫情爆发前2倍的水平,未来恐面临大幅回调市场暴跌。




IMF 发现,包括加拿大在内的诸多发达国家和一些新兴经济体国家的房价在疫情期间飙升,销售额和房价都创造了历史新高。

而与此同时,全球经济衰退的形势和快速上涨的房价使得房市的风险急剧增加。

IMF 警告称,房屋净值的提升为很多人提供了低于风险的缓冲能力,但同时也增加借贷方面的危机、以及违约方面的风险,而这种风险可能会使更多人面临破产,经济滑坡恐怕会失控。

按照其数据模型,发达国家的的房屋平均价格可能会下降 14%(抵消掉之前 17% 的涨幅)这比大流行爆发之前的最坏情况下降 6% 还要高一倍多。



作为发达国家集团的 G7 国家当中,加拿大的房市泡沫也被美联储多次特别警告,指出加拿大的房市泡沫已经延续超过6年(24个季度),成为 G7 中排名第二长的泡沫期。




面临急剧恶化的房地产市场,以及未来可能存在的暴跌风险,经济学家建议,不妨效仿日本东京的做法,缓解房市危机。

尽管全球主要城市房价飞涨,让住房变得越来越难以负担,但在日本东京是一个例外,作为国际化大都市之一,东京1995年以来房价几乎没有上涨过。

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    意见

    当前评论
    评论15 游客 [制.者.周.齐] 2021-10-19 13:18
    Even a broken clock is right twice a day.
    评论14 Bless 2021-10-16 18:16
    只要有人喊跌 就说明没有到顶 大涨可期
    评论13 BrianTrump 2021-10-16 15:35
    房市要跌从10年前就很多经济学家喊了 如果聽信他们 现在还没买房的人 是怎么想的??
    评论12 游客 [七.知.二.有] 2021-10-16 07:40
    这些大机构专家越出面喊话房子市要爆跌了o(≧v≦)o~~好棒啊!,越喊越高,心里越踏实多了!
    评论11 Bless 2021-10-15 21:48
    因为IMF年年fuxx出来喊!
    评论10 pws07 2021-10-15 21:03
    为什么年年创新高?
    评论9 Hstt 2021-10-15 21:02
    每年说房市要垮了。。 几乎年年创新高。。
    评论8 damnff 2021-10-15 20:44
    IMF的判断错误已经很多次了
    评论7 老伙计 2021-10-15 20:42
    狼来了已经喊了很久
    评论5 Bless 2021-10-15 15:36
    Fuck IMF’ mothers!
    评论4 游客 [喜.月.始.共] 2021-10-15 15:14
    贼喊捉贼呢?你要是那么愿意去住公寓,大可去住。不要为了挣钱而不顾法规政策,富了你一个,牺牲了多少人
    评论3 游客 [称.幼.唐.奥] 2021-10-14 16:29
    东京模式只适合东京 每个城市的特点不一样
    评论2 游客 [国.昔.武.篇] 2021-10-14 16:18
    温哥华城区到处是破旧独立屋,土地利用率极端低下,但政府还千方百计阻碍多层更新开发。政府是房价高企的主要原因,但他们却诬陷别人炒高房价,还乘机高税收刮掠夺老百姓!太可恶!
    评论1 游客 [国.昔.武.篇] 2021-10-14 16:07
    大政府是麻烦的最大制造者。
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